小区换物业公司租房合同

PAGE小区换物业公司租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于小区更换了物业公司，为明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于小区[具体楼号及房间号]的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、物业服务1.小区更换物业公司后，新的物业公司为[物业公司名称]，其服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。2.甲方应确保新的物业公司按照物业服务合同的约定提供服务，如因物业公司原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应遵守物业公司的各项管理规定，配合物业公司的工作。如乙方违反规定，导致自身或他人遭受损失的，由乙方自行承担责任。六、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏，甲方应及时维修。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本