合法解聘物业不定期合同

PAGE合法解聘物业不定期合同甲方（业主方或业主委员会）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了不定期物业服务合同，现因[具体解聘原因，如服务质量严重不达标准、存在重大违约行为等]，经双方友好协商，就合法解聘物业不定期合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除事项1.双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的物业不定期服务合同。2.自本协议生效之日起，双方基于原物业不定期服务合同所享有的权利和承担的义务即行终止。二、物业服务交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业管理区域内的各类资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备档案、业主信息资料、物业服务记录等。移交资料应完整、真实、有效，并按照相关规定进行整理和归档。【依据《物业管理条例》第三十七条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。”】2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业管理区域内共用设施设备的查验和交接工作。查验内容包括但不限于建筑物及其附属设施的维修养护记录、设备运行状况、消防设施、电梯运行情况等。交接时，乙方应确保共用设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供相关的维护保养记录和技术资料。3.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业服务费用的结算。结算内容包括自合同签订之日起至本协议生效之日止的物业服务费用、代收代缴费用、其他相关费用等。乙方应提供详细的费用清单和结算凭证，经甲方审核确认后进行结算。4.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，协助甲方或甲方指定的第三方与新的物业服务企业办理交接手续。交接过程中，乙方应积极配合，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。三、乙方服务义务的延续1.在本协议生效后的[X]个工作日内，乙方仍应按照原物业不定期服务合同的约定，继续履行物业服务义务，确保物业管理区域的正常秩序和环境卫生。但服务标准可根据实际情况进行适当调整，以确保服务的平稳过渡。2.乙方应在上述期限内，及时处理物业管理区域内的突发事件和紧急情况，保障业主的生命财产安全。对于可能影响业主正常生活的重大事项，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施进行处理。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原物业不定期服务合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应结算费用的[X%]作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”】2.若乙方在物业服务交接过程中，故意隐瞒或销毁相关资料、损坏共用设施设备，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求与乙方完成费用结算，每逾期一日，应按照未结算金额的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签