2026年房地产中介委托合同协议

2026年房地产中介委托合同协议甲方（委托人）：[委托人名称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]乙方（中介方）：[中介公司名称]，统一社会信用代码：[号码]，注册地址：[地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务促成标的物业的交易，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买/出售/租赁（选择一项或多项）标的物业的独家/非独家房地产中介。1.2标的物业信息：地址[标的物业详细地址]，产权证号/租赁备案号[相关编号]，建筑面积[面积]平方米。1.3标的物业类型：[房屋类型，如住宅、商业、写字楼等]。1.4乙方提供的服务的具体范围包括但不限于：(1)收集、整理、发布与标的物业相关的市场信息及房源/客源信息；(2)以甲方名义（若甲方授权）或乙方名义对外推广标的物业；(3)根据甲方要求或市场情况，安排潜在买受人/承租人实地看房；(4)向潜在交易方提供标的物业相关信息，并协助甲方（或由甲方授权）进行价格谈判；(5)协助甲方准备交易相关所需文件材料；(6)协助甲方办理与标的物业交易相关的手续（不包括代为签署具有法律效力的交易合同文件，除非双方另行书面明确授权范围）；(7)协助甲方传递交易过程中的相关通知与信息；(8)双方约定的其他服务。第二条服务期限2.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止条件，如“标的物业交易完成”或“终止年]年[终止月]月[终止日]日”止。2.2若服务期限以交易完成为条件，则自甲方与第三方就标的物业达成交易协议，并[支付定金/首付款，选择一项]之日起视为服务完成。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务；(2)有权了解乙方为促成标的物业交易所采取的主要措施和过程；(3)对于乙方违反本协议约定或因乙方过错给甲方造成损失，有权要求乙方承担赔偿责任；(4)在本协议约定的服务范围外，有权要求乙方提供额外服务，但需另行书面约定并支付相应费用。3.2甲方的义务：(1)应向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的权属证明文件、身份证明文件及其他必要资料，并保证所提供信息及文件的合法性、有效性；(2)应积极配合乙方开展业务活动，如实回答乙方提出与促成交易相关的问题；(3)应按照本协议约定及时足额支付乙方收取的中介服务费及其他应付款项；(4)应保证标的物业符合法律规定及交易条件，未设置任何未披露的抵押、查封或其他权利限制；(5)应遵守国家相关法律法规及房地产交易市场规则。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：(1)有权要求甲方提供真实、合法的资料；(2)有权按照本协议约定收取中介服务费及其他费用；(3)对于甲方违反本协议约定（如隐瞒重要信息、支付违约金等）导致乙方无法继续履行或遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿；(4)应将甲方支付给乙方的款项（如定金、首付款代收等）按照甲方指示或交易流程要求，及时、安全地转交甲方或相关方，并保留相关凭证；(5)应将委托人提供的资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定的除外）；(6)应将市场行情、交易进展等信息及时告知甲方。4.2乙方的义务：(1)应遵守国家相关法律法规、行业规范和职业道德；(2)应勤勉尽责，运用专业知识和技能为客户提供优质服务；(3)应将甲方提供的资料严格保密，履行保密义务；(4)应将收到的款项按照甲方指示或交易流程要求，及时、安全地转交甲方或相关方；(5)在促成标的物业交易后，应积极协助甲方办理交易结算、缴纳税费等相关手续（根据本协议第一条约定的服务范围执行）。第五条费用与支付方式5.1中介服务费：(1)收费标准：[明确具体标准，如“固定费用人民币[金额]元整”或“按标的物业成交总价的[百分比]%收取”]。(2)收费基数：标的物业成交总价款（指甲方与第三方达成的交易总金额，扣除双方约定的税费部分）。(3)支付时间与方式：a.若为固定费用，则甲方应在[支付时间节点，如“本协议签订之日”或“标的物业交易完成并办理过户手续后”]向乙方支付全部中介服务费，支付方式为[银行转账/现金等]至乙方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。b.若为百分比收费，则甲方应在[支付时间节点，如“标的物业交易完成”或“甲方实际收到定金/首付款后”]向乙方支付中介服务费，支付方式同上。(4)本协议约定的中介服务费已包含乙方提供本协议第一条所述服务的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何服务费用。5.2其他费用：因本协议履行过程中产生的应由甲方承担的其他费用，如：看房交通费、房源信息发布费、权证代办费、评估费、交易税费（若约定由乙方代收代缴，则明确代收代缴条款及责任）等，均由甲方承担，除非本协议另有约定。甲方应在[具体时间]向乙方支付上述费用。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在合作过程中获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）、甲方提供的标的物业信息、个人身份信息以及交易过程中的其他非公开信息，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议之目的所必需的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议第五条约定支付中介服务费或其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[利率，如“千分之零点五”]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。7.2若乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量低劣，导致甲方无法按预期完成交易或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能需要退还部分或全部中介服务费。7.3因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。7.4任何一方违反本协议第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不应承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如“乙方所在地”或“标的物业所在地”]提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议在以下情况下终止：(1)双方约定的服务期限届满；(2)双方协商一致解除；(3)服务事项完成（如标的物业交易成功并办理完毕相关手续）；(4)一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方解除本协议；(5)法律法规规定或双方约定的其他终止情形。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号日视为送达。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，