防水分包合同新(合同版本)

编号：WD-HT-0364

防水分包合同新（合同版本）

-合同书一

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

--合同系列文字均可修改■--

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企业公民常用合同

防水分包合同新（合同版本）

说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或

者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。

防水分包合同范文1

甲方：〈以下简称甲方〉

乙方：（以下简称乙方〉

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本

工程的具体情况，双方就本工程木结构施工事项协商一致，同意订立

本合同，并共同信守合同各项条款。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程施工内容、型号、数量、单价及金额。

1、根据甲方指定的工程内容，按照下列单价执行。（或详见附件

清单明细）

2、水电费：甲方承担。

四、合同工期：年月日至年月日（具体时间按照甲方通知时间为

准）

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五、合同暂定总价:元（大写：），清单见附件。

六、工程款支付

1、预付款：本工程无预付款。

2、进度款:

1）工程进度款于每月25日前上报进度报表，甲方审核后于次月

15日前支付审定金额的80%。乙方必须提供正规发票，否则款项不

予支付。

2）甲方支付的进度款总额不能超过合同总价的80%,如果现场

工程量增加导致合同总价的增加，必须签订补充协议后方可办理进度

款支付。

3）如乙方不能按时上报进度报表或不报进度报表，甲方不办理借

款。

3、结算款:

1）、乙方必须按照甲方要求办理结算，待甲方对各项工作验收合

格并签字认可后，办理支付乙方结算款项总额的95%（扣除已付款和

借支款），余下5%作质保金。（待甲方与业主方结算办理完成后，如

甲方与业主方结算数量低于乙方结算数量，差额部分由乙方承担，从

乙方质保金中扣除，不够部分从乙方与甲方其他项目工程款中扣除）。

2）质保金：无质量问题五年后付清质保金。如有质量问题由甲方

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通知乙方维修，如通知后24小时内乙方未来维修，甲方另找人维修,

维修费将在乙方质保金中按110%扣除，如质保金不足由乙方另行支

付。

七、结算方式：

1、甲方对各项工作验收合格并签字认可后，乙方按照甲方要求

办理结算。

2、结算总价=合同清单单价按实收方工程量-其他扣款+奖励。

3、乙方提供结算资料包含合同原件、收方单、核价单、奖励及

罚款依据、结算书、分包质量检查记录、工程款支付承诺书等。

4、结算要求：

1）收方需施工员、成控员、资料员、乙方相关人员参与，共同签

字确认，后由甲方项目部上报到经营部复核。

2）新增核价需施工前报甲方确认后才能进行施工。3）施工范围增

加时，需签订补充合同。

八、工程质量与售后服务

1、工程的设计、施工及工程质量遵从双方共同商定之标准。

2、如果施工过程中，因交叉施工造成的返工，都由乙方自行承

担，不再办理签证。

3、质保期内发生质量问题，甲方与乙方联系解决，及时通知乙

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方，乙方应在接到通知后24小时内派人来现场维修，保证一次性修

理达到合格并满足使用要求（维修部位的质保期与约定的质保期相

同，从维修工作完成之次日起计算），维修整改后进行书面回复，并

且经过建设方现场总代表和建设方物业公司（商管公司）相关人员确

认后才能确定本次维修工作结束，乙方未能及时进场维修或不能维修

或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修

好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及

赔偿费用及甲方加收违约金（修复及赔偿费的15%）可以从甲方支付

乙方的任何款项中扣除，除是否发生维修之内容外，乙方不得对甲方

造表记载的费用提出异议。但不等于解除乙方的任何应负的责任。水

体的防渗漏保修期为五年，质保期满，根据建设方或建设方的物业管

理公司的签字确认单支付质保金。

九、甲方责任与权利

1、甲方提供施工必备使用的较大型机具，并协调落实好乙方的

施工条件。

2、甲方负责及时向乙方作好技术、安全交底工作，乙方不明之

处应及时请示甲方工长给予解决，以免造成严重后果。

3、甲方负责监督质量，对不合格工程实行否决权和处罚权，并

有权终止合同。

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4、甲方协助乙方进行安全管理，甲方可对乙方实行安全监督权

