建设工程施工合同

建设工程施工合同合同备案号：________________________依据法规：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》等国家相关法律法规及行业规范，结合本工程实际情况，发包人、承包人本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，经充分协商，订立本合同，双方共同遵照执行。第一部分合同协议书发包人（全称）：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________承包人（全称）：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________（需具备本工程施工相应资质）一、工程概况1.工程名称：________________________建设工程2.工程地点：________________________（详细地址，精确至地块、路段）3.工程立项批准文号：________________________4.资金来源：________________________（财政拨款/企业自筹/社会融资等），资金已落实，具备施工付款条件。5.工程内容：本工程包含土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、配套附属工程等（具体以施工图纸、工程量清单、招标答疑文件为准）。6.工程规模：总建筑面积________㎡，结构类型________（框架/砖混/钢结构等），建筑层数________层，工程总造价暂定________元。7.承包方式：□固定总价承包□固定单价承包□可调价格承包，承包人包工、包料、包机械、包质量、包安全、包工期、包验收、包质保。二、合同工期1.计划开工日期：______年____月____日（具体开工日期以发包人书面开工令为准）。2.计划竣工日期：______年____月____日。3.工期总日历天数：________天。工期总日历天数为工程开工至竣工验收合格、完成场地清场的全部天数，不因节假日、天气常规变化、工序穿插等因素调整，开竣工日期计算与日历天数不一致的，以工期总日历天数为准。4.节点工期：承包人需严格按照发包人确认的施工进度计划完成各分项工程节点施工，节点工期延误视为整体工期违约。三、质量标准1.本工程施工质量严格符合国家、行业、地方现行施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，包含但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土结构工程施工质量验收规范》等相关规范。2.工程质量目标：□合格□优良，确保一次性竣工验收合格，顺利完成备案。所有分项、分部工程验收合格率100%，杜绝质量事故。3.隐蔽工程、关键工序必须经发包人、监理单位验收合格并签字确认后，方可进行下一道工序施工。四、合同价款1.签约合同价（含税）：人民币（大写）________________元（¥________元），该价格包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、措施费、规费、运输费、检测费、调试费、场地清理费、质保维修费等完成本工程全部工作内容的所有费用。2.价款调整方式：按本合同专用条款及国家计价规范执行，除合同约定可调范围外，其余风险由承包人自行承担，合同价款不作调整。3.增值税税率：________%，计税方式：□一般计税□简易计税。五、合同文件构成本合同文件相互解释、互为补充，组成及优先解释顺序如下：1.合同协议书；2.中标通知书（如有）；3.投标文件及答疑纪要（如有）；4.专用合同条款；5.通用合同条款；6.施工图纸、设计变更、工程洽商记录；7.工程量清单、预算书；8.标准、规范及有关技术文件；9.双方确认的会议纪要、补充协议。各文件内容不一致时，优先顺序按上述约定执行，后签署的补充协议效力优先于前期文件。六、双方承诺1.发包人承诺：已依法完成本工程立项、规划、施工许可等前期手续，具备合法施工条件；保证按合同约定及时支付工程价款、提供施工场地、协调现场关系、履行合同约定的全部义务，承担相应违约责任。2.承包人承诺：具备承接本工程的合法资质、人员、设备及施工能力，严格按照图纸、规范、工期、质量要求组织施工，严格落实安全生产、文明施工要求，依法合规用工，保质保量完成全部工程内容，承担施工过程中的质量、安全、工期风险及相应责任。