与物业合作开家居店合同

PAGE与物业合作开家居店合同甲方：[物业方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[合作方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方拥有物业场地，乙方具备家居店运营经验及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作开设家居店事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.1双方合作旨在利用甲方提供的物业场地，由乙方负责家居店的筹备、运营及管理，共同开展家居销售业务，实现互利共赢。1.2合作家居店的名称暂定为“[拟定店名]”，经营范围包括但不限于各类家具、家居饰品、家纺用品等相关产品的销售。二、物业场地相关事宜2.1甲方提供位于[物业具体地址]的场地用于开设家居店，场地面积为[X]平方米。该场地应符合相关法律法规规定的商业经营用途标准，且无任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。2.2甲方应确保场地具备必要的基础设施，包括但不限于水电供应、通风、照明等条件，并保证在合作期间持续稳定供应。若因甲方原因导致上述基础设施出现故障或中断供应，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方负责办理与场地使用相关的必要手续，如场地租赁备案等，确保乙方在场地内的合法经营权益。办理手续所需费用由[费用承担方]承担。三、合作期限3.1本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2合作期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]年；若一方不同意续签，应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取合作收益。4.2甲方有权对家居店的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.3甲方应按照本合同约定，及时、全面地履行相关义务，包括但不限于提供场地、协助办理手续等，确保乙方能够顺利开展家居店的经营活动。4.4在合作期间，甲方应保证场地的安全性，采取必要的安保措施，防止因场地安全问题给乙方及顾客造成损失。若因甲方安保措施不力导致损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务4.5乙方有权自主经营家居店，制定经营策略和销售方案，但应遵守法律法规及本合同约定。4.6乙方负责家居店的装修设计、商品采购、人员招聘与管理、营销推广等全部经营活动，并承担相应费用。装修设计应符合甲方场地要求及相关法律法规规定，不得擅自改变场地结构。4.7乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付合作收益及其他应付款项。4.8乙方应保证所销售的家居产品符合国家质量标准及相关行业规范，不得销售假冒伪劣产品。若因乙方销售产品质量问题引发的纠纷或损失，由乙方承担全部责任。4.9在合作期间，乙方应妥善保管场地及甲方提供的相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作经营。五、合作收益及支付方式5.1双方约定，合作期间乙方按照以下方式向甲方支付合作收益：5.1.1自家居店开业之日起，前[X]个月为市场培育期，乙方每月向甲方支付场地使用费[X]元。5.1.2市场培育期结束后，乙方按照家居店每月实际销售额的[X%]向甲方支付合作收益。每月合作收益结算周期为自然月，乙方应在次月[结算日期]前向甲方提供上月销售额明细及合作收益计算清单，经甲方审核确认后[支付期限]内支付。5.2若家居店销售额未达到[保底销售额]元/月，乙方仍应按照[保底金额]元/月向甲方支付合作收益，以确保甲方的基本收益。5.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。六、费用分担6.1家居店的装修费用由乙方承担。装修方案应提前报甲方审核，甲方应在收到方案后[审核期限]内给予书面答复。若甲方提出修改意见，乙方应及时调整并重新报审。6.2家居店运营过程中的水电费按照实际使用量由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳费用。若因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。6.3双方因履行本合同产生的其他费用，如场地物业费、税费等，按照法律法规规定及合同约定各自承担。七、知识产权及品牌管理7.1家居店内所使用的品牌、商标、商号等知识产权归乙方所有，但乙方应保证其使用的合法性，不得侵犯任何第三方的知识产权。若因乙方侵权行为导致的纠纷或损失，由乙方承担全部责任。7.2未经甲方书面同意，乙方不得在合作场地以外的其他场所使用甲方物业相关标识进行宣传推广或经营活动。7.3双方应共同维护家居店品牌形象，在合作期间不得从事任何有损品牌声誉的行为。若一方发现另一方有损害品牌声誉的行为，应及时书面通知对方并要求其采取措施纠正。若因一方过错导致品牌声誉受损，该方应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定进行清算。乙方应在合同解除后[清算期限]内清理场地、归还甲方提供的设施设备，并与甲方办理交接手续。甲方应在乙方完成上述工作后[结算期限]内与乙方结算相关费用。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为减少损失而支付的合理费用。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付合作收益、擅自改变场地用途等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3双方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失及因维权而支付的律师费、诉讼费、公证费等合理费用。9.4若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若双方都有过错的，应当各自承担相应责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同