亲情交易房产转让合同

PAGE亲情交易房产转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，基于亲情及房产转让事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产转让合同：第一条房产基本信息1.1转让房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付转让款人民币[首付金额]元整（大写：[首付大写金额]）作为首付款；剩余转让款人民币[尾款金额]元整（大写：[尾款大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部转让款之日起[X]日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知之日起[X]日内，配合乙方到房产管理部门办理产权过户登记手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。（2）甲方应保证所转让房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。（3）甲方应如实向乙方告知房产的使用状况、维修历史等相关信息，不得隐瞒或虚报。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款。（3）乙方应在接收房产后，按照法律法规及当地政策规定合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产或协助乙方办理产权过户手续，则每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