物业公司单方面解除合同

PAGE物业公司单方面解除合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主或使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，就物业服务相关事宜作出了约定。现因[具体原因，如乙方长期拖欠物业费、严重违反小区管理规约等]，甲方依据相关法律法规及合同约定，拟单方面解除与乙方的物业服务合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除的依据及理由1.1甲方依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，在以下情形发生时有权解除合同：[具体阐述符合的法定解除情形，如乙方经催告后在合理期限内仍未支付物业费，经多次书面通知后仍不改正，严重影响小区物业服务秩序等]。1.2同时，双方签订的物业服务合同[合同名称]第[具体条款]约定，当[具体违约情形，如乙方擅自改变房屋用途，从事严重影响小区安全和环境卫生的经营活动等]时，甲方有权单方面解除合同。二、合同解除的时间及方式2.1本合同自[解除通知送达之日或双方协商确定的解除日期]起解除。2.2甲方将以书面形式通知乙方合同解除事宜，通知将通过[快递、电子邮件等具体通知方式]送达乙方在合同中预留的地址。乙方应确保其预留地址准确无误，如因乙方原因导致通知无法送达或延误送达，责任由乙方自行承担。三、双方权利义务的终止3.1自合同解除之日起，甲乙双方基于本合同产生的权利义务终止。甲方不再承担对乙方物业区域的物业服务责任，乙方不再享有本合同约定的物业服务权益。3.2甲方应在合同解除后[具体期限，如3个工作日内]，与乙方办理物业服务交接手续。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用状况，物业服务档案、资料，预收的物业服务费用及其他相关费用等。3.3乙方应在合同解除后[具体期限，如5个工作日内]，腾空并交还其占用的物业区域内属于共用部位、共用设施设备的部分，以及甲方提供的物业服务用房等相关场地。乙方应确保交还的场地及设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、费用结算与支付4.1截至合同解除之日，乙方应向甲方支付的物业服务费用为[具体金额]。乙方应在合同解除后[具体期限，如7个工作日内]，将上述费用支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供合法有效的发票。4.3如乙方在合同履行期间存在其他应向甲方支付的费用，如违约金、赔偿金等，乙方应按照合同约定或法律法规规定一并支付给甲方。五、物业交接的具体事项5.1物业共用部位交接5.1.1甲方应向乙方提供物业共用部位的清单及现状说明，包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等。5.1.2乙方应在交接时对物业共用部位的状况进行检查，并在清单上签字确认。如发现有损坏或不符合约定状况的，乙方应及时提出书面异议，甲方应负责核实并进行修复或采取其他合理措施。5.2物业共用设施设备交接5.2.1甲方应向乙方移交物业共用设施设备的清单、运行记录、维护保养记录等资料。清单应详细列出设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。5.2.2双方应共同对物业共用设施设备进行现场查验，确保设施设备能够正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，甲方应负责在交接前进行修复或说明情况。乙方应在查验后在交接记录上签字确认。5.3物业服务档案、资料交接5.3.1甲方应向乙方移交物业服务期间形成的各类档案、资料，包括但不限于业主信息档案、物业维修记录、环境卫生记录、安全管理记录等。5.3.2乙方应妥善保管接收的档案、资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。如乙方需要查阅相关档案、资料，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的规定办理查阅手续。六、违约责任6.1如乙方未按照本协议约定的时间支付费用或腾空交还物业场地，每逾期一日，应按照未支付金额或应腾空场地价值的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如15日]的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。6.2如甲方未按照本协议约定的时间与乙方办理物业交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照乙方已支付物业服务费用的[具体比例，如万分之三]向乙方支付违约金。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。