美食城档口外包合同

PAGE美食城档口外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有美食城档口资源，乙方具备经营餐饮等相关业务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将美食城档口外包给乙方事宜达成如下协议：一、档口基本情况1.1甲方将位于[美食城具体地址]的[档口编号及具体位置]档口（以下简称“该档口”）外包给乙方经营使用。1.2该档口面积为[X]平方米，仅供乙方从事符合美食城定位及相关规定的餐饮或其他经营活动（具体经营范围以双方另行书面约定为准）。二、外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。但任何一方如需终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的费用包括档口租金、管理费等。3.1.1档口租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.1.2管理费标准为每月人民币[X]元，用于美食城的公共区域维护、卫生清洁、安保等服务，支付方式与租金相同。3.2乙方应按照甲方要求按时足额支付各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取各项费用。4.2甲方应保证该档口符合经营使用条件，具备基本的水、电、气供应等基础设施，并按照约定提供美食城的公共服务。4.3甲方负责美食城的整体管理和运营协调，制定统一的管理制度和营业时间等规定，乙方应遵守执行。4.4甲方应协助乙方办理与档口经营相关的必要手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。4.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权在本合同约定的范围内自主经营，但经营活动应符合法律法规及美食城的相关规定，不得从事违法违规、损害甲方及其他商户利益的行为。4.7乙方应按照本合同约定的用途使用档口，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需对档口进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修、改造方案不得影响美食城整体结构和安全，费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应将相关图纸资料交甲方备案。4.8乙方应自行负责档口内的设备设施购置、安装、维护及更新，保证其正常使用，并承担相应费用。在合同期满或提前解除时，乙方应将可移动设备设施自行搬走，不得损坏固定设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.9乙方应按照国家相关法律法规及行业规范合法经营，保证提供的商品或服务质量合格，明码标价，不得欺诈消费者。因乙方经营行为导致的一切纠纷、投诉、赔偿等责任由乙方承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.10乙方应遵守美食城的卫生、环保、消防等规定，配备必要的消防设施和器材，确保经营场所安全。定期对档口进行清洁消毒，保持良好的环境卫生。因乙方原因导致美食城卫生不达标、发生安全事故等，乙方应承担全部责任，如给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.11乙方应按照甲方要求参加美食城组织的各项活动，配合甲方的管理工作，按时缴纳各项费用及承担因经营产生的其他费用，如水电费、物业费等。4.12乙方如需雇佣员工，应与员工签订劳动合同，依法缴纳社会保险等费用，因劳动纠纷产生的一切责任由乙方自行承担，如给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿损失。五、食品安全与卫生5.1乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，配备专业的食品安全管理人员，确保食品安全。5.2乙方采购食品及原材料应从正规渠道进货，索证索票，建立进货台账，如实记录食品及原材料的名称、规格、数量、生产日期、保质期、进货日期等信息。5.3乙方应按照食品安全操作规范加工制作食品，保持加工场所清洁卫生，餐具、饮具等应清洗消毒合格后使用。5.4如因乙方食品安全问题导致消费者人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如引发食品安全事故，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付费用、擅自改变档口用途、转租档口、违反食品安全及卫生规定等，甲方有权解除本合同，乙方应按照未履行期限对应的租金及管理费总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的费用不予退还。6.3若乙方未按照本合同约定的经营范围经营或经营活动违反法律法规及美食城规定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同剩余期限租金及管理费总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.5如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因需要解除合同的，双方应协商解决善后事宜。7.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：7.3.1逾期支付费用超过[逾期解除期限]天；7.3.2擅自改变档口用途或转租档口；7.3.3经营活动严重违反法律法规或美食城规定，经甲方多次警告仍不改正；7.3.4因乙方原因导致美食城出现重大安全事故或食品安全问题；7.3.5连续停业超过[停业解除期限]天且无正当理由。7.4如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：7.4.1未按照本合同约定提供档口经营条件，经乙方书面通知后仍未改善，导致乙方无法正常经营；7.4.2严重违反本合同约定的义务，给乙方造成重大损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外