与中国联通物业租赁合同

PAGE与中国联通物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：中国联通[具体部门/分支机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该物业的房屋所有权证号为[房产证号]，规划用途为[规划用途]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据市场情况另行商定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付与返还1.甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、物业使用与维护1.乙方应按照合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应承担租赁期间该物业的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。4.甲方应定期对该物业及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、装修与改造1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修改造导致该物业或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。2.乙方不得将该物业转借他人使用。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。根据第577条【违约责任】，若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回该物业，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任根据第577条【违约责任】，若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还该物业，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该物业用途或未经甲方书面同意转租、转借该物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还该物业，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间返还该物业，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该物业内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。根据第584条【损害赔偿范围】，若乙方因使用不当或其他原因导致该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本