活畜交易市场改造合同

PAGE活畜交易市场改造合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有活畜交易市场，为提升市场功能、改善交易环境，甲方决定对活畜交易市场进行改造，并委托乙方承担改造的相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》，就活畜交易市场改造事宜达成如下合同：一、项目概况1.1项目名称：[活畜交易市场具体名称]改造项目1.2项目地点：[详细地址]1.3项目内容：包括但不限于市场建筑结构改造、场地平整、水电设施改造、通风及卫生设施建设、交易区域划分及设施配备等，具体改造内容以双方确认的设计方案为准【设计方案作为本合同附件一】。二、委托事项2.1乙方负责按照国家相关标准、行业规范以及双方商定的要求，进行活畜交易市场的整体改造工程设计、施工、设备采购及安装调试等工作，确保改造后的市场符合活畜交易的功能需求和安全标准。2.2乙方应在改造过程中严格遵守环保要求，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，并确保改造后的市场运营符合环保规定。2.3乙方需负责办理改造项目所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。三、合同价款及支付方式3.1本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本项目改造所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、设备采购费、安装调试费、管理费、利润、税金以及办理审批手续的费用等，除因甲方提出的实质性变更导致费用增加外，不因任何因素调整。3.2支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合。4.2甲方应按照本合同约定及时支付合同价款。4.3甲方应向乙方提供开展改造工作所需的相关资料和文件，并协助乙方协调与周边单位、居民等的关系，确保改造工作顺利进行。4.4甲方应在乙方提出申请后及时对改造工程的关键节点和隐蔽工程进行验收，如因甲方原因未能按时验收导致工期延误的，责任由甲方承担。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。4.6乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地完成活畜交易市场改造工作，确保改造质量和进度。4.7乙方应自行组织具有相应资质和经验的设计、施工、采购等专业人员进行项目实施，并对其工作成果负责。在改造过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.8乙方应定期向甲方汇报改造工程进展情况，及时反馈遇到的问题和解决方案。4.9乙方应在改造工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定提交竣工资料，并负责办理竣工验收备案手续。4.10质保期内，乙方应负责对改造工程出现的质量问题进行免费维修或更换，质保期自验收合格之日起计算[具体质保期限]年。五、工程期限5.1本改造项目总工期为[具体工期天数]天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。5.2因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；因乙方原因导致工程延误超过[X]天的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，如因延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3如遇不可抗力因素或政府部门原因导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方应及时协商解决方案，并各自承担因不可抗力或政府行为造成的损失。六、质量标准及验收6.1改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、活畜交易市场相关标准以及双方约定的质量要求。6.2乙方应在各分项工程完工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。6.3改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且乙方应按照本合同约定承担违约责任。6.4质保期内，如甲方发现改造工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任（一）甲方违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误和损失由甲方承担。7.2若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或协助乙方协调周边关系，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失。（二）乙方违约责任7.3若乙方未按照本合同约定的质量标准完成改造工程，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.5若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。7.6质保期内，乙方如未按照本合同约定履行质量保修义务，甲方有权扣除全部或部分质量保证金，并要求乙方承担因质量问题给甲方造成的损失。八、保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