建设项目工程总承包合同

建设项目工程总承包合同合同编号：发包人（甲方）：【公司全称】统一社会信用代码：住所地：法定代表人：承包人（乙方）：【公司全称】统一社会信用代码：住所地：法定代表人：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，就【项目名称】建设项目工程总承包事宜，经充分协商，订立本合同，以资共同信守。第一部分合同协议书第一条工程概况1.1项目名称：【具体建设项目全称】1.2项目地点：【详细项目建设地址】1.3项目立项批复：本项目已取得【立项审批部门】出具的立项批复文件（批复文号：【】），项目建设手续合法合规，具备工程总承包实施条件。1.4工程总承包范围：本项目采用设计、采购、施工（EPC）一体化总承包模式，乙方全权负责本项目的全部建设工作，具体包含项目深化设计、施工图设计、专项设计、设计报审及备案、工程所需全部设备与材料采购、运输、保管、现场施工、安装调试、试验检测、竣工验收、资料归档、移交投产、缺陷修复、质保维修、人员培训及后期配合服务等全部工作内容，直至项目达到竣工验收标准、正式交付使用并完成全部备案手续。1.5工程规模：【详细载明项目占地面积、建筑面积、结构类型、建设内容、配套设施、设备规格数量等核心规模参数】1.6资金来源：【财政资金/自筹资金/社会资本合作等】，资金已落实，可保障项目建设履约支付需求。第二条合同工期2.1总工期：本项目建设总工期为【】日历天，自甲乙双方书面确认的实际开工日期起算，至项目整体竣工验收合格、完成全部移交手续之日止。2.2关键节点工期：（1）设计完成及报审节点：开工后【】日历天内完成全部施工图设计、专项设计并通过审图机构审核及主管部门备案；（2）设备材料进场节点：根据施工进度计划，按时完成全部主材、设备采购及进场验收；（3）主体完工节点：开工后【】日历天内完成项目主体工程施工；（4）竣工移交节点：总工期届满前完成全部施工、调试、检测工作，具备竣工验收条件。2.3工期调整：因甲方原因、政策调整、不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，乙方可书面申请工期顺延，经甲方及监理单位审核确认后予以顺延；因乙方施工组织不当、设计滞后、设备材料供货延迟、施工质量整改等自身原因造成工期延误的，工期不予顺延，乙方承担全部违约责任。第三条质量标准3.1本工程整体质量标准严格遵循国家、行业、地方现行最新工程建设标准、规范、规程及设计文件要求，工程质量一次性验收合格，确保达到【合格/优良】工程标准。3.2设计质量：所有设计文件必须符合项目立项批复、规划要求、规范标准，通过施工图审查、主管部门备案，满足施工、验收及后期使用需求，无设计缺陷、无合规性问题。3.3采购质量：全部工程设备、材料必须符合设计要求、国家质量标准及环保标准，具备合格证书、检测报告、3C认证等完整资质文件，严禁使用不合格、伪劣、淘汰产品。3.4施工质量：施工工艺、工序验收、工程实体质量严格执行现行施工规范，分部分项工程、隐蔽工程验收合格率100%，杜绝质量隐患、质量事故。3.5整体验收：项目竣工验收、备案、移交全部符合政府主管部门验收标准，确保项目顺利交付、正常投入使用。第四条签约合同价与价格形式4.1签约合同总价：人民币（大写）【】元整（¥【】元），该价格为固定总价包干价格，涵盖乙方完成本合同约定全部总承包工作内容的所有费用，包含设计费、设备材料费、采购运输费、施工安装费、调试检测费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、措施费、规费、试运行费、资料归档费、质保维修费、风险费及所有隐性费用。4.2价格包干范围：本合同总价包含合同约定全部工作内容，除本合同专用条款明确约定的甲方书面变更、政策性规费调整外，其余任何市场价格波动、施工方案调整、工程量预判偏差、施工风险等均由乙方自行承担，合同价格不作调整。4.3计价依据：本合同总价依据项目招标文件、乙方投标文件、答疑纪要、施工图纸、现行计价规范及市场行情综合确定，包干覆盖全部履约内容。第五条工程总承包项目经理5.1乙方任命【姓名】为本次项目工程总承包项目经理，执业证书编号【】，具备【一级/二级】注册建造师资质及安全生产考核合格证书，全权负责本项目设计、采购、施工、现场管理、沟通协调、履约对接等全部工作。5.2项目经理未经甲方书面同意不得擅自更换、离岗，擅自更换的，乙方需承担违约责任；项目经理在岗履职率需满足项目建设及主管部门监管要求，离岗需提前报备并安排合格人员代管。