2026年建设工程合同协议书模板

2026年建设工程合同协议书模板协议书甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]（以下简称“本工程”）的建设工程施工事宜协商一致，订立本协议书。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围及内容：[简要描述工程范围和主要内容，如：包括但不限于土建工程、安装工程等]1.4工程规模：[描述工程规模，如：建筑面积约为XX平方米，结构类型为XX]1.5合同文件构成：本协议书与下列文件共同构成对双方有约束力的合同文件，并按序排列：(1)本协议书；(2)中标通知书（若适用）；(3)投标函及其附录（若适用）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)工程量清单；(7)施工图纸；(8)技术标准和要求；(9)双方协商一致的其他文件。第二条合同价款2.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。2.2合同总价款（含税）：人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.3合同价款包含的内容：[说明合同价款包含的范围，如：包含设计费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润、税金等]2.4价款调整：[如采用可调价格，详细约定价格调整的条件、方法、程序等；如采用固定价格，约定价格调整的例外情况，如法律法规变化、政策调整、不可抗力等导致的调整及其程序]第三条工期3.1开工日期：[约定开工日期，或：发包人提供施工所需条件之日]3.2竣工日期：[约定竣工日期]3.3合同工期：自开工日期起至竣工日期止，共计[天数]天。3.4工期延误：(1)因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、未及时付款、未提供施工条件等）导致工期延误的，承包人有权要求工期顺延，并提供相关证明，发包人应在收到证明后[天数]天内确认或提出异议，逾期未确认也未提出异议的，视为同意顺延。承包人因工期顺延造成的损失，发包人应予以补偿。(2)因承包人原因（如施工组织不当、技术问题、非不可抗力因素导致的停工等）导致工期延误的，承包人应承担违约责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。发包人有权根据合同约定或相关法律规定，要求承包人支付误期损害赔偿费。(3)因不可抗力导致工期延误的，双方应协商决定工期顺延期限，并可根据不可抗力影响程度协商调整合同价款。(4)任何一方要求变更工期的，应提前[天数]天以书面形式通知对方，并提供相关理由和依据，经对方确认后执行。变更工期给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：本工程质量必须达到[国家/行业/地方现行标准]规定的[合格/优良]等级。4.2质量检查：承包人应严格按照国家、行业及地方相关质量标准和设计要求施工，并接受甲乙双方代表或监理单位的质量检查、监督。承包人应主动配合检查，并根据检查要求提供必要的资料和条件。4.3隐蔽工程验收：凡隐蔽工程覆盖前，承包人必须先进行自检，自检合格后报请发包人（或监理单位）检查验收，并办理隐蔽工程验收手续。未经检查验收或检查验收不合格的，不得进行下道工序施工。4.4分部分项工程验收：根据工程需要，可对重要的分部分项工程进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。4.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人（或监理单位）提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。发包人应在收到报告后[天数]天内组织设计、勘察、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。竣工验收合格是承包人要求支付最终工程款的前提条件。若发包人逾期组织竣工验收，影响承包人接收工程或办理结算的，由此造成的损失由发包人承担。第五条甲乙双方主要权利与义务5.1发包人权利与义务：(1)负责办理本工程报建手续及取得施工所需的各种批准文件，并确保承包人能顺利施工。(2)提供施工所需的水源、电源、通讯线路等，费用由[双方约定，如：发包人承担/承包人承担]。(3)负责协调解决施工场地周围与施工相关的邻里关系等，由此产生的费用由[双方约定]。(4)委派[姓名]为发包人现场代表，负责工程协调、指令传达、进度、质量、安全等方面的监督确认工作。(5)按照合同约定及时支付合同价款。(6)组织或参与工程的质量检查、隐蔽工程验收和竣工验收。(7)其他根据合同约定应承担的义务。5.2承包人权利与义务：(1)具有合法的资质证书，按资质等级承揽工程，严格按照设计图纸、技术规范和合同要求组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。(2)负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。(3)负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护，承担因自身原因造成的安全事故及环境污染的全部责任。(4)负责施工所需的材料、设备的采购、运输、保管和施工机械设备的使用、维护，确保其符合合同约定及国家、行业相关标准。(5)负责施工现场的管理，保持场地整洁，及时清运施工垃圾。(6)按时提交工程进度报告、月度报表、计量支付申请、变更签证申请、竣工资料等文件。(7)接受发包人、监理单位及政府主管部门的检查、监督。(8)工程竣工验收合格后，应向发包人提供完整的竣工资料[套数]套。(9)负责工程缺陷修复，并在缺陷责任期内承担保修义务。(10)其他根据合同约定应承担的义务。第六条工程变更6.1变更范围：包括设计变更、发包人提出的变更指令、施工条件变化necessitating设计或施工方案修改、材料替换等。6.2变更程序：任何一方提出工程变更的，应向对方发出书面变更通知，说明变更内容、理由及对工期、价款的影响。变更涉及工程价款增减的，由承包人根据变更内容编制变更估价报告，发包人审核确认后调整合同价款。