高校物业外包合同

PAGE高校物业外包合同甲方（委托方）：名称：[高校名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方有意将高校物业外包给乙方进行管理服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供高校物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.校园公共区域保洁乙方负责高校校园内公共教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍区等公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清扫、门窗玻璃擦拭、卫生间清洁消毒等，确保公共区域环境整洁卫生。2.绿化养护管理对校园内的绿化区域进行养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持校园绿化景观的美观和良好生长状态。3.安保服务提供校园安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，维护校园的安全秩序，保障师生人身和财产安全。4.水电设施维护负责校园内水电设施的日常巡查、简单维修和保养工作，确保水电设施的正常运行。对于超出乙方维修能力范围的重大故障，及时通知甲方并协助甲方联系专业维修人员进行处理。5.学生宿舍管理承担学生宿舍区的物业管理工作，包括宿舍公共区域清洁、设施维修、宿舍秩序维护等，配合学校做好学生宿舍的各项管理工作。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾；门窗玻璃应光亮透明，无灰尘、水渍；卫生间应无异味，设施设备完好，每日定时消毒。2.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，草坪修剪整齐，花卉摆放美观，绿化区域无杂草丛生现象。3.安保服务标准门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范；巡逻工作定时、定点、定线，及时发现和处理各类安全隐患；车辆停放有序，交通疏导顺畅。4.水电设施维护标准水电设施正常运行，无跑冒滴漏现象；定期巡查记录完整，发现问题及时处理，确保水电供应的稳定性和安全性。5.学生宿舍管理标准宿舍公共区域环境整洁，设施设备维修及时；宿舍秩序良好，无违规违纪行为发生；配合学校做好学生宿舍的各项管理工作，如学生入住、退宿手续办理等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务范围内的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切相关费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与学校其他部门及师生之间的关系；按照本合同约定及时支付服务费用；对乙方的服务工作给予必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供开展物业服务所需的相关资料和信息；有权根据实际情况调整物业服务人员的配置和工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务范围、标准和期限，勤勉尽责地提供物业服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，并保证人员的稳定性；定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务质量；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和期限提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效