物业车位租赁协议合同

PAGE物业车位租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内车位的出租权；乙方有意愿租赁甲方管理物业区域内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。1.2该车位的具体位置为[详细位置描述]，面积为[X]平方米，仅供停放符合法律法规规定的小型汽车。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方另行签订租赁合同；若甲方不再出租该车位，乙方应在租赁期满后[X]天内腾空车位并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：〔1〕乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付首月/年租金人民币[X]元。〔2〕此后，乙方应于每月/每年的[具体日期]前向甲方支付当月/年租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]天内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费及其他应承担的费用，以及保证车位及附属设施设备完好无损。如乙方在租赁期间无违约行为且未拖欠任何费用，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方交还车位及附属设施设备并结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行支付。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途或转租给他人使用。5.2乙方应妥善使用和保管车位及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，服从甲方的统一管理。如因乙方原因导致物业管理区域内出现安全事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。5.4甲方有权对车位及附属设施设备进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因检查和维护需要临时占用车位，甲方应提前通知乙方。第六条费用及承担6.1乙方在租赁期间应承担车位产生水电费、物业管理费等费用。水电费按照实际使用量及物业管理区域内的收费标准由乙方自行向相关部门或甲方缴纳。物业管理费按照[物业收费标准]由乙方每月/每年向甲方缴纳。6.2乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期未缴纳，每逾期一天，应按照未缴纳金额加收[X%]的滞纳金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电、限制车辆进出等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：〔1〕未经甲方书面同意，擅自改变车位用途的；〔2〕未经甲方书面同意，将车位转租给他人的；〔3〕拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；〔4〕因乙方原因造成车位及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复或赔偿的；〔5〕违反物业管理区域内的规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响物业管理秩序的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：〔1〕未按照本合同约定提供车位，影响乙方正常使用的；〔2〕因甲方原因导致车位及附属设施设备无法正常使用，经乙方书面通知后[X]天内仍未修复的。第八条违约责任81若甲方违反本合同约定，未按照约定提供车位或擅自解除合同的，应退还乙方已支付剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。82若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，或擅自改变车位用途及转租等，应按照本合同第七条的约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。83任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的直接损失及间接损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签