变更涉及工期影响的，双方应协商调整工期。6.3变更估价：变更估价应遵循公平合理的原则，可以按照变更后的工程量，参照工程量清单的单价计算；若工程量清单有类似项目，可以参照类似项目的单价；若工程量清单没有类似项目，由承包人提出报价，经发包人确认后执行。6.4承包人的建议变更：承包人提出的合理化建议若引起工程造价变更且获得发包人同意的，所增加的合同价款由发包人承担，损失或节省的合同价款由双方协商分配。第七条索赔与反索赔7.1索赔：凡因发包人原因、合同缺陷、不可抗力、业主风险等非承包人原因导致承包人发生损失，承包人有权向发包人提出索赔。承包人提出索赔时，应向发包人提交索赔意向通知书，说明索赔事由及要求。承包人应在索赔事件持续期间，每天或定期向发包人提交详细的索赔报告及证明材料。索赔事件结束后[天数]天内，提交最终索赔报告。7.2反索赔：若因承包人原因给发包人造成损失，发包人有权向承包人提出反索赔，并要求承包人赔偿损失。7.3索赔处理：发包人应在收到承包人索赔报告后[天数]天内进行核实，并给予答复或提出反索赔要求。双方应通过友好协商解决索赔事宜。协商不成的，按本协议书约定的争议解决方式处理。第八条工程款支付8.1预付款：合同签订后，发包人应向承包人支付合同总价款[百分比]%的预付款，计人民币[金额]元。预付款应于[时间]支付。8.2进度款：(1)承包人完成工程量后，应向发包人（或监理单位）报请计量，经确认后，向发包人提交进度款支付申请。(2)发包人应在收到承包人进度款支付申请及相应资料后[天数]天内，审核完毕并支付相应款项。(3)每次支付金额不超过合同总价款的[百分比]%。(4)发包人累计已支付的工程款（含预付款、进度款）达到合同总价款[百分比]%的，停止支付进度款，直至工程竣工验收合格并完成结算。8.3质保金：工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交完整的结算资料。发包人应在收到结算资料后[天数]天内完成审核，并按合同约定扣留[百分比]%的工程质量保证金（质保金），质保金有效期届满且无争议的，发包人应将质保金返还给承包人。8.4最终支付：发包人审核确认最终结算价款后，应在[天数]天内支付至结算总价款扣除已支付款项和质保金后的[百分比]%，即支付至结算总价款的[百分比]%。剩余质保金在质保期满后[天数]天内支付。8.5支付账户：承包人应向发包人提供银行账户信息，发包人按合同约定将工程款支付至承包人指定账户。8.6支付保函：[如约定，承包人应提供支付保函，发包人应提供履约保函]第九条违约责任9.1发包人违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]天的，承包人有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。(2)因发包人原因导致工期延误，承包人可要求工期顺延，并有权要求发包人支付赶工措施费或延误工期损失赔偿。(3)发包人无故取消合同，应赔偿承包人由此造成的实际损失，包括合同总价款的[百分比]%的违约金。9.2承包人违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准的，承包人应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，发包人有权委托第三方进行处理，费用由承包人承担，并扣减相应工程款。(2)未按合同工期竣工（非发包人原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。(3)擅自使用已竣工工程，该部分工程的质量由承包人负责，发包人有权要求重新验收或处理，费用由承包人承担，并可能解除合同。(4)擅自分包、转包工程，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。(5)违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，承包人承担全部责任，并赔偿相关损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]天内以书面形式通知对方，并提供有效证明文件。10.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。10.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同后续事宜。第十一条保险与担保11.1承包人应在合同签订后[天数]天内，向发包人提供由[指定保险公司或由发包人认可的保险公司]承保的、以发包人为被保险人的建筑工程一切险和第三方责任险的保险单副本，保险金额不低于合同总价款的[百分比]%。保险期间应涵盖整个施工期和缺陷责任期。11.2承包人应购买施工人员意外伤害保险，并将保险单副本提交发包人。11.3承包人应在[时间]前，向发包人提供金额为合同总价款[百分比]%的履约担保[形式为保函/保证等]。11.4发包人可根据合同需要，要求承包人提供支付担保，承包人应予以配合。11.5任何一方违反保险或担保约定的，应承担相应违约责任。第十二条争议解决12.1因本协议书及履行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为工程所在地]提起诉讼。（或：12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体的仲裁委员会名称]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。）第十三条合同生效、变更与解除13.1本协议书自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议书的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议书不可分割的一部分。13.3发生以下情况之一时，本协议书可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使本协议书无法履行；(3)一方严重违反本协议书，致使协议书目的无法实现，守约方有权解除；(4)被宣告破产或解散。第十四条保密14.1甲乙双方对于因签署和履行本协议书而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。此保密义务不因本协议书的终止而解除