二手房交易垫资担保合同

PAGE二手房交易垫资担保合同甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（担保方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买二手房，因资金不足需要甲方提供垫资服务，丙方愿意为乙方的垫资债务提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易垫资担保事宜达成如下协议：第一条垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方提供垫资人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于乙方支付购买位于[房屋地址]的二手房的购房款。1.2乙方应将垫资款项专款专用，仅用于支付上述二手房的购房款，不得挪作他用。第二条垫资期限2.1垫资期限自甲方将垫资款项支付至乙方指定账户之日起，至乙方成功办理完二手房过户手续且取得新的不动产权证书，并将该房屋抵押给甲方或甲方指定的第三人之日止。预计垫资期限为[X]个工作日，实际垫资期限以实际发生为准。2.2如因乙方原因导致垫资期限延长，乙方应按照本合同约定向甲方支付相应的费用。第三条垫资费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付垫资费用，垫资费用按照垫资金额的每日[X]%计算。垫资费用自垫资款项支付至乙方指定账户之日起开始计算，直至乙方清偿全部垫资款项及相关费用之日止。3.2乙方应在垫资期限届满之日一次性向甲方支付全部垫资费用。如乙方未能按时支付垫资费用，每逾期一日，应按照未支付垫资费用金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.3垫资费用及逾期违约金的支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：第四条担保方式及范围4.1丙方同意为乙方在本合同项下的垫资债务提供连带责任保证担保。4.2担保范围包括但不限于甲方的垫资款项本金、垫资费用、逾期违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第五条担保期限5.1丙方的担保期限自本合同生效之日起，至乙方清偿全部垫资款项及相关费用之日止。第六条各方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权按照本合同约定收取垫资费用及逾期违约金。6.1.2按照本合同约定及时、足额地向乙方指定账户支付垫资款项。6.1.3对乙方使用垫资款项的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定挪作他用，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施保障自身权益。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定使用垫资款项用于支付二手房购房款。6.2.2应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付垫资费用及逾期违约金。6.2.3应积极配合甲方办理二手房过户及抵押登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理上述手续产生的一切费用。6.2.4在垫资期限届满前，应确保已筹集足够资金用于偿还垫资款项，并提前通知甲方。6.3丙方权利与义务6.3.1有权要求乙方提供反担保措施（如有）。6.3.2在乙方未能按时清偿垫资款项及相关费用时，应按照本合同约定承担连带责任保证担保责任。6.3.3有权对乙方的还款能力及信用状况进行监督和了解。6.3.4应积极配合甲方办理与担保相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理上述手续产生的一切费用。第七条二手房交易手续办理7.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与二手房出售方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付定金。7.2乙方应在甲方垫资款项到账后，按照房屋买卖合同约定的时间和方式，及时办理二手房过户手续。在办理过户手续过程中，乙方应确保提供真实、合法、有效的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。7.3乙方应在取得新的不动产权证书之日起[X]个工作日内，将该房屋抵押给甲方或甲方指定的第三人，并办理完毕抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时、足额向乙方指定账户支付垫资款项，每逾期一日，应按照垫资金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期支付垫资款项导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定使用垫资款项，或未按照本合同约定的期限和方式向甲方支付垫资费用及逾期违约金，甲方有权要求乙方立即偿还垫资款项及相关费用，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方未按照本合同约定及时办理二手房过户及抵押登记手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同约定继续履行相关义务，并承担因违约给甲方造成的一切损失。8.4若丙方未按照本合同约定承担连带责任保证担保责任，甲方有权要求丙方立即承担担保责任，并按照担保金额的[X]%向丙方支付违约金。如丙方的违约行为给甲方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在垫资期限届满前，如乙方已清偿全部垫资款项及相关费用，或三方协商一致同意提前解除本合同的，本合同可以解除。合同解除后，各方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。9.3若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，乙方应按照实际使用垫资款项情况向甲方支付垫资费用，丙方的担保责任相应解除。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同