七、合同生效本合同自双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章之日起生效。本合同一式________份，发包人执________份，承包人执________份，报送建设行政主管部门备案________份，具有同等法律效力。发包人（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________签订日期：______年____月____日承包人（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________签订日期：______年____月____日第二部分通用合同条款1.一般约定1.1词语定义：本合同中发包人指建设单位，承包人指施工承包单位，监理人指发包人委托的工程监理单位，设计人指本工程设计单位，工程指本合同约定的全部施工项目，缺陷责任期指工程竣工验收合格后承包人承担缺陷修复责任的期限。1.2法律法规：本合同履行全程适用中华人民共和国现行法律、行政法规、部门规章及工程所在地地方性法规、行业规范。1.3标准规范：工程施工、验收、检测必须执行国家、行业最新有效标准、规范、规程，发包人可根据工程实际指定专项技术标准，承包人必须遵照执行。1.4书面文件：本合同所有通知、指令、变更、签证、确认等文件均需采用书面形式，经双方授权人员签字盖章后生效，口头指令无效，紧急情况下口头指令需在24小时内补办书面手续。1.5保密义务：双方应对本合同内容、工程资料、技术方案、商业信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露，合同终止后保密义务持续有效。2.发包人权利与义务2.1施工准备：开工前7日内，向承包人提供完整施工图纸________套，完成施工场地通水、通电、通路及场地平整，保证施工场地具备基本施工条件；协调处理施工现场周边邻里、政府部门关系，保障施工顺利进行。2.2手续办理：负责办理工程施工许可、质量监督、安全监督、竣工验收备案等法定手续，承担相关行政费用。2.3现场管理：委派专人作为发包人现场代表，负责现场协调、指令下达、签证确认、进度监督、质量检查等工作，及时审核承包人报送的施工方案、进度计划、变更申请等资料。2.4价款支付：严格按照合同约定的付款节点、付款比例及时足额支付工程进度款、竣工结算款、质保金，不得无故拖欠、克扣。2.5组织验收：及时组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收，收到承包人验收申请后7日内完成验收工作，逾期未验收视为默认合格。2.6履约担保：若专用条款约定承包人提供履约担保，发包人应同步向承包人提供工程款支付担保，保障承包人合法权益。3.承包人权利与义务3.1施工筹备：收到开工令后3日内进场，完成项目部组建、人员设备进场、临时设施搭建、施工方案编制报审等筹备工作，严格按照图纸及规范编制专项施工方案，报监理及发包人审核通过后实施。3.2人员管理：配备足额合格的项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等管理人员，所有人员持证上岗，不得擅自离岗、脱岗，未经发包人同意不得更换核心管理人员。严格规范用工，依法与施工人员签订劳动合同，足额支付劳务工资，承担用工纠纷全部责任。3.3质量管控：建立完善的施工质量管控体系，严格执行三检制度（自检、互检、交接检），对施工全过程质量负责。及时整改发包人、监理、质检部门提出的质量问题，直至验收合格，承担质量整改产生的全部费用及工期延误责任。3.4安全生产：严格落实安全生产责任制，配备安全防护设施及用品，对施工人员开展安全技术交底及安全教育，杜绝违章施工、违章指挥。承担施工过程中全部安全风险，发生安全事故的，由承包人全权负责处理、承担全部费用及赔偿责任，与发包人无关。3.5文明施工：严格遵守施工现场文明施工管理规定，做好场地围挡、扬尘治理、噪音管控、垃圾分类清运工作，保持施工现场整洁有序，符合环保、城管、住建部门要求，承担文明施工全部费用及违规处罚责任。3.6资料管理：同步收集、整理、编制工程施工资料、质检资料、安全资料、竣工资料，保证资料真实、完整、规范，竣工后按要求完整移交发包人。3.7成品保护：对已完工的分项工程、现场原有设施、设备、绿植等做好成品保护，损坏、损毁的由承包人无偿修复或赔偿。3.8禁止转包分包：承包人不得将本工程整体转包，未经发包人书面同意，不得将工程主体、关键性工作分包给第三方，违规转包分包的，发包人有权解除合同并追究违约责任。