二手房物业费未签订合同

PAGE二手房物业费未签订合同甲方（二手房卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（二手房买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的二手房出售给乙方，双方就该二手房交易过程中涉及的物业费相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、二手房基本信息1.该二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、消防设施等]。二、物业费相关约定1.物业费的起算时间自本合同生效之日起，乙方开始承担该二手房的物业费。此前该房屋产生的物业费由甲方负责结清。2.物业费的收费标准根据该小区物业管理公司现行有效的收费标准，乙方按照每月每平方米[X]元的标准向物业管理公司缴纳物业费。该收费标准如有调整，乙方应按照调整后的标准按时缴纳。3.物业费的缴纳方式乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账、现金支付或物业管理公司认可的其他方式，将当月物业费支付至物业管理公司指定的账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业管理公司支付违约金。4.物业费的用途范围物业费主要用于该小区的公共区域维护、环境卫生清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维修保养等方面，具体用途应符合国家法律法规及物业管理相关规定。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方如实告知该二手房在出售前的物业费缴纳情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与该二手房物业费相关的交接手续，提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致乙方在物业费缴纳方面产生额外费用或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费，履行作为该二手房业主的相关义务。有权监督物业管理公司的服务质量，对物业服务不满意时，可通过合法途径向物业管理公司提出改进意见。在物业管理公司对该二手房进行正常的检查、维修、保养等工作时，应给予必要的配合。四、物业服务相关事项1.物业管理公司的选择该二手房所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]，其具有合法的物业管理资质，负责该小区的日常物业服务工作。2.物业服务内容物业管理公司应按照国家法律法规及相关行业标准，提供包括但不限于以下内容的物业服务：房屋共用部位的维护和管理，如屋顶、外墙面、楼梯间等。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，如电梯、给排水系统、供电系统等。环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等。绿化养护管理，保持小区内绿化植物的良好生长状态。安全防范服务，包括门岗值班、巡逻等。3.物业服务质量监督乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督。若乙方发现物业管理公司存在服务质量问题，可首先向物业管理公司提出书面整改意见。物业管理公司应在收到乙方意见后的[X]个工作日内给予书面答复，并采取有效措施进行整改。若乙方对物业管理公司的整改结果不满意，可向当地的物业管理行政主管部门投诉或通过其他合法途径解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方该二手房的物业费缴纳情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费，除按照本合同约定向物业管理公司支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方因乙方欠费而被物业管理公司追究责任产生的费用等。3.若物业管理公司未按照国家法律法规及本合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求物业管理公司采取补救措施或解除物业服务合同，并要求退还相应的物业费。在此情况下，甲方应协助乙方与物业管理公司进行协商解决。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事