酒店出租房屋合同标准范本

酒店出租房屋合同标准范本在商业活动与个人旅居需求日益多元化的今天，酒店方将其部分闲置或特定区域的房屋单元以相对长期、稳定的方式出租给承租方使用，已成为一种常见的经营模式。此类租赁行为融合了传统房屋租赁的要素与酒店服务的特性，因此，一份权责清晰、条款完备的合同就显得尤为重要。本范本旨在为酒店出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）提供一份专业、严谨且具有实用价值的合同参考，以期规范双方行为，保障双方合法权益，减少潜在纠纷。第一条：合同当事人出租方（甲方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________注册地址/住址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证明号码：________________________承租方（乙方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________注册地址/住址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证明号码：________________________（乙方如为单位，应提供有效的营业执照或相关登记证明复印件；如为个人，应提供有效身份证件复印件，作为本合同附件一。）第二条：租赁房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（酒店名称）内第______层______号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为________（如：一室一厅一卫、标准间等），建筑面积约为________平方米（最终以双方实际测量或房产证/不动产权证记载为准，如有差异，租金不作调整，或双方另行协商）。3.房屋用途：该房屋用途为________（□居住□办公□其他________）。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。4.房屋现有设施设备及状况：该房屋交付乙方时的现有装修、附属设施、设备状况详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条：租赁期限1.租赁期限共计______（大写：______）个月/年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条：租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月/每日租金为人民币____________元（大写：________________元整）。2.租金总额：租赁期内租金总额共计人民币____________元（大写：________________元整）。3.支付方式：乙方应采用________________（□银行转账□支票□现金□其他________）方式向甲方支付租金。4.支付时间：*首期租金应于本合同签订之日起______日内支付。*后续租金应于每（□月□季度□半年□年）的第______个工作日之前支付给甲方。5.甲方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________6.发票：甲方应在收到乙方租金后______日内向乙方提供符合税务规定的租金发票。第五条：租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条：其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的下列费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费（如适用）4.电话费（如单独计费）5.网络费（如单独计费）6.________________________（其他双方约定由乙方承担的费用）以上费用乙方应按相关部门或甲方要求的方式和期限自行缴纳或支付给甲方，由甲方代为缴纳。甲方有权根据实际发生额向乙方收取，并提供相关凭证。第七条：房屋的交付与返还1.交付：甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，将该房屋按附件二约定的状况交付给乙方。双方应签署《房屋交付确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该房屋及其附属设施、设备（如有损坏，应按约定或市价赔偿）、《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》中列明的物品完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条：甲方的权利与义务1.权利：*有权依照本合同约定收取租金及其他费用。*有权监督乙方按照合同约定使用房屋。*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。*因乙方过错造成房屋或设施损坏的，有权要求乙方赔偿。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*按照合同约定交付符合标准的房屋及附属设施、设备。*负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*提供必要的物业服务，维护房屋公共区域的正常运行。第九条：乙方的权利与义务1.权利：*有权依照本合同约定占有、使用该房屋。*有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关服务。*对房屋内属于乙方的物品享有所有权。2.义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*按照合同约定的用途使用房屋，不得利用房屋从事任何违法违规活动。*爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。*未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*遵守甲方制定的合理的酒店管理规定。*租赁期内，如发生重大事项（如联系方式变更、人员变动等）应及时通知甲方。第十条：违约责任1.甲方违约：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方未能履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修或减少相应租金。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*乙方擅自改变房屋用途、转租、或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.出现本合同第十条约定的解除情形的，守约方有权解除合同。第十二条：不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十三条：争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》、《房屋交付确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年____月____日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年____月____日---附件一：承租方身份证明文件复印件（此处粘贴或附上乙方营业执照/身份证复印件）附件二：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：____________________________________序号|物品名称|品牌/型号|数量|单位|交付时状况（完好/损坏/其他）|备注---|---|---|---|---|---|---1||||||2||||||3||||||4||||||5||||||6||||||7||||||8||||||9||||||10||||||...|...|...|...|...|...|...甲方确认：（签字/盖章）__________________日期：_________乙方确认：（签字/盖章）_____