和违章处罚权。

十、乙方责任和权利

L安全责任

Q)乙方必须遵守工地现场规定和安全操作规程，特殊工种持证

上岗。每天必须召开班前安全会，严禁违章操作。若因乙方原因违章

作业、违章施工，造成自身或他人的安全事故，由乙方承担一切法律

及经济责任。

(2)施工中因乙方原因发生的一切工伤、火灾等安全事故，由乙

方承担全部责任，并须立即书面报告甲方。

(3)乙方禁止酒后和穿拖鞋上班。

(4)乙方必须服从甲方现场管理人员的安全监督。

(5)若场地紧邻水边及悬崖，乙方施工期间做好安全防护措施，

如发生安全事故，由乙方承担一切法律及经济责任。

2、质量责任

Q)乙方负责按图纸及施工验收规范组织施工，接受甲方现场管

理人员对质量的监督，若因乙方原因造成的质量事故和验收不合格，

而出现返工，乙方自行承担所有的返工费和材料损失费，甲方并有权

提前终止合同。

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(2)工程施工注重过程和施工程序，乙方应通过严格的工艺流程

来保证施工质量，全部分项工程完成后由甲方项目部组织验收。

(3)乙方在施工过程中应及时报送隐蔽、质量检查记录，以便甲

方随时检查乙方工程质量。

3、进度责任

乙方负责组织协调安排施工，配备足够的班组人员，保证工程按

计划进行施工，不得以任何理由拖延进度(甲方造成原因除外)，若乙

方组织不力、人员配备不够、技术力量不够而达不到进度要求，甲方

有权追究违约造成工程的损失赔偿并终止合同;工期(不可抗力除外)

每延误一天罚款500元。如因为甲方施工场地不具备施工条件从而

影响施工进度，不视为乙方拖延进度.

4、安全、文明施工和材料使用

(1)乙方须严格按照相关的国家标准及重庆市政府部门所颁发的

文件、条例等进行安全文明施工。

(2)乙方应遵守市政府和有关只能部门对施工场地交通、施工噪

声、施工现场环境卫生、防尘和场外污染等的管理规定，否则，由此

造成的所有罚款由乙方负责。

(3)作好施工现场管线、邻近建筑及临街交通要道、人行道的安

全保护，若乙方防护不利而发生事故，则一切责任及经济损失均由乙

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方承担。

(4)乙方在组织施工过程中，要做到工完、料尽、场地清。乙方

在使用完材料后，要按规定集中堆码。若乙方使用材料到处乱仍，甲

方安排人帮助清理,清理人工费和乱仍材料费从乙方所获工程进度款

中双倍扣除。屡教不改，甲方有权终止合同。

5、若业主方给甲方办理签证，甲方才能给乙方办理对应签证，

否则乙方不能因任何原因办理任何签证。

十、其他约定

L凡运输到施工现场的工程材料，均由乙方负责场内转运、堆

放到指定地点。

2、按有关规定，乙方必须对所属施工人员发放劳动防护用品、

投保意外伤害保险，保险费用由乙方自行负责。出现意外事故后，乙

方应直接向保险公司索赔，甲方不承担意外伤亡事故的任何赔偿责

任。

3、若发生自然灾害，应根据本工程业主对甲方赔偿结果，由甲、

乙双方协商解决。

4、在建工程项目乙方不得转包给其他劳务方施工，一经发现甲

方有权单方解除劳务合同，勒令乙方无条件退场，并扣除应付乙方的

全部工程款。

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5、合同签定甲乙双方必须出具有效证件正本，并复印原件存档

记录（乙方必须向甲方提供所有施工人员的身份证复印件）。

十一、违约责任：按国家《中华人民共和国合同法》及其他相关

法规、条款进行办理。

十二、合同份数及效力

1、如出现外界不可抗力因素导致该合同无法执行，该合同自然

失效。

2、该合同经甲、乙双方签字盖章工程开工后生效，未尽事宜甲

乙双方可在共同友好商议下解决。（注：乙方可签字、按手印生效）

3、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方代表签字

后生效。工程完工，双方结清工程款后自动失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

防水分包合同范文2

发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

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双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、本工程名称为陕西杨家庄改造19#、楼工程，建设单位为：

陕西*家置业有限公司，总承包单位为：陕西关*建筑有限公司，监理

单位为：陕西永*项目管理有限公司

2、本工程地处西安市北二环与东二环交会住处，建筑面积约

32000平方米。

3、本工程为包工包料，本工程无预付款。

4、闭水试验（甲方提供水、供电接入点，水电费由乙方按实际结

算及时交纳给甲方。

承包范围：地下室屋面卫生间厨房以及图纸内所涉及的一切防水

内容承包方式为包工、包料、包耳厚、包质量及包验收，成品价格一

次性包死，以后不再做调整。

二、合同单价及工程量计算

下述综合单价包括合同内容所规定的与该承包工程有关的所有

费用、风险、责任；税金。

材米艘求

1、SBS卷材为聚酯胎且-20度防水卷材。品牌为晴空。

2、聚氨脂涂料为国标料，品牌为晴空。工程量的计算：

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上述工程的单价对应的工程量计算只计算各部位的平立面面积，

