地产与物业公司解除合同

PAGE地产与物业公司解除合同甲方（地产公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[解除原因]，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同解除1.双方一致同意于[解除日期]解除《物业服务合同》。2.自本协议生效之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。二、物业交接1.乙方应在本协议生效后的[交接期限]内，按照相关法律法规、行业规范及本协议的约定，向甲方完成物业交接工作。交接内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的清单、现状说明及相关资料；物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务账目等；物业服务用房、办公设备、交通工具及其他相关资产的交接；与物业相关的债权债务情况说明。2.甲方应在乙方完成交接工作后的[验收期限]内进行验收。如验收发现问题，乙方应负责及时整改，直至符合要求。3.交接过程中，双方应共同指定专人负责，制作详细的交接清单，并由双方签字确认。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。三、费用结算1.乙方应在本协议生效后的[结算期限]内，向甲方提交物业服务费用结算清单，包括但不限于已提供服务期间的费用明细、欠费情况等。2.甲方应在收到乙方结算清单后的[审核期限]内进行审核。如甲方对结算金额有异议，应及时与乙方沟通协商，双方达成一致意见后，按照协商结果进行结算。3.经双方确认的结算金额，甲方应在本协议生效后的[支付期限]内支付给乙方。乙方应在收到款项后的[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的期限支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补