小区物业广告位承包合同

PAGE小区物业广告位承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理方，拥有该小区内相关广告位的经营权；乙方具备广告运营及推广能力，双方经友好协商，就甲方将其管理的小区物业广告位承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及期限1.承包广告位范围甲方将位于[小区名称]内的以下广告位承包给乙方使用：[详细列举广告位的具体位置，如小区入口处左侧墙面广告位、小区内各楼栋电梯轿厢广告位、小区公告栏广告位等]。2.承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。二、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首年承包费用的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。剩余承包费用应在每年的月日前一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的承包费用后个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告存在违反法律法规、损害小区业主利益或不符合小区管理规定等情况，有权要求乙方立即整改或停止发布。按照本合同约定收取承包费用。2.义务确保其对承包广告位拥有合法的经营权，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理广告位使用过程中所需的相关手续，如向小区业主委员会报备等（如有需要）。负责维护广告位的基本设施，确保广告位处于正常使用状态。因甲方原因导致广告位无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定使用承包广告位进行合法的广告发布活动。有权根据市场需求和广告位特点，自行设计、制作广告内容，但需确保广告内容符合法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付承包费用。严格遵守法律法规及小区管理规定，合法使用广告位。不得发布虚假、违法、有害或侵犯他人知识产权的广告内容。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行承担广告位使用过程中的一切费用，包括但不限于广告制作、安装、维护、拆除等费用。在广告位使用期间，应定期对广告设施进行检查和维护，确保广告设施的安全和完好。如发现广告设施存在安全隐患或损坏，应及时进行修复或更换。因乙方未及时维护导致广告设施损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。承包期满或本合同提前终止时，乙方应在个工作日内自行拆除广告设施，并清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。四、广告发布内容及管理1.广告发布内容要求乙方发布的广告内容必须真实、合法、健康，不得含有以下内容：违反法律法规、社会公德或损害国家利益、社会公共利益的内容。虚假、误导性或欺诈性的内容。侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的内容。其他不符合小区管理规定或甲方要求的内容。2.广告发布管理乙方应在广告发布前将广告内容报甲方审核，甲方应在收到乙方报送的广告内容后个工作日内进行审核。如甲方认为广告内容不符合要求，有权要求乙方修改，乙方应按照甲方要求及时修改，直至通过审核。乙方应按照甲方审核通过的广告内容和形式进行发布，不得擅自变更。如需变更，应重新报甲方审核。乙方应确保广告发布的质量和效果，定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现褪色、破损、变形等情况，应及时进行修复或更换。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行其应尽义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额应根据乙方实际损失确定，但最低不低于本合同承包费用的%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用的%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定的广告发布内容要求或广告发布管理规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按照每次人民币元的标准向甲方支付违约金。如乙方的违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限拆除广告设施或清理广告位，每逾期一日，应按照本合同承包费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同承包费用的%向甲方支付赔偿金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同