扣除0.3m2以上的空洞面积，其中女儿墙、伸缩缝、屋面排风道、

设备基础等突出屋面的构筑物上卷的部分全部相关部位的附加层、加

强层不单独计算工程量已包含在固定单价内。

三、合同总价

合同总造价：工程量按实际结算，合同总价暂定为：385298.2元

（大写：叁拾捌万伍仟贰佰玖拾捌元贰角）。

四、合同工期

工期：乙方完全按照甲方的工期安排施工。乙方不得以材料不到

位、人员不足而影响甲方和业主的施工进度，否则，延误一天罚款五

仟元。

五、技术标准和质量要求

1、产品质量符合国家相关行业标准及本工程设计图纸要求，并

保证所有材料合格。

2、乙方严格按甲方下发的施工方案、技术交底进行施工。

3、凡乙方自备的涉及到工程质量、安全的机具、材料，乙方应

向甲方提供合格证书等质量、安全证明材科。

六、合同价款的结算与支付

合同价款的结算与支付：本工程根据工程进度分次付款:第一次

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付款为地下室防水工程全部完成，乙方以书面报甲方及监理方，经甲

方、监理验收，无违反规范规程及相关约定条款，资料齐全无质量问

题，合格后一个月内，付已完成工程量工程款的80%；第二次付款为

屋面、卫生间、厨房防水工程完成后乙方以书面形式报甲方及监理方

验收，经甲方、监理验收，无违反规范规程及相关约定条款，资料齐

全无质量问题，合格后一个月内，付已完成工程量工程款的80%;第

三次付款全部防水工程施工完成后，乙方以书面报甲方及监理方，经

甲方、监理验收合格后，无违反规范规程及相关约定条款，资料齐全

无质量问题，目甲方对乙方结算进行审核后（两个月内），付至工程总

价的95%,留5%质保金。

L本工程保修期为5年，在保修期（整体工程竣工验收合格之日

起开始计算）质保期满后1个月内付清。

2、关于工期违约的具体结算程序：在本合同工作结束时，因乙

方原因造成工期延误，在结算时按本合同第四条执行。如乙方按期完

成工作是在甲方增加额外投入的情况下实现的，则乙方承担由此发生

的抢工费用。

七、工程质量：

1、乙方必须按照国家规范要求及地方政策法规要求。如果乙方

达不到验收标准，维修返工所发生的人工费、材料费和机械费及一切

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费用均由乙方承担。甲方视其情况给予处罚，严重时甲方有权责令乙

