物业地下车位管理费合同

PAGE物业地下车位管理费合同甲方（车位使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[小区名称]地下车位[车位编号]的使用权，乙方为该小区提供物业管理服务，双方经友好协商，就甲方使用乙方管理的地下车位事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所使用的地下车位位于[小区名称]地下[X]层[具体位置]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位仅供甲方停放符合相关规定的机动车辆，不得用于其他非停车用途。第二条管理费收费标准及支付方式2.1甲方应向乙方支付的地下车位管理费标准为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于车位清洁、照明、通风设备维护、安全保卫等服务费用。2.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，通过以下方式向乙方支付当月车位管理费：银行转账：乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________现金支付：甲方可前往乙方物业管理处，以现金方式支付车位管理费。第三条管理费支付周期3.1车位管理费支付周期为自然月，自本合同签订之日起计算。3.2甲方应按时足额支付车位管理费，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方车位的相关服务，直至甲方支付全部欠费及违约金；按照本合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于通过法律途径要求甲方支付欠费、违约金及实现债权的费用等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权按照本合同约定使用地下车位。应遵守小区物业管理规定，不得在车位内从事违法违规行为。负责对其停放车辆的安全及保管，如因车辆自身原因造成损坏或丢失，乙方不承担赔偿责任，但乙方应积极协助甲方进行调查。按照本合同约定按时足额支付车位管理费。不得擅自改变车位用途或私自将车位转租、转借他人使用。如需转让车位使用权，应提前通知乙方，并在乙方协助下办理相关手续。转让后，新的车位使用人应与乙方重新签订本合同。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取车位管理费。应按照物业服务合同及本合同约定，为甲方提供优质、安全、有序的地下车位管理服务，包括但不限于车位清洁、照明、通风设备维护、安全保卫等。对地下车位及相关设施设备进行定期巡查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理。负责小区地下停车场的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，保障甲方车辆及人身安全。但因不可抗力或甲方自身原因导致的安全事故，乙方不承担责任。不得无故拒绝甲方正常使用车位，但因维修、保养等需要暂时停用车位的，应提前通知甲方，并合理安排停用时间。第五条车位使用限制5.1甲方应按照车位规划用途使用车位，不得擅自改变车位结构或在车位内搭建任何建筑物、构筑物。5.2甲方停放的车辆应符合相关规定，不得停放无合法手续、存在安全隐患或违规改装的车辆。5.3如小区内举办大型活动或因特殊情况需要临时调整车位使用安排的，乙方应提前通知甲方，并协助甲方做好相关配合工作。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付车位管理费，乙方有权按照本合同第三条第3.2款的约定追究甲方违约责任。6.2若甲方违反本合同约定擅自改变车位用途、转租转借车位或停放违规车辆等，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定支付违约金。违约金金额为人民币[X]元。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。6.3若乙方未按照本合同约定提供车位管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方车辆的直接损失、因车位使用不便给甲方造成的间接损失等。但乙方能够证明其已采取合理措施避免损失发生的，可相应减轻或免除赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。7.3若甲方连续三个月以上未支付车位管理费，或存在其他严重违反本合同约定的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付欠费、违约金及赔偿损失。7.4合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）