潍坊万达物业转让合同

PAGE潍坊万达物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有潍坊万达物业（以下简称“该物业”）的相关权益，现拟将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业转让事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业位置：该物业位于潍坊市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.物业用途：[具体用途]，目前该物业处于[使用状态]。3.附属设施：物业配套有[附属设施清单，包括但不限于电梯、消防设备、水电设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该物业的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、物业现状变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或完成物业转让手续，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成物业产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续。尾款：在物业交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、产权变更登记1.甲方义务甲方应在收到乙方定金后[X]个工作日内，向乙方提供办理物业产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保所提供的资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供资料不实或不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保产权变更登记手续顺利办理。如遇任何问题或需要甲方出面解决的事项，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内予以处理。2.乙方义务乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权变更登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续。乙方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如因乙方提供资料不实或不完整导致产权变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。在办理产权变更登记手续过程中，乙方应按照规定缴纳相关税费及费用。如因乙方未按时缴纳费用导致手续延误的，责任由乙方自行承担。四、物业交接1.交接时间：在产权变更登记手续完成后[X]个工作日内，双方进行物业交接。2.交接内容甲方应向乙方移交物业的相关资料，包括但不限于物业产权证书、土地使用证、物业租赁合同（如有）、物业维修记录、水电费缴纳记录等。甲方应确保物业处于正常使用状态，附属设施设备能够正常运行。在交接时，双方应共同对物业及附属设施设备进行检查验收，如发现问题，甲方应负责在交接前进行修复或承担相应的修复费用。甲方应向乙方移交物业的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交接程序双方应在约定的交接时间到达物业现场，共同进行交接工作。由甲方按照交接内容清单向乙方逐一移交相关资料和物品，并由乙方进行签收确认。对于物业及附属设施设备的检查验收，双方应共同填写检查验收记录，如发现问题应详细记录，并由双方签字确认。甲方应根据检查验收记录及时进行整改或承担整改费用。五、债权债务处理1.甲方声明：甲方保证在物业转让前，该物业不存在任何未结清的债权债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、租金、抵押担保等。如因甲方原因导致乙方在受让物业后遭受任何债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方责任：乙方应在物业交接完成后，按照相关规定及时处理物业的债权债务关系。如因乙方未能及时处理导致产生任何纠纷或损失的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时提供办理产权变更登记所需资料或协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的物业资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定按时完成物业交接或交接的物业及附属设施设备不符合约定，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的值当损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定及时配合甲方办理产权变更登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在物业交接过程中故意刁难或拒绝接收符合约定的物业及相关资料，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。