2026年电商合规房屋租赁协议

2026年电商合规房屋租赁协议甲方（租赁方）：委托方公司乙方（出租方）：服务方公司鉴于甲方有租赁房屋的需求，乙方有出租房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.房屋信息：乙方将位于（具体位置描述，如“某城市某区某街道某号”）的房屋出租给甲方使用。房屋具体面积、结构、装修情况等以甲方实地查看为准。2.租赁用途：甲方租赁该房屋用于电商合规业务运营。3.租赁期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），共计人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。2.支付方式：甲方应于每月的5日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。三、权利义务1.甲方权利义务：-甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-甲方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。-甲方应按时支付租金，不得拖欠。2.乙方权利义务：-乙方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全、卫生。-乙方应按时交付房屋，不得无故拖延。-乙方应配合甲方进行电商合规业务运营。四、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之五的违约金。-甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：-乙方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。-乙方未保证房屋及附属设施的安全、卫生的，应承担相应的法律责任。五、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效及份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议的修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。,甲方（租赁方）签字：乙方（出租方）签字：,签订日期：2026年月日八、租赁房屋的维修与保养1.在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好的使用状态。2.若房屋或附属设施出现故障，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后三日内进行维修。维修期间，乙方应保证房屋的正常使用。3.甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方正常经营的影响。若因维修导致甲方无法正常经营，甲方应提前五日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、租赁期间的保险1.甲方应自租赁之日起，购买房屋及其附属设施的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。2.保险费用由甲方承担，保险单副本应提交乙方备案。十、租赁房屋的转租1.未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房屋转租给第三方。2.若甲方需要转租，应提前三十日向乙方提出书面申请，并提交转租协议、第三方身份证明等相关材料。3.乙方有权在收到甲方转租申请后十五日内作出答复。逾期未答复的，视为同意甲方转租。十一、租赁期满后的处理1.租赁期满后，甲方应将房屋及附属设施恢复原状，并交还乙方。2.若甲方未按约定恢复房屋原状，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。十二、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。十三、通知1.双方应通过书面形式相互通知。2.通知自送达对方之日起生效。十四、附件本协议附件包括但不限于以下内容：,1.房屋租赁清单2.房屋及附属设施清单,3.乙方提供的租赁保证金收据十五、协议解除,1.在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除本协议：,-甲方违反本协议约定，经乙方书面通知后仍未改正的；,-乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正的；,-因不可抗力导致本协议无法履行的；-其他法律、法规规定或双方约定可以解除协议的情形。2.协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并赔偿对方因此遭受的损失。十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十七、合同生效及份数十八、其他十九、租赁保证金退还1.租赁期满或协议解除后，乙方应于收到甲方退还保证金申请之日起十个工作日内，将租赁保证金无息退还给甲方。2.若甲方在租赁期间因自身原因导致房屋及附属设施损坏，乙方有权从保证金中扣除相应费用，剩余部分退还甲方。二十、房屋及附属设施维修责任1.在租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由乙方负责维修，人为损坏由甲方负责维修。2.甲方在使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。二十一、租赁期间费用承担1.租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由甲方承担，乙方应提供相关费用缴纳凭证。2.乙方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准，如因设施故障导致甲方人身或财产损失，乙方应承担相应责任。二十二、租赁合同续签1.租赁期满前一个月，双方可协商续签本协议，续签期限最长不超过五年。2.续签协议的租金标准可根据市场行情进行调整，具体由双方协商确定。二十三、违约责任1.甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额千分之二的违约金。2.乙方未按约定提供房屋及附属设施，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之二的违约金。二十四、不可抗力1.因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。二十五、通知1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，送达对方指定的地址或电子邮箱。2.通知自送达对方或对方电子邮箱之日起生效。二十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未争议的条款。二十七、协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。二十八、协议的生效和终止1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议有效期内，任何一方不得擅自终止本协议；如需终止，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。二十九、其他,1.房屋租赁清单2.房屋及附属设施清单,3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件三十、违约责任1.若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。2.若乙方未按约定提供符合租赁条件的房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。3.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.若乙方未按约定履行维修义务，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。5.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三十一、不可抗力2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。三十二、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方外泄本协议内容或商业秘密。三十三、通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：1.本协议适用中华人民共和国法律。三十五、协议附件1.本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致的，以附件为准。三十六、合同解除1.在租赁期间，如因乙方房屋存在重大安全隐患，经相关部门鉴定确认需立即整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已付租金。2.若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金总额的20%。三十七、争议解决三十八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件一：房屋租赁清单2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋设施：5.租赁用途：附件二：租金支付方式,1.租金总额：元2.租金支付方式：3.首付金额：元4.首付支付时间：5.每月租金支付时间：附件三：房屋维修责任,1.房屋维修责任划分：2.维修费用承担：,3.维修期限：附件四：不可抗力事件清单,1.自然灾害：2.战争：,3.管理部门行为：附件五：保密信息清单,1.商业秘密：2.技术秘密：,3.财务信息：附件六：合同解除条款1.合同解除条件：在租赁期间，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：a.出租房屋存在安全隐患，严重影响承租人使用，经出租人整改后仍不符合安全标准的；b.出租人未按照约定履行维修义务，致使房屋无法正常使用的；c.承租人未按照约定用途使用房屋，造成房屋损坏或违反相关法律法规的；d.因不可抗力导致房屋无法继续使用的。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可提前解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理房屋归还手续。附件七：违约责任1.出租人违约责任：a.未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。b.未按约定履行维修义务，致使房屋无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。c.违反保密协议，外泄商业秘密的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约责任：a.未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。b.未按约定用途使用房屋，造成房屋损坏或违反相关法律法规的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。c.违反保密协议，外泄商业秘密的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失