物业公司资产转让合同

PAGE物业公司资产转让合同转让方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[物业公司名称]（以下简称“目标物业公司”）的相关资产，乙方有意受让该等资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将目标物业公司的资产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让资产范围1.1甲方转让给乙方的资产包括但不限于目标物业公司的固定资产、流动资产、无形资产等全部资产。具体资产明细见附件一【资产清单】。1.2上述资产包括但不限于建筑物、设备设施、办公用品、车辆、商标、专利、客户资源、合同权益等，且包括但不限于与目标物业公司经营相关的所有权利、权益及附属义务。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商确定，本次资产转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：2.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在完成资产交接手续且经乙方确认无误后的[X]个工作日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、资产交接3.1甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，开始办理资产交接手续，并向乙方提供与转让资产有关的所有文件、资料、凭证等。3.2资产交接应在双方共同指定场所进行，双方应共同对转让资产进行清点、核实，并签署资产交接清单【资产交接清单样式】。资产交接清单应详细记录资产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。3.3对于需要办理过户登记手续的资产，甲方应积极协助乙方办理相关手续，因办理过户手续产生的费用由[具体承担方]承担。四、债权债务处理4.1双方确认，目标物业公司在资产转让前的债权债务由甲方享有和承担。自资产转让完成之日起，目标物业公司的债权债务由乙方享有和承担。4.2甲方应确保在资产转让前，目标物业公司不存在任何未披露的债务或纠纷，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。4.3对于目标物业公司已签订但尚未履行完毕的合同，甲方应协助乙方与合同相对方协商变更合同主体或履行相关通知义务，确保合同的顺利履行。五、保证与承诺5.1甲方保证5.1.1甲方有权转让本合同项下的资产，转让资产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、扣押、冻结，不存在抵押、质押、留置等担保权利负担，且未侵犯任何第三方的合法权益。5.1.2甲方提供给乙方的所有文件、资料、信息等均真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5.1.3甲方将按照本合同约定，勤勉尽责地履行各项义务，协助乙方完成资产转让的相关手续，确保资产转让的顺利进行。5.2乙方保证5.2.1乙方具有受让本合同项下资产的合法资格和能力，具备履行本合同约定的资金实力和信用状况。5.2.2乙方将按照本合同约定按时足额支付转让价款，如因乙方原因导致转让价款未能按时支付，应承担违约责任。5.2.3乙方将妥善使用和管理受让的资产，按照法律法规及相关行业规范经营目标物业公司业务，不得从事任何损害甲方及其他第三方利益的行为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理资产交接手续、未如实披露债权债务等，应承担违约责任，向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款或未按时履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行