房屋漏水向物业索赔合同

PAGE房屋漏水向物业索赔合同甲方（索赔方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被索赔方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所居住房屋出现漏水问题，认为乙方作为物业服务企业，未能履行相应的维修、养护等义务，导致甲方遭受损失，双方经友好协商，就房屋漏水索赔事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋所在小区名称为[小区名称]，乙方为该小区提供物业服务。二、漏水情况描述1.甲方发现房屋出现漏水问题的时间为[具体日期]。2.漏水具体位置为[详细描述漏水位置，如客厅天花板东南角、卧室墙壁靠近窗户处等]。3.漏水造成的影响包括但不限于天花板水渍、墙皮脱落、地板积水等，具体损失情况见附件一《房屋漏水损失清单》。三、双方责任认定1.根据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】及相关法律法规，乙方作为物业服务企业，对房屋共用部位、共用设施设备负有维修、养护、管理的责任。2.甲方认为，此次房屋漏水是由于乙方未尽到上述责任所致，具体表现为[详细说明乙方未履行责任的情况，如未及时巡查、未对共用设施设备进行定期维护等]。3.乙方应承担的责任范围包括但不限于对漏水部位进行修复，恢复房屋原状，赔偿因漏水给甲方造成的财产损失。四、索赔金额及支付方式1.经双方协商一致，甲方索赔金额为人民币[X]元。该金额包括但不限于房屋维修费用、因漏水导致的物品损坏赔偿费用、因房屋无法正常使用造成的租金损失（如有）等，具体计算依据见附件二《索赔金额计算明细》。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将索赔金额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、维修及恢复原状1.乙方应在支付索赔金额后的[X]个工作日内，安排专业维修人员对漏水房屋进行维修，确保维修质量符合相关标准和规范。2.维修工作应包括但不限于对漏水部位进行防水处理、修复受损的天花板、墙皮、地板等，使房屋恢复到漏水前的正常使用状态。3.维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署《房屋维修验收确认书》；如验收不合格，乙方应负责继续维修，直至验收合格为止。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定承担房屋漏水的赔偿责任。（2）应向乙方提供真实、准确的房屋漏水情况及损失信息，配合乙方进行调查和核实。（3）在乙方维修房屋期间，应给予必要的协助和配合，不得故意阻挠维修工作的进行。2.乙方权利与义务（1）有权对甲方提出的索赔要求进行核实和调查，要求甲方提供相关证据材料。（2）应按照本合同约定及时支付索赔金额，并安排维修人员对房屋进行维修。（3）在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免给甲方造成其他损失。（4）对维修过程中知悉的甲方房屋信息及个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房屋漏水情况及损失信息，或故意阻挠乙方维修工作的进行，导致乙方无法正常履行赔偿及维修义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付索赔金额或未按照约定进行维修，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行维修义务部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部索赔金额及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.如因乙方维修不当，导致房屋再次出现漏水问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责免费进行再次维修，直至房屋恢复正常使用状态。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字）：___________