第六条合同文件构成及优先顺序6.1本合同文件由以下部分构成，组成文件互为补充、相互解释：（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）通用合同条款；（4）中标通知书；（5）投标文件及答疑文件；（6）招标文件；（7）经确认的施工图纸、设计文件、技术规范；（8）双方确认的会议纪要、补充协议、变更文件；（9）国家及行业现行标准、规范、规程。6.2合同文件解释优先顺序：补充协议＞合同协议书＞专用合同条款＞通用合同条款＞中标通知书＞投标文件＞招标文件＞设计图纸及技术文件＞通用规范标准。第七条双方承诺7.1甲方承诺：依法合规开展项目建设，已完成项目前期审批手续，资金来源合法稳定；按合同约定及时支付工程价款、提供必要施工条件、及时办理相关审批备案手续，协调解决项目建设中的外部协调问题，保障项目顺利推进。7.2乙方承诺：具备工程总承包相应资质及履约能力，严格按照合同约定、设计规范、施工标准完成全部工作；严格把控工程质量、安全、工期，杜绝违法分包、转包、挂靠施工；严格遵守安全生产、文明施工规定，承担施工全过程安全主体责任；按时完成竣工移交及质保服务，全面履行合同义务。第八条合同生效、份数及订立信息8.1订立地点：【】8.2订立时间：【】年【】月【】日8.3生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章之日起正式生效。8.4合同份数：本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，报送监管部门备案【】份，具有同等法律效力。第二部分通用合同条款第九条双方一般权利与义务9.1甲方权利与义务（1）有权对项目设计、采购、施工、质量、安全、进度、资金使用等全过程进行监督、检查、考核，对乙方违规、违约行为有权要求整改、追责；（2）有权审核乙方提交的设计方案、施工组织设计、进度计划、变更申请等各类文件，及时出具审核意见；（3）负责提供项目建设用地、规划许可、前期批复等基础资料，协调施工现场征地拆迁、周边邻里、政府主管部门等外部关系；（4）按合同约定及时支付工程进度款、结算款，保障项目资金供给；（5）及时组织工程阶段性验收、竣工验收、结算审核等工作；（6）向乙方提供施工所需的基础技术资料，对资料真实性、完整性负责；（7）甲方派驻现场代表，负责日常对接、签证确认、现场协调等工作。9.2乙方权利与义务（1）全权负责项目总承包全过程实施，自主组织设计、采购、施工、调试等工作，严格把控各环节质量、安全、进度；（2）严格按照国家规范、设计文件、合同约定开展施工，编制完善的施工组织设计、专项施工方案、进度计划并报甲方及监理审核；（3）承担施工现场安全生产、文明施工、环境保护、扬尘治理、消防安全等全部主体责任，落实安全防护措施，配备专职安全管理人员，杜绝安全事故、环保违规事件；（4）负责工程设备、材料的采购、检验、保管、安装，所有进场材料设备需提前报验，经甲方及监理验收合格后方可使用；（5）负责施工全过程资料的收集、整理、归档，确保资料真实、完整、规范，竣工后按要求移交全套竣工资料；（6）负责施工现场人员管理、设备管理、进度管控，及时整改甲方、监理及主管部门提出的问题；（7）严禁转包、违法分包本项目，如需专业分包，需提前书面报请甲方同意，分包单位资质需符合项目要求，乙方对分包工程质量、安全、工期承担连带责任；（8）承担工程缺陷责任期、保修期内的维修、整改义务，及时处理工程质量问题；（9）负责施工过程中的成品保护、场地清理，竣工后完成场地平整、垃圾清运，达到交付标准。第十条设计管理10.1乙方需组建专业设计团队，根据项目立项、规划要求及现场实际情况，完成方案优化、施工图设计、专项深化设计等全部设计工作，设计成果需满足施工、验收、备案及使用要求。10.2乙方提交的设计文件需符合国家现行设计规范、消防、环保、人防、节能等专项标准，经审图机构审核合格、主管部门备案通过后方可用于施工。10.3施工过程中如需设计优化、细节调整，乙方需出具正式设计变更文件，报甲方及监理审核确认后实施；未经审核确认的设计调整，不得擅自施工。10.4因乙方设计失误、设计缺陷、规范理解偏差导致的工程返工、整改、工期延误、费用增加，全部责任及损失由乙方自行承担。第十一条采购管理11.1本项目全部工程材料、设备由乙方统一采购、运输、保管、安装，乙方需建立完善的采购管理制度，优先选用合规、优质、节能环保的产品，严禁采购使用不合格、过期、淘汰、无资质的材料设备。