物业公司与电梯维保合同

PAGE物业公司与电梯维保合同甲方（委托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[电梯维保公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责管理[物业小区名称]的物业，该物业内配备有电梯设备，为确保电梯的安全运行，甲方需要委托专业的电梯维保公司对电梯进行维护保养；乙方具备电梯维保资质和专业能力，愿意接受甲方委托提供电梯维保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯维保事宜达成如下协议：一、维保电梯基本信息1.电梯型号及数量：本合同所涉及的电梯型号为[具体电梯型号]，共计[X]部。电梯的具体位置分布于[物业小区内具体楼栋及楼层]。2.电梯编号：每部电梯均有唯一的编号，具体编号为[详细编号列表]。二、维保服务内容1.定期维护保养乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，对电梯进行定期维护保养工作，包括但不限于每周至少进行一次全面巡检，每月进行一次深度保养，每季度进行一次安全性能检测等。定期维护保养工作内容包括但不限于清洁电梯轿厢、轿门、层门及轨道，检查电梯的机械部件、电气系统、安全装置等的运行状况，确保各部件正常工作，消除安全隐患。2.故障维修当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应采取临时应急措施确保电梯安全，并在[X]个工作日内完成修复工作。乙方应建立完善的故障维修记录档案，详细记录每次故障发生的时间、现象、维修过程及更换的零部件等信息。3.零部件更换乙方在维保过程中发现电梯零部件存在磨损、老化或损坏等情况，需要更换零部件时，应使用符合国家标准和电梯制造商要求的合格产品。更换零部件的费用由[费用承担方，如甲方或双方协商分担方式]承担，但属于正常磨损且在质保期内的零部件更换费用由乙方承担。4.安全培训与指导乙方应定期为甲方物业工作人员提供电梯安全使用培训，培训内容包括但不限于电梯操作规程、紧急情况处理方法等，每年培训次数不少于[X]次。在电梯安全管理方面，乙方应给予甲方必要的指导和建议，协助甲方完善电梯安全管理制度和应急预案。三、维保服务期限本合同维保服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。四、维保费用及支付方式1.维保费用本合同约定的电梯维保费用为每月每部电梯[X]元，[X]部电梯每月维保费用共计[X]元。上述费用包含乙方提供维保服务所需的人工费用、零部件费用、工具及设备费用、交通费用、税费等一切费用，但不包括因甲方或第三方原因导致的额外维修费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的电梯维保费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的维保费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的电梯维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供维保服务。在乙方未按照本合同约定履行维保义务或电梯出现安全事故时，有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯型号、技术参数、安装位置、使用说明书、维修记录等，协助乙方了解电梯的基本情况。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供电梯机房、轿厢等工作场地，协调电梯使用人员的时间安排等。按照本合同约定按时足额支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，勤勉尽责地履行电梯维保义务，确保电梯的安全运行。配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质证书和工作经验，并定期接受培训和考核。乙方维保人员在工作期间应遵守甲方物业小区的管理制度，文明施工，不得影响甲方正常的物业管理秩序。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和电梯相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在电梯发生故障时，应及时采取有效措施进行维修，如因乙方原因导致电梯故障未能及时修复，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方提交电梯维保报告，报告内容包括但不限于电梯的运行状况、维护保养工作内容、零部件更换情况、安全隐患排查及整改情况等。六、质量标准与验收1.质量标准乙方提供的电梯维保服务应符合国家相关标准和规范，包括但不限于《电梯维护保养规则》等，以及电梯制造商的技术要求和质量标准。乙方应确保维保后的电梯各项性能指标达到规定标准，电梯运行平稳、安全可靠，各安全装置灵敏有效。2.验收乙方完成每次维保工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括但不限于维保工作内容是否完成、电梯运行状况是否良好、安全装置是否正常等。若验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方未按照本合同约定为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供维保服务，每逾期一日，应按照当月维保费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的维保服务不符合质量标准，导致电梯出现安全事故或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于电梯维修费用、人身伤亡赔偿费用、财产损失赔偿费用等。若乙方未按照本合同约定对维保过程中知悉的甲方商业秘密和电梯相关信息予以保密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不