广告公司与物业合作合同

PAGE广告公司与物业合作合同甲方（广告公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在广告策划、制作与发布等方面具有专业优势，乙方在物业管理区域内拥有场地资源及相关管理权限，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方在乙方物业管理区域内开展广告业务事宜达成如下合作协议：第一条合作内容1.1广告位使用乙方同意甲方在其物业管理区域内指定的场地设置广告位，用于甲方广告业务的开展。广告位的具体位置、数量、规格等以本合同附件《广告位清单》为准。1.2广告发布与管理甲方负责广告内容的策划、制作及发布。在广告发布前，甲方应确保广告内容符合法律法规及相关政策要求，并提前将广告样稿提交乙方审核，乙方应在收到样稿后的[X]个工作日内给予审核意见。如乙方提出修改意见，甲方应根据意见进行修改，直至通过审核。甲方应按照本合同约定及乙方的管理要求，合法、规范地进行广告发布，并保证广告设施的安全与正常使用。第二条合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1费用标准甲方应向乙方支付的合作费用包括广告位场地占用费及物业管理费等，具体费用标准如下：广告位场地占用费：每月人民币[X]元，按季度支付。物业管理费：每月人民币[X]元，用于乙方为甲方广告业务提供的相关物业管理服务，如场地维护、安全保障等，按季度支付。3.2支付方式甲方应在每季度末的最后一个工作日之前，将本季度的合作费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。银行账户信息如下：乙方开户银行：____________________乙方银行账号：____________________乙方账户名称：____________________第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利按照本合同约定使用乙方提供的广告位。对广告内容进行自主策划、制作与发布，但需符合法律法规及本合同约定。4.1.2义务遵守法律法规及乙方物业管理区域的相关规章制度，合法开展广告业务。按照本合同约定按时足额支付合作费用。负责广告设施的日常维护与保养，确保广告设施的安全与正常使用。如因甲方原因导致广告设施损坏或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在广告发布过程中，如出现任何纠纷或问题，甲方应积极配合乙方进行处理，并承担相应的法律责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取合作费用。对甲方的广告内容及发布行为进行监督，如发现甲方广告内容违反法律法规或本合同约定，有权要求甲方立即整改。根据物业管理需要，对广告位的使用进行合理调整，但应提前通知甲方。4.2.2义务按照本合同约定为甲方提供广告位及相关物业管理服务。协助甲方办理广告发布所需的相关手续，如提供必要的证明文件等。负责物业管理区域内广告设施以外的公共区域的安全与卫生管理，保障甲方广告业务的正常开展。如因乙方原因导致甲方无法正常使用广告位或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条广告设施的维护与更新5.1维护责任甲方负责广告设施的日常维护与保养，包括但不限于定期检查、清洁、维修等，确保广告设施的正常使用和外观整洁。乙方应在必要时协助甲方进行维护工作。5.2更新要求在合作期限内，甲方应根据市场需求及广告效果，适时对广告内容进行更新。如因广告内容更新需要对广告设施进行更换或调整的，甲方应提前通知乙方，并在乙方的协助下进行操作。广告设施的更新费用由甲方承担。第六条知识产权归属6.1广告内容的知识产权归甲方所有，甲方有权自主使用、处置广告内容，但应确保广告内容不侵犯第三方的知识产权。6.2在合作过程中，因甲方广告业务需要使用乙方物业管理区域内的相关标识、图案等元素的，甲方应在使用前取得乙方的书面同意，并按照乙方的要求进行使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用乙方的任何标识、图案等元素。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的合作费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。8.2若甲方违反本合同约定的广告内容审核、发布等相关规定，乙方有权要求甲方立即整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的合作费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。8.3若乙方未按照本合同约定为甲方提供广告位或相关物业管理服务，每逾期一日，应按照本合同合作费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的合作费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。8.4若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理广告设施的交接手续。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：