中介二手房交易定金合同

PAGE中介二手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，通过丙方提供中介服务，经友好协商，达成如下定金合同条款，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证编号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品情况（如有）：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方购买甲方上述房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行购房义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。3.2本定金合同独立于后续可能签订的二手房买卖合同，具有法律效力。第四条中介服务费用4.1甲、乙双方应按照与丙方签订的中介服务合同约定，向丙方支付中介服务费用。4.2中介服务费用的支付方式和时间：[详细约定，如在签订二手房买卖合同之日支付一定比例，过户完成后支付剩余比例等]。第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权收取乙方支付的定金。5.1.2甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住情况、周边环境等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.1.3甲方应按照约定积极配合乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和协助。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保证房屋交易的顺利进行。5.2.2乙方应按照约定按时足额支付定金及后续购房款。乙方支付定金后，应积极准备购房所需资料和款项，按照与甲方及丙方协商确定的时间和方式签订二手房买卖合同，并办理房屋过户等手续。若乙方未能按照约定履行义务，导致房屋交易无法完成的，无权要求返还定金。5.2.3乙方应在签订本合同前，对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方有权按照中介服务合同约定收取中介服务费用。5.3.2丙方应勤勉尽责地为甲、乙双方提供中介服务，如实告知双方房屋交易的相关政策、流程和风险等信息，协助双方签订二手房买卖合同，并在交易过程中协调各方关系，推动交易顺利进行。5.3.3丙方应妥善保管甲、乙双方提供的相关资料和信息，不得泄露或不当使用，保障双方的隐私和合法权益。第六条二手房买卖合同的签订6.1甲、乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，按照丙方提供的二手房买卖合同示范文本或协商确定的条款，签订正式的二手房买卖合同。6.2二手房买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。若二手房买卖合同的条款与本定金合同有实质性变更的，应经三方协商一致，并签订书面补充协议。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，拒绝出售房屋或擅自提高房屋价格、变更房屋交易条件等，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款差价损失、中介费损失、其他合理费用支出等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.2若乙方违反本合同约定，拒绝购买房屋或擅自降低购房价格、变更购房条件等，导致甲方无法出售该房屋的，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、其他合理费用支出等。7.3若因丙方原因导致甲、乙双方无法按照本合同约定完成房屋交易的，丙方应承担相应的赔偿责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间（包括但不限于协商、诉讼期间），除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2