工程承包人与物业签合同

PAGE工程承包人与物业签合同合同编号：[具体编号]甲方（工程承包人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（物业）：名称：[物业名称]统一社会信用代码：[物业信用代码]地址：[物业地址]联系方式：[物业电话]鉴于甲方具备工程承包相关资质及能力，乙方为[物业所在区域名称]提供物业管理服务，双方经友好协商，就甲方承接乙方相关工程事宜，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下合同：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称，如物业区域内设施设备维修改造工程]2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容及要求：详细描述工程涵盖的具体项目，包括但不限于[列举主要工程内容，如对建筑物外立面进行翻新、对小区内给排水系统进行检修维护、对电梯进行定期保养等]。明确各项工程的质量标准，需符合国家及行业现行相关标准，例如建筑物外立面翻新应达到[具体外观质量要求，如色泽均匀、无明显裂缝等]；给排水系统应保证[具体排水畅通标准，如无渗漏、排水流速符合设计要求等]；电梯保养应确保[具体安全运行标准，如各项安全装置灵敏可靠、运行平稳无异响等]。4.工程期限：计划开工日期：[具体日期]计划竣工日期：[具体日期]总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方、乙方书面认可的其他特殊情况，工期相应顺延。乙方应提前[通知天数]天以书面形式通知甲方工期顺延原因及预计顺延天数。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照合同约定支付工程款项。对工程质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应措施，要求乙方承担违约责任。2.义务：按照国家及行业相关规范、本合同约定以及乙方要求，组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。遵守乙方物业管理区域内的各项规章制度，不得影响物业管理区域内的正常秩序。按照第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时完成工程任务、保证工程质量、提供相关技术资料等。在工程竣工后，按照乙方要求提供竣工资料，包括但不限于工程竣工图纸、设备清单、质量检验报告等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议，甲方应予以配合。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：为甲方施工提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、协调相关单位和人员等。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。如因乙方原因逾期支付，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。对甲方提交的竣工资料进行审核，如发现问题应及时通知甲方整改。按照第509条【合同履行原则】的规定，配合甲方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于提供必要的施工条件、协调相关事宜等。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因本合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。工程价款包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等完成本工程所需的一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：工程进度达到[进度款支付节点描述，如完成工程总量的[X]%]后，乙方在收到甲方提交的进度款申请及相关证明资料后[进度款审核天数]天内，支付至已完工程价款的[进度款支付比例]。竣工款：工程竣工并通过乙方验收合格后[竣工款支付天数]天内，乙方支付至工程总价款的[竣工款支付比例]。质保金：工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金返还天数]天内，如无质量问题，乙方一次性无息返还给甲方。四、工程变更1.本工程实施过程中，如因乙方原因需要变更工程内容、质量标准、工期等实质性条款，乙方应提前[变更通知天数]天以书面形式通知甲方，并经双方协商一致签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.因工程变更导致工程价款增加或减少时，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订相应的补充协议。如因乙方变更导致工程价款增加，乙方应在变更协议签订后[价款支付天数]天内支付增加部分的款项；如因乙方变更导致工程价款减少，甲方应在收到乙方通知后[价款调整天数]天内退还相应款项。五、工程验收1.工程竣工后，甲方应提前[验收通知天数]天向乙方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。乙方应在收到甲方申请报告及相关资料后[验收天数]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的工程内容及要求、国家及行业现行相关标准执行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间，甲方应承担因整改造成的费用及工期延误责任。3.如对工程质量存在争议，双方应共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。检测结果符合合同约定及相关标准的，视为工程质量合格；检测结果不符合合同约定及相关标准的，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向乙方支付违约金；因逾期竣工给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因工程延误导致的物业管理区域内相关方的索赔费用等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的工程质量不符合合同约定及相关标准，乙方有权要求甲方返工、整改直至符合要求，由此产生的费用由甲方承担；因工程质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自变更工程内容、质量标准、工期等实质性条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另