物业地下管网承包合同

PAGE物业地下管网承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业地下管网相关设施及维护需求，乙方具备专业的地下管网承包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业地下管网相关事宜达成如下协议：第一条承包范围1.1乙方承包甲方物业区域内的地下管网设施，包括但不限于供水管道、排水管道、供电电缆、通信线缆等【具体列举的管网设施】。1.2承包范围涵盖地下管网设施的日常巡检、维护保养、故障维修、应急抢修等全部相关工作。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年（可根据实际情况填写延续期限）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的承包服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付承包费用。3.1.3甲方应向乙方提供与地下管网相关的必要资料，包括但不限于管网图纸、设施清单等，协助乙方开展工作。3.1.4甲方应协调物业区域内其他相关方，为乙方的工作提供必要的便利条件。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定获取承包费用。3.2.2乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行承包服务义务，确保地下管网设施的正常运行。3.2.3乙方应配备专业的技术人员和必要的设备，定期对地下管网设施进行巡检，做好巡检记录，并及时向甲方报告设施运行情况。3.2.4对于地下管网设施出现的故障和损坏，乙方应在接到通知后及时响应，采取有效的维修措施，尽快恢复设施正常运行。如遇紧急情况，乙方应立即启动应急抢修预案，确保在最短时间内排除故障。3.2.5乙方应建立健全地下管网设施维护档案，妥善保管相关资料，以备查阅。3.2.6乙方在承包服务过程中应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的其他设施设备，不得因工作原因给甲方造成不必要的损失。3.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包服务转包或分包给第三方。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用4.1.1本合同承包费用为每年人民币元（大写：元整）。4.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求增加服务内容导致费用增加的除外。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付承包费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.2.2剩余承包费用，甲方应在每季度末根据乙方的服务情况进行结算，并在结算后个工作日内支付给乙方。第五条质量标准及验收5.1质量标准5.1.1乙方提供的承包服务应符合国家相关标准、行业规范以及本合同约定的要求。5.1.2地下管网设施的维护保养应达到以下标准：【具体列出各项设施的维护保养标准，如供水管道无渗漏、排水管道畅通无阻等】5.2验收5.2.1乙方应定期向甲方提交服务报告，详细说明地下管网设施的运行情况、维护保养工作开展情况等。5.2.2甲方有权随时对乙方的承包服务进行检查和验收。如发现乙方的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到要求为止。5.2.3合同期满或终止时，双方应共同对地下管网设施进行全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改期间，乙方应承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停承包服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行承包服务义务，导致地下管网设施出现故障或损坏，影响物业正常使用的，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因造成重大安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日物业地下管网承包合同补充协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业地下管网承包合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：第一条补充内容1.1因物业区域内地下管网设施进行局部改造升级，乙方需增加相应的维护工作内容，具体包括【详细列出改造升级涉及的维护工作内容】。1.2甲方同意在原合同承包费用的基础上，增加人民币元（大写：元整）作为因上述改造升级增加维护工作的费用补偿。第二条费用支付2.1甲方应在本补充协议签订后个工作日内，将增加费用的%支付给乙方，即人民币元（大写：元整）。2.2剩余增加费用，甲方应在改造升级工作完成并验收合格后个工作日内支付给乙方。第三条服务期限3.1本补充协议涉及的服务期限自年月日起至改造升级工作完成并验收合格之日止。3.2如改造升级工作因不可抗力或甲方原因导致延误，服务期限相应顺延。第四条质量标准及验收4.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及原合同约定的要求，对增加的维护工作内容进行操作，确保质量。4.2改造升级工作完成后，甲方应按照原合同约定的验收程序进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。整改期间，乙方应承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本补充协议约定及时支付增加费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本补充协议约定履行增加的维护工作义务，导致改造升级工作出现问题或未能按时完成的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于承担整改费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。如因乙方原因造成重大安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任。第六条其他条款6.1本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日物业地下管网承包合同变更协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业地下管网承包合同》（以下简称“原合同”），现因【具体说明变更原因】，双方经友好协商，就原合同相关条款变更事宜达成如下协议：第一条合同变更内容1.1原合同承包期限变更为自年月日起至年月日止。1.2原合同承包费用变更为每年人民币元（大写：元整）。1.3原合同中关于【具体条款内容】的约定变更为【详细说明变更后的条款内容】。第二条费用支付及结算2.1甲方应按照变更后的承包费用支付方式进行支付。即：在本变更协议签订后个工作日内，向乙方支付承包费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.2剩余承包费用，甲方应在每季度末根据乙方的服务情况进行结算，并在结算后个工作日内支付给乙方。第三条其他条款3.1本变更协议是对原合同的变更，与原合同具有同等法律效力。如本变更协议与原合同有冲突之处，以本变更协议为准。3.2本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日物业地下管网承包合同终止协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业地下管网承包合同》（以下简称“原合同”），现因【具体说明终止原因】，双方经友好协商，就提前终止原合同事宜达成如下协议：第一条合同终止日期本合同自年月日起终止。第二条费用结算2.1双方应在合同终止前对乙方已完成的承包服务进行结算。经结算，甲方应向乙方支付自合同生效之日起至合同终止之日止的承包费用共计人民币元（大写：元整）。2.2甲方应在本终止协议签订后个工作日内，将上述结算费用支付给乙方。第三条工作交接3.1乙方应在合同终止后个工作日内，将与物业地下管网相关的全部资料移交给甲方，包括但不限于维护档案、巡检记录、设施清单等。3.2乙方应协助甲方做好地下管网设施的交接工作，确保设施的正常运行和后续维护工作的顺利开展。第四条违约责任4.1若甲方未按照本终止协议约定及时支付结算