4.工期管理4.1进度计划：承包人进场后5日内，提交详细施工总进度计划、月度进度计划、周进度计划，经监理及发包人审核确认后严格执行。承包人需定期汇报施工进度，进度滞后的，需立即制定赶工方案并落实。4.2工期延误：因承包人原因导致工期延误的，每逾期一日，按合同总价款的________‰向发包人支付违约金，逾期超过________日的，发包人有权解除合同，承包人承担全部损失。4.3工期顺延：因发包人未及时提供施工条件、未按时付款、设计变更、政府政策调整、不可抗力等非承包人原因导致工期延误的，承包人需在事件发生后3日内提交工期顺延申请及证明资料，经发包人确认后予以顺延，逾期未申请的视为放弃顺延权利。4.4不可抗力：地震、台风、暴雨、洪水等法定不可抗力因素影响施工的，双方互不承担违约责任，工期据实顺延。承包人需及时采取措施减少损失，未采取有效措施导致损失扩大的，自行承担扩大损失。5.工程质量与验收5.1质量责任：承包人对本工程终身质量负责，施工过程中出现质量缺陷、质量隐患、质量事故的，无条件无偿返修、重做，直至符合标准，承担全部费用及工期损失，造成发包人经济损失的，予以全额赔偿。5.2材料设备质量：工程所用材料、设备必须符合设计及规范要求，具备合格证书、检测报告、质保资料。材料进场前需报监理、发包人验收，验收合格后方可使用，严禁使用三无产品、不合格产品、劣质材料。违规使用的，发包人有权要求退场、返工，产生的损失由承包人承担。5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完成后，承包人自检合格后提前24小时书面通知发包人、监理验收，验收合格签字后方可隐蔽施工。未经验收擅自隐蔽的，发包人有权要求剥离检查，无论质量是否合格，全部费用及工期损失由承包人承担。5.4分部分项验收：各分项、分部工程完工后，承包人自检合格后提交验收申请，发包人7日内组织验收，验收合格方可进入下一工序。验收不合格的，承包人限期整改，整改工期不予顺延。5.5竣工验收：工程全部施工完成、场地清理完毕、资料齐全后，承包人提交竣工验收申请报告。发包人15日内组织五方责任主体开展竣工验收，验收合格的签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人按整改要求限期完成整改，直至验收合格。5.6竣工备案：竣工验收合格后，承包人配合发包人完成工程竣工备案工作，提供全套竣工备案资料。6.工程变更与签证6.1变更权限：工程设计变更、施工内容变更、工程量调整，必须由发包人、设计单位出具正式书面变更文件，承包人不得擅自变更施工内容、更改设计方案。擅自变更的，不予计量付款，且需承担整改、恢复责任。6.2签证管理：施工现场签证、工程量增减、现场洽商等事项，承包人需在事件发生后7日内提交完整签证资料，经发包人、监理签字盖章确认后生效，逾期未提交的视为放弃签证权利，不再予以结算。6.3价款调整：变更、签证涉及的工程价款，按合同约定计价方式计算，纳入竣工结算价款，进度款支付时按对应比例同步支付。7.工程价款支付7.1预付款：本工程预付款为合同总价的________%，合计________元，发包人在合同生效、承包人进场施工后________日内支付。预付款在后续进度款中按比例逐期扣回。7.2进度款：按月支付工程进度款，承包人每月25日前报送当月已完工程量及进度款支付申请，发包人审核后于次月________日前支付当月合格工程量价款的________%。7.3竣工结算款：工程竣工验收合格、资料移交完毕后30日内，承包人提交完整竣工结算报告及结算资料，发包人60日内完成审核结算，结算审核完成后30日内支付至结算总价款的97%。7.4质保金：预留结算总价款的3%作为工程质量保证金，缺陷责任期满、无质量问题后30日内无息全额返还承包人。7.5付款方式：所有价款均通过银行对公账户转账支付，承包人需提供合法有效的增值税发票，未提供发票的，发包人有权顺延付款，不承担违约责任。8.缺陷责任与保修8.1缺陷责任期：本工程缺陷责任期自竣工验收合格之日起计算，土建工程________年，防水工程________年，管线设备安装工程________年，装修工程________年，具体按国家法定最低标准及专用条款约定执行。8.2缺陷修复：缺陷责任期内，因承包人施工原因造成的开裂、渗漏、脱落、损坏等质量缺陷，承包人需在接到发包人通知后24小时内响应，7日内无偿修复完毕，确保工程正常使用。承包人逾期未修复的，发包人可委托第三方维修，维修费用从质保金中全额扣除，不足部分向承包人追偿。