物业公司转让意向合同

PAGE物业公司转让意向合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意转让其持有的[物业公司名称]（以下简称“目标物业公司”）的全部或部分股权或物业业务，乙方对受让目标物业公司股权或物业业务具有兴趣，双方经友好协商，达成如下转让意向合同：第一条转让标的1.1甲方拟转让的标的为其持有的目标物业公司的股权及相关物业业务权益，包括但不限于目标物业公司名下的物业项目、客户资源、员工队伍、管理制度、品牌等[具体列举转让涉及的详细内容]。1.2若转让涉及目标物业公司的部分股权，则转让股权对应的权益范围包括但不限于股东权利、利润分配权、公司重大事项决策权等按股权比例享有的相关权益。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，转让价格将根据目标物业公司的财务状况、业务规模、市场价值等因素，通过评估机构进行评估后协商确定。评估机构应由双方共同认可，评估费用由[具体承担方]承担。2.2若转让价格确定为人民币[X]元，则乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1本意向合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.2.2在完成目标物业公司的尽职调查且双方对调查结果无异议后[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。2.2.3在完成股权变更登记或物业业务交接等相关手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元。第三条尽职调查3.1乙方有权在本意向合同签订后[X]个工作日内对目标物业公司进行尽职调查，调查范围包括但不限于目标物业公司的财务状况、经营状况、资产情况、债权债务、税务情况、诉讼仲裁等。3.2甲方应积极配合乙方的尽职调查工作，向乙方提供真实、准确、完整的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。甲方应指定专人负责与乙方沟通尽职调查事宜，及时解答乙方提出的问题。3.3乙方应在尽职调查结束后[X]个工作日内向甲方出具尽职调查报告，如发现目标物业公司存在重大问题或风险，乙方有权要求甲方进行整改或采取相应措施消除风险，否则乙方有权解除本意向合同，并要求甲方返还已支付的定金。第四条合同变更与解除4.1本意向合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本意向合同的组成部分，与本意向合同具有同等法律效力。4.2在本意向合同签订后，若出现下列情形之一，一方有权解除本意向合同：4.2.1因不可抗力致使本意向合同无法履行的；4.2.2一方严重违反本意向合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；4.2.3目标物业公司出现重大经营风险或财务危机，可能影响乙方受让权益的；4.2.4法律法规规定的其他可以解除合同的情形。4.3若一方提出解除本意向合同，应及时通知另一方，并在通知到达对方之日起[X]个工作日内办理相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方应对在本意向合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本意向合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若甲方违反本意向合同约定，未按照约定提供相关资料或配合尽职调查，或擅自变更转让标的、转让价格等主要条款，应向乙方支付转让款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本意向合同约定，未按照约定支付转让款或擅自终止尽职调查、解除本意向合同，已支付的定金不予退还，并应向甲方支付转让款[X]%的违约金。6.3双方违反保密条款的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照转让款的[X]%向对方支付赔偿金。6.4一方违反本意向合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本意向合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本意向合同履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式的股权转让合同或物业业务转让合同之日止。8.2本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本意向合同未尽事