方立即退场。

2、闭水实验由乙方负责，排水时应按甲方要求排水。如因乙方

防水施工及质量原因所造成甲方及业主损失的，乙方应承担由此产生

的一切费用。

八、安全文明施工：

L乙方人员应严格执行施工现场的《安全生产细则》，进入现

场人员必须戴安全帽，高空作业系安全带。

2、乙方自备灭火器材，如发生火灾由乙方负全部责任并承担全

部损失。

3、施工用完的铁桶、刷子、包装纸等乙方材料或器具应按环保

要求回收，不得堆放现场，做到每次工完场清。

4、为保证施工人员的稳定性，劳务合同签订后三天内，乙方提

交给甲方一份施工人员花名册，以使甲方随时核对施工人员的稳定情

况。

5、特殊工种操作者，必须持有西安市有关部门核发的特殊工种

操作证，严格执行操作规程，出现安全事故，由乙方承担一切责任及

费用。

6、乙方安全员对乙方施工人员定期进行安全教育，甲方不定期

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进行安全抽查。

7、本工程以西安市安全文明施工样板工地，乙方人员必须做到

文明施工、安全生产，不得以任何理由与其它分包单位发生纠纷，如

果发生纠纷因此而引起的直接、间接损失责任由乙方承担。

8、在本工程的施工过程中，乙方因自身原因造成的安全事故、

人身死亡或伤残，由乙方承担。

9、乙方进场材料和工机具必须为合格产品，质量和安全性能必

须经过甲方认可。因上述材料机具影响工程质量、进度、安全时，所

造成的一切损失由乙方承担，后果严重时勒令乙方退场，乙方必须无

条件退场。

10、乙方必须做好成品保护工作，严禁污染建筑物，否则按损

坊的面积费用予以加倍处罚。

九、其它需要说明的问题：

1、甲方有权在乙方不全面履行本合同各项条款下在中途更换分

包单位，分包单位必须无条件退场。

2、未经甲方书面同意，乙方不得将上述合同项下的权利全部或

者部分转让给第三方，如乙方违反本约定，视同乙方违约，乙方应承

担由此给甲方造成的全部损失，并承担合同总价10%的违约金。

3、争议解决方式：甲乙双方一致同意，凡因本协议引起的或与

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本协议有关的任何争议，均由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方

均有权向当地管辖权的人民法院提起起诉。

4、其它合同与本合同不相符时，以本合同为准，本合同与其它

合同具有同等法律效力。

5、本协议一式肆份，甲方两份，乙方两份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月_曰

防水分包合同范文3

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就

项目内的防水工程施工事项经协商达成一致，订立本合同，以资共同

遵守：

一、工程概况

L工程名称：防水工程

2、工程地点：

3、工程承包范围：根据图纸地下室、室内、屋面等及甲方要求

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进行防水施工的部位，施工范围按甲方实际分配为准。

4、承包方式：包工包料、包机具、包质量、包工期、包安全文

明施工。

二、合同单价及承包范围

包干综合单价：甲方按综合单价17元/次承包给乙方

1）以上为综合包干单价。此单价内包含防水工作中所需的人工

费、材料费、小型机具费、现场安全、环保及文明施工费用、成品保

护费、措施费、以及为完成本工程所需的辅助材料（除水、水泥由甲

方提供外）。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且单价

在整个工期中固定不变。

2）合同价款包括的范围：施工现场内所有涉及防水工程的材料检

验检查管道预埋情况验收基层（找平层）清理基层制备粘接胶处理复

杂部位（或附加层）铺贴复合卷材蓄水试验竣工验收一切工作内容。

3）费用的计算方法：乙方按施工图及说明进行施工并按验收合格

的实际面积计算工程量（个别施工部位按施工规范要求进行两层设防

的部位按单层面积计算），以合同约定综合包干单价进行结算。

三、工期

总工期天（含雨季停工时间及节假日），按甲方要求执行。开工日

期20xx年x月x日（开工时间以甲方批准开工报告日期为准），竣工

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日期：20xx年x月x日。

四、工程质量标准

1、本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。

2、乙方在正式施工之前,必须做合格样板，各种样板经甲方验

收后，方可正式施工，否则由此造成的损失由乙方负责;样板规格为

国标聚乙烯丙纶布300g的厚一道；

3、乙方在认真阅读相关文件并现场了解工程情况后，严格按国

家颁发的施工验收规湖口质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满

足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及质监

部门审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自

行承担；

4、乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，所

购材料必须向甲方提供合格证和质量检测报告，经甲方、监理、质监

站认可后，乙方才能使用。

五、甲方职责

1、甲方向乙方提供施工所需的图纸、水电、水泥，负责该工程

全过程管理和协调，协调解决属于甲方职责范围。

2、根据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及

安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。

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3、负责施工过程中的质量、安全、进度等方面的指导、监督、

检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。

4、甲方按时支付乙方工程款。

六、乙方职责

1、乙方人员在施工中应爰护甲方财物，并做好成品保护。对因

施工不当或施工质量未达到国家工程质量脸收标准造成的设备、材

料、工具及其他损失，应负责赔偿。

2、乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费

用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承担由此造成的

甲方任何直接和间接费用。

3、乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必须获得

甲方同意。

4、施工现场乙方供应的原材料和半成品，如需要取样送检的，

乙方应按甲方的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价

中。

5、施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。

七、工程款支付及结算

甲方根据乙方每月实际完成的工作量，经甲方验收确认后，十日

内甲方支付完成工程量的70%工程款给乙方，待所有承包工程全部

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验收合格后，甲方再支付至实际完成工程量的95%工程款（应扣除原

已付的进度款及乙方应承担的扣款），剩余5%作为施工质量保证金，

质保期为两年，质保期满且无质量问题，余款在甲方扣除应扣款后一

个月内不计利息一次性付清。

八、工程质量维修

质量保证期为两年，质量保证期间发生属于保修范围的项目，乙

方应在接到通知后的48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人

保修，甲方可自行或指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中

扣除。

九、安全与文明施工

乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身

施工