11.2主要材料、核心设备进场前，乙方需向甲方、监理提交产品合格证、检测报告、资质证书、样品等资料，经报验验收合格后方可进场使用；甲方有权对进场材料设备进行抽样送检，检测不合格的，乙方需无条件退场、更换，承担全部检测及返工费用。11.3乙方采购的材料设备需符合设计要求及国家质量标准，因材料设备质量问题导致工程质量缺陷、安全事故、验收不合格的，乙方承担全部违约责任及经济损失。11.4材料设备的运输、装卸、仓储、保管过程中的损耗、损坏、丢失风险由乙方自行承担。第十二条施工进度管理12.1乙方开工前7日内，需向甲方及监理提交详细的施工组织设计、总进度计划、月度进度计划、专项施工方案，经审核通过后严格执行。12.2乙方需严格按照节点工期、总工期计划组织施工，每月向甲方报送工程进度报表、施工台账，如实反映工程进展情况。12.3工程进度滞后计划的，乙方需立即制定赶工方案、增加人员设备投入，确保工期达标；甲方有权对进度滞后情况进行督查、考核，产生的赶工费用由乙方自行承担。12.4因不可抗力、重大政策调整、甲方重大变更导致工期延误的，乙方需在事件发生后7日内提交工期顺延申请及佐证资料，逾期未申请的，视为放弃工期顺延权利。第十三条工程质量管控13.1乙方建立三级质量检查体系，严格执行自检、互检、交接检制度，隐蔽工程、关键工序施工完成后，需自检合格后报请甲方、监理验收，验收合格后方可进入下一道工序。13.2施工过程中甲方、监理及主管部门有权随时抽查工程质量，对发现的质量缺陷、违规施工问题，有权下达整改通知，乙方需按期完成整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权暂停付款、追究违约责任。13.3工程质量验收严格执行国家、行业验收标准，分部分项工程、单位工程、整体工程验收一次性达标；若出现质量不合格、验收不通过的，乙方需无偿返工、整改，直至验收合格，承担所有返工费用及工期延误责任。13.4本工程质量保修期按照国家现行规定执行，自整体竣工验收合格备案之日起算，保修期内出现质量问题，乙方需在接到通知后24小时内响应，72小时内完成维修整改，无偿修复所有质量缺陷。第十四条安全生产与文明施工14.1乙方为项目安全生产第一责任人，严格遵守《安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，落实安全生产责任制，配备专职安全管理人员，开展安全技术交底、日常安全巡查、隐患排查治理工作。14.2乙方需做好施工现场安全防护、临边防护、临时用电、机械设备安全管理，设置安全警示标识，落实消防安全、高空作业、动火作业等专项安全措施，杜绝安全事故发生。14.3施工现场严格执行文明施工、扬尘治理、环境保护、噪声管控标准，做好场地硬化、围挡封闭、洒水降尘、渣土清运、垃圾分类处理，符合属地环保及城管要求。14.4施工过程中发生安全事故、环保违规事件的，由乙方全权负责处置，承担全部人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚费用，造成甲方损失的，乙方另行赔偿。14.5乙方需为施工现场所有作业人员购买工伤保险、意外伤害保险，为工程设备、施工现场购买相应保险，保障施工人员及工程安全。第十五条工程变更与签证15.1本合同为固定总价包干合同，原则上不予变更调整，仅因甲方书面指令的功能性、政策性重大变更，可按约定调整价款及工期。15.2任何工程变更、现场签证均需履行书面审批程序，乙方不得擅自变更施工内容、调整施工方案、增减工程量，擅自变更的，不计取任何费用，由此产生的损失由乙方自行承担。15.3甲方提出工程变更的，需出具正式变更指令，乙方根据变更指令编制变更方案、费用测算、工期调整申请，经甲方审核确认后实施。15.4现场签证需在事件发生后7日内完成书面确认，逾期未办理签证手续的，视为乙方自愿放弃相关权益，不再予以结算。第十六条合同价款支付16.1预付款：合同生效且乙方进场施工后，甲方按合同总价的【】%支付工程预付款，预付款在后续进度款中分期抵扣。16.2进度款：乙方按月报送工程进度及付款申请，甲方审核当月完成合格工程量后，按当月合格产值的【】%支付工程进度款，累计支付至合同总价【】%时停止支付进度款。16.3竣工结算款：项目整体竣工验收合格、资料全部移交、完成结算审核后，甲方支付至结算总价的【】%。