8.3保修责任：缺陷责任期内，承包人需建立24小时维修响应机制，承担工程全部保修责任。非承包人原因造成的损坏，承包人可提供维修服务，费用由责任方承担。9.违约责任9.1发包人违约：发包人未按合同约定支付工程价款的，逾期一日按应付未付款的________‰支付违约金；未及时提供施工条件、未及时组织验收导致工期延误、承包人损失的，承担相应赔偿责任。发包人严重违约导致合同无法履行的，承包人有权解除合同，要求结清工程款并赔偿损失。9.2承包人违约：承包人施工质量不合格、偷工减料、违规施工的，无条件返工整改，承担合同总价________%的违约金，造成工程质量隐患或损失的，全额赔偿；工期严重延误、擅自转包分包、无故停工的，发包人有权单方解除合同，承包人承担合同总价________%的违约金，赔偿发包人全部经济损失。9.3违约追责：一方违约后，守约方有权要求违约方继续履行合同、承担违约金、赔偿实际损失，违约金不足以弥补损失的，违约方需补足差额。10.不可抗力与风险承担10.1不可抗力认定：不能预见、不能避免、不能克服的自然灾害、政府重大政策调整、突发公共事件等属于不可抗力。10.2风险分担：不可抗力造成的工程本身损失、发包人设备材料损失、第三方损失由发包人承担；承包人人员伤亡、施工设备损坏、停工损失由承包人承担。10.3善后处理：不可抗力发生后，双方立即采取应急措施减少损失，及时通报对方并提供证明资料，根据影响程度协商工期顺延、后续施工安排。11.合同解除与终止11.1协商解除：双方协商一致，可书面解除本合同。11.2单方解除：一方严重违约、逾期拒不履行合同义务，导致合同目的无法实现的，守约方可书面通知违约方解除合同，合同自通知送达之日起生效。11.3解除后结算：合同解除后，承包人已完成的合格工程按实结算，不合格工程不予结算。违约方承担全部违约责任及损失赔偿责任。11.4合同终止：工程竣工验收合格、价款全部结清、缺陷责任期满、双方全部义务履行完毕后，本合同自动终止。12.争议解决本合同履行过程中发生的争议、纠纷，双方首先友好协商解决；协商不成的，提交________（工程所在地人民法院诉讼/________仲裁委员会仲裁）解决。争议解决期间，除争议事项外，双方继续履行合同其他义务，不得擅自停工、违约。13.其他约定13.1廉政条款：双方严格遵守廉政规定，严禁行贿、受贿、索要回扣等违规行为，违者承担相应法律责任及合同违约责任。13.2安全生产：承包人全权负责施工现场安全生产、消防安全、人员安全，承担全部安全事故责任及费用，发包人不承担任何安全连带责任。13.3环保责任：承包人严格遵守环保法规，做好施工扬尘、噪音、污水、固废治理，承担环保违规处罚及整改费用。第三部分专用合同条款本专用合同条款是对通用合同条款的补充、细化和修改，专用条款与通用条款约定不一致的，以专用条款为准。1.工程施工细化约定1.1施工范围细化：本工程施工范围严格以发包人提供的施工图纸、工程量清单为准，包含图纸及清单列明的所有分项工程，承包人需完成全部施工、调试、验收、移交工作，无漏项、缺项。1.2施工标准：所有施工工序、工艺严格执行国家现行最高标准，工程观感质量、使用功能、安全性能必须满足竣工验收及备案要求。1.3临时工程：施工所需临时设施、临时水电、场地硬化、围挡等全部由承包人负责搭建、维护、拆除，费用包含在合同总价中，发包人不另行计费。2.工期专项约定2.1关键节点工期：基础工程完工日期______年____月____日，主体结构完工日期______年____月____日，装饰装修及配套工程完工日期______年____月____日，整体竣工日期______年____月____日。2.2赶工责任：因承包人进度滞后需赶工的，赶工费用由承包人自行承担，必须确保总工期不变。2.3停工管控：承包人无故停工的，每停工一日，按合同总价1‰支付违约金，累计停工超过15日的，发包人有权解除合同。3.价款与结算专项约定3.1计价依据：本工程计价依据《建设工程工程量清单计价规范》、工程所在地定额标准、最新造价政策执行。3.2风险范围：材料价格、人工价格、机械价格波动、政策常规调整等市场风险全部由承包人承担，合同价款不作调整；仅重大设计变更、发包人指令新增工程可调整价款。3.3结算资料：承包人提交的结算资料必须完整、规范、真实，资料不齐、虚假的，发包人有权拒收，结算审核周期顺延，产生的损失由承包人承担。3.4审计约定：本工程最终结算价款以发包人及审计部门最终审核结果为准。4.质量与保修专项约定4.1质量奖惩：工程一次性验收合格的，无奖惩；获评优良工