咸阳二手房交易网签合同

PAGE咸阳二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于咸阳市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于咸阳市[具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋所有权证登记面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.4房屋权属情况该房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋不存在产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房首付款人民币[X]元整。甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条网签备案4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向咸阳市房地产交易管理部门申请办理二手房交易网签备案手续。4.2网签备案信息应真实、准确、完整，如因一方提供虚假信息导致网签备案出现问题，责任由提供虚假信息方承担。第五条房屋交付及相关费用5.1房屋交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，在支付完最后一笔款项后）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件甲方应确保房屋交付时保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），房屋内部无损坏、无欠费情况。5.3相关费用承担房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条房屋过户6.1过户时间双方应在本合同签订后，按照咸阳市房地产交易管理部门的要求，及时办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助办理过户登记。过户手续应在[具体日期]前办理完毕。6.2过户费用承担房屋过户产生的税费及其他相关费用，按照国家及咸阳市的规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理房屋过户手续或提供相关资料，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反本合同约定，拒绝配合办理房屋过户手续或提供相关资料，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）