二手房交易保留购房合同

PAGE二手房交易保留购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成协议，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条二手房基本信息1.1房屋位置：该二手房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。1.2房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。房屋产权证书号为[具体证书编号]。第二条购房价格及付款方式2.1购房价格：甲乙双方商定该二手房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1定金：乙方按照本合同约定支付的定金，在合同履行过程中，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2违约责任：若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方逾期交房或办理过户手续，每逾期一日，应按照已收房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第四条房屋交付及相关事宜4.1房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋应保持原有结构及设施设备完好，无质量问题。4.2.2甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2.3甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房合同原件等相关资料。4.3房屋交付手续：双方应在房屋交付现场进行验收交接，签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋现状、设施设备清单、钥匙等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或承担相应的赔偿责任。第五条房屋过户手续5.1过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。第六条购房合同保留条款6.1双方同意在二手房交易过程中，保留原购房合同作为交易的重要凭证。原购房合同由[保管方]保管，保管方应妥善保管，不得遗失、损坏或擅自篡改。6.2在办理房屋过户手续及其他相关手续时，如需提供原购房合同，保管方应及时配合提供。如因保管方原因导致原购房合同无法提供，给对方造成损失的，保管方应承担赔偿责任。6.3如双方对原购房合同的内容存在争议或需要查阅相关条款，应协商一致后进行查阅。查阅过程中应注意保护合同的完整性和保密性。第七条保密条款7.1双方应对在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充