空调维保外包合同

PAGE空调维保外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有空调设备需要进行维护保养，乙方具备专业的空调维保资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将空调维保工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定区域内的空调设备进行定期维护保养工作，包括但不限于空调主机、末端设备、管道系统等的检查、清洁、调试、维修等。2.每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维保报告，记录本次维保的工作内容、发现的问题及处理情况等。3.乙方应根据空调设备的使用情况和运行特点，制定合理的维保计划，并提前通知甲方。如遇紧急情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备使用费、差旅费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[预付款比例]作为预付款；在乙方完成每季度的维保工作并提交合格的维保报告后[X]个工作日内，甲方支付当季度服务费用的[季度款比例]；在本合同服务期限届满后，经甲方验收合格，甲方一次性支付剩余服务费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应向乙方提供空调设备的相关资料，包括但不限于设备型号、参数、使用说明书、安装图纸等，并协助乙方解决维保过程中遇到的与设备相关的问题。4.在维保期间，如因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行维保义务，确保空调设备的正常运行。3.乙方应安排具有专业资质和经验的技术人员进行维保工作，并向甲方提供人员名单及资质证明。在维保工作中，乙方技术人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方财物。4.乙方应建立完善的维保档案，对每次维保工作进行详细记录，并妥善保管相关资料。维保档案应包括但不限于维保报告、维修记录、更换零部件清单等，保存期限为本合同服务期限届满后[档案保存期限]年。5.乙方在维保过程中发现空调设备存在安全隐患或其他重大问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。如因乙方未及时通知或处理不当导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应保证其提供的维保服务符合国家相关标准和行业规范，如因乙方原因导致空调设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，直至设备正常运行。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保工作转包或分包给第三方。五、维修更换零部件1.在维保过程中，如发现空调设备的零部件需要维修或更换，乙方应首先使用原厂正品零部件。如原厂零部件无法提供或价格过高，乙方应在经甲方书面同意后，使用质量合格、性能相当的其他品牌零部件。2.乙方更换的零部件应向甲方提供详细的清单，包括零部件名称、规格型号、数量、价格等，并在维保报告中注明。更换的零部件应保证质量，其质保期不得低于[零部件质保期限]个月。在质保期内，如因零部件质量问题导致设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行维保义务，导致空调设备出现故障或损坏，影响甲方正常使用的，乙方应按照本合同服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并负责免费维修或更换设备，直至设备正常运行。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期履行维保义务的，每逾期一日，应按照本合同服务费用的[逾期履行违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期履行宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照本合同服务费用的[违约解除赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