2026年标准版房地产经纪服务合同协议

2026年标准版房地产经纪服务合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（受托人）：_________，营业执照号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，经纪执业人员：_________，执业资格证号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：（一）房屋出售服务，委托乙方寻找买家，促成甲方与买家之间的房屋买卖交易；（二）房屋购买服务，委托乙方寻找符合甲方要求的房源，促成甲方与房源业主/出租人之间的房屋买卖/租赁交易；（三）房屋租赁服务，委托乙方寻找符合甲方要求的出租房源，促成甲方与房源出租人之间的房屋租赁交易；（四）其他双方约定的服务事项：_________。第二条服务内容与要求乙方应按照国家有关法律法规、行业规范以及本协议的约定，向甲方提供以下服务：（一）根据甲方提供的委托需求，利用专业知识和网络平台、门店资源等，为甲方搜集、整理、发布与委托事项相关的房地产信息；（二）根据甲方授权或要求，向潜在客户/房源业主/出租人推荐相关房地产信息；（三）安排并陪同甲方进行房屋看房、洽谈等；（四）根据甲方委托，协助甲方与相对方进行价格谈判及其他交易条件的协商；（五）根据甲方委托和交易需要，协助甲方准备、审核交易相关文件；（六）根据甲方委托和交易需要，协助甲方办理房屋交易过户、抵押、贷款等手续的咨询和办理；（七）应甲方要求，对委托房产进行市场行情分析或价值评估提供参考信息；（八）对在提供经纪服务过程中知悉的甲方隐私信息及商业秘密承担保密义务；（九）完成甲方委托的其他与房地产经纪相关的服务。甲方应配合乙方开展经纪服务，如实提供委托房屋的权属状况、交易信息等必要资料，并按照本协议约定支付服务费用及其他应付费用。第三条服务费用及支付方式（一）服务费标准：1.房屋出售服务：采用固定服务费方式，费用标准为人民币_________元整（大写：_________）；或采用按成交额百分比方式，费率为成交总金额的_________%。2.房屋购买服务：采用固定服务费方式，费用标准为人民币_________元整（大写：_________）；或采用按成交额百分比方式，费率为成交总金额的_________%。3.房屋租赁服务：采用固定服务费方式，费用标准为人民币_________元整（大写：_________）；或采用按租期/月租金百分比方式，费率为_________。4.其他服务费用：_________。（二）税费承担：本协议约定的服务费不包含因房屋交易产生的各项税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等），该等税费由甲方/交易双方根据国家税收法规规定各自承担。乙方应协助甲方了解相关税费政策，但税费支付义务由甲方承担。（三）支付时间和条件：1.房屋出售/购买服务费：甲方应在房屋交易合同正式签署后_________日内，向乙方支付全部/部分服务费_________元（大写：_________）；剩余_________元（大写：_________）服务费在房屋所有权转移登记手续完成/房产交付给甲方后_________日内支付。2.房屋租赁服务费：甲方应在租赁合同正式签署后_________日内，向乙方支付全部/部分服务费_________元（大写：_________）。3.其他费用：_________。（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________（五）甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的_________%向乙方支付违约金。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。2.有权要求乙方对在经纪服务过程中知悉的自身信息及商业秘密保密。3.应按照本协议约定及时、足额支付服务费及其他应付费用。4.应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息、身份证明及所需文件，并对信息的真实性负责。5.应积极配合乙方开展看房、洽谈等经纪活动。6.应遵守国家及地方的有关法律法规，不得利用乙方提供服务进行违法活动。7.未经乙方同意，不得单方面变更或解除本协议。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照本协议约定收取服务费。2.有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息及所需文件。3.应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、优质的经纪服务。4.应对在经纪服务过程中知悉的甲方信息及商业秘密严格保密，非因法律规定或甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.应将撮合成功的交易结果及时告知甲方，并协助甲方办理后续相关手续。6.应遵守国家及地方的有关法律法规和行业规范，维护市场秩序和行业形象。7.因乙方重大过失导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.未经甲方同意，不得单方面变更或解除本协议。第五条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按照本协议约定支付服务费的，除应补足支付服务费外，还应按照逾期支付金额的每日_________%支付违约金。2.因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方利益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方无故单方面解除本协议，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于已投入的时间、资源成本等）。（二）乙方违约责任：1.乙方未能按照本协议约定提供服务，或服务质量明显不符合行业标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求减免相应服务费。2.因乙方重大过失或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方无故单方面解除本协议，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方收取服务费后，未能履行相应服务义务或未能促成交易，应将已收取的服务费全额退还给甲方。第六条保密条款甲乙双方确认，在合作过程中，双方将接触并获悉对方的商业秘密以及甲方的个人隐私信息、房产信息等。双方同意，对于在合作过程中获悉的上述保密信息，无论协议是否有效、是否终止，均负有严格的保密义务，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用，但法律法规另有规定或获得信息一方书面同意的除外。本保密义务在本协议终止后_________年内持续有效。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）对本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）发生下列情形之一时，本协议可以解除：1.双方协商一致解除；2.因不可抗力致使本协议无法履行；3.一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。第九条合同终止与后续事宜（一）本协议因期限届满、委托事项完成、双方协商一致解除或法定解除条件成就而终止。（二）协议终止后，双方应在_________日内结清所有款项（包括服务费、佣金等）。（三）乙方应将属于甲方的文件、资料等归还给甲方。（四）本协议终止后，保密条款、争议解决条款等仍然有效。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱等作为正式联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。任何书面通知按载明地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送成功时视为送达）、或由法定代表人/授权代表亲自递交（以对方签收时视为送达）。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定（一）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。（二）本协议中“日”指自然日，“以上”、“以内”、“之前”均含本数，“日内”不含本日。（三）本协议一式_______