城市房地产交易居间合同

PAGE城市房地产交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买或出售位于[具体城市名称]的房地产（以下简称“该房地产”），并委托乙方提供居间服务；乙方具备从事房地产居间服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托，为甲方提供居间服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其提供与该房地产交易相关的居间服务，包括但不限于：寻找合适的房地产出售方或购买方；协助甲方与出售方或购买方进行沟通、协商，促成交易；提供房地产市场信息、交易流程咨询等服务；协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、高效的居间服务，促成甲方与出售方或购买方之间的房地产交易。第二条房地产基本情况2.1该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体房产证号]。2.2该房地产的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备清单]。第三条居间服务期限3.1本合同居间服务期限自本合同签订之日起至甲方与出售方或购买方签订房地产买卖合同之日止。3.2在居间服务期限内，乙方应积极履行居间义务，按照本合同约定为甲方提供服务。如因甲方原因导致居间服务期限延长或缩短，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应的居间费用。第四条居间费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的居间费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在与出售方或购买方签订房地产买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余的居间费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方支付的居间费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间费用。5.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，包括但不限于：积极寻找合适的房地产出售方或购买方，并及时向甲方反馈相关信息；协助甲方与出售方或购买方进行沟通、协商，促成交易；为甲方提供房地产市场信息、交易流程咨询等服务；协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。5.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。5.4乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。6.2甲方应如实向乙方提供与该房地产交易相关的信息，包括但不限于甲方的购买或出售意愿、预算、付款方式等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方无法履行居间义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方应按照本合同约定支付居间费用。如甲方未按照本合同约定支付居间费用的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨居间费用。6.4甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并协助乙方办理房地产交易过程中的各项手续。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付居间费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及逾期利息。7.2如乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法与出售方或购买方签订房地产买卖合同的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.3如甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在居间服务期限内，如甲方或乙方提出解除本合同的，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。如因甲方或乙方擅自解除本合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3如因出售方或购买方的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，