16.4质保金：预留结算总价【】%作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题、完成质保收尾工作后，甲方无息一次性付清质保金。16.5乙方申请付款时需提供合法、足额、有效的增值税发票，未提供合规发票的，甲方有权顺延付款，不承担逾期付款违约责任。第十七条竣工验收与移交17.1乙方完成全部合同约定工作内容，自检合格、资料齐全后，向甲方提交竣工验收申请报告及全套竣工资料。17.2甲方收到申请后15日内，组织监理、设计、勘察及相关主管部门开展竣工验收，验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方需按整改要求限期整改，整改完成后重新申请验收。17.3项目竣工验收合格后，乙方需在15日内完成施工现场清理、设备调试、场地移交，同步移交全套竣工图纸、技术资料、备案资料、设备说明书、检测报告等全部档案资料，配合甲方完成项目竣工备案。17.4工程正式移交之日起，项目管护责任转移至甲方，移交前的成品损坏、设施损坏风险由乙方承担。第十八条缺陷责任与质量保修18.1本项目缺陷责任期为【】个月，质量保修期严格按照《建设工程质量管理条例》及行业规定执行，地基基础、主体结构工程保修期为设计使用年限，防水工程保修期5年，装修、水电、设备安装等工程保修期2年。18.2缺陷责任期及保修期内，因乙方设计、材料、施工原因造成的质量缺陷、设备故障、使用故障，乙方需无偿维修、更换、整改，确保工程正常使用。18.3乙方接到维修通知后未按时响应、未完成整改的，甲方可另行委托第三方维修，产生的所有费用从质保金中直接扣除，不足部分由乙方补足。第十九条违约责任19.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付工程价款的，逾期每日按应付未付款项的【万分之五】向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权顺延工期，且不承担工期延误责任；（2）因甲方未及时提供施工条件、未及时协调外部关系、擅自变更方案导致乙方停工、窝工、返工的，甲方需赔偿乙方实际经济损失，酌情顺延工期；（3）甲方无正当理由拖延验收、拖延结算的，承担相应违约责任。19.2乙方违约责任（1）工期违约：乙方未按合同约定总工期及节点工期完工的，每逾期一日，按合同总价的【万分之五】向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，乙方承担全部损失；（2）质量违约：工程质量不合格、未达到约定标准的，乙方需无偿返工整改，直至合格，同时按合同总价的【3%-5%】支付违约金，造成甲方损失的另行赔偿；（3）安全违约：施工过程中发生安全事故、环保违规事件的，乙方承担全部责任，同时按事故情节支付违约金；（4）转包、违法分包违约：乙方存在转包、违法分包、挂靠施工行为的，甲方有权立即解除合同，乙方按合同总价20%支付违约金，赔偿甲方全部损失；（5）乙方未履行质保义务、拒不整改缺陷的，甲方有权扣除全部质保金，不足部分追偿。第二十条不可抗力20.1不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包含地震、台风、洪水、暴雨、火灾、战争、政策重大调整、政府强制停工等法定不可抗力情形。20.2发生不可抗力的，受影响方需在24小时内通知对方，7日内提交书面证明材料，双方根据不可抗力影响程度，协商工期顺延、损失分担方案。20.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，按实际完成合格工程量结算价款，互不承担违约责任。第二十一条保险与风险承担21.1乙方需自行购买工程一切险、第三者责任险、人员意外伤害险、工伤保险等相关保险，覆盖项目施工全过程，保险费用包含在合同总价内。21.2工程施工期间、移交前的工程损毁、设备损坏、人员伤亡、第三方损失等全部风险由乙方承担；工程正式移交甲方后，风险由甲方承担。第二十二条索赔与争议解决22.1合同履行过程中，一方因对方违约、过失造成损失的，可依法依规向对方提出索赔，索赔方需提交完整书面索赔资料，双方友好协商处理。22.2本合同履行过程中发生的一切争议、纠纷，双方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第二十三条合同解除与终止23.1双方协商一致可书面解除本合同；一方严重违约、拒不履行合同义务的，守约方有权单方解除合