与物业服务公司终止合同

PAGE与物业服务公司终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：物业服务公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业服务合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止该物业服务合同，并达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方确认，自本协议生效之日起，双方于[具体日期]签订的物业服务合同（合同编号：[合同编号]）正式终止。双方之间基于该合同所产生的权利义务关系随之消灭。2.乙方应按照本协议约定，妥善完成物业服务交接工作，并确保在交接完成后，不再对甲方的物业区域提供任何物业服务。二、物业服务交接1.乙方应于本协议生效之日起[X]日内，向甲方提交详细的物业服务交接清单，清单应包括但不限于以下内容：物业区域内各类设施设备的清单及现状说明，包括但不限于建筑物本体、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统等。物业服务期间的各类档案资料，如业主信息档案、维修记录、财务账目等。物业区域内的物资清单，如办公用品、清洁用品、绿化工具等。正在履行的各类合同及协议清单，如与供应商签订的服务合同、租赁合同等，并提供相关合同的终止或变更建议。2.甲方应在收到乙方提交的物业服务交接清单后[X]日内进行审核，并组织双方相关人员进行现场查验。如发现清单内容与实际情况不符或存在遗漏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行补充或修正。3.在双方完成物业服务交接查验后，乙方应按照甲方要求，将物业区域内的各类设施设备、物资等完好无损地交付给甲方，并协助甲方办理相关设施设备的交接手续，包括但不限于提供设备操作手册、维修记录等资料。4.对于物业区域内的公共区域及共用设施设备，乙方应确保在交接前保持正常运行状态，并在交接时向甲方提供设施设备的维护保养记录及剩余使用寿命说明。如因乙方原因导致设施设备在交接后出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。5.乙方应在物业服务交接完成后，协助甲方做好与业主的沟通解释工作，告知业主物业服务合同终止的相关事宜，并配合甲方处理可能出现的业主投诉或纠纷。三、费用结算1.双方确认，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为[具体金额]元。甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]日内，向甲方开具合法有效的发票。3.对于物业服务期间因乙方原因产生的欠费或其他费用纠纷，乙方应在本协议生效之日起[X]日内进行清理，并承担相应的法律责任。如因乙方欠费或费用纠纷导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.双方同意，在物业服务交接过程中，如发现乙方存在多收或少收费用的情况，应按照实际情况进行调整结算。如因调整结算费用产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作或未妥善交付设施设备、物资等，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具