物业电梯外包合同

PAGE物业电梯外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有电梯设备的所有权或管理权；乙方具备专业的电梯维护、保养及管理能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将电梯外包给乙方事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[物业地址]的[电梯数量及型号]部电梯的维护、保养、管理等工作委托给乙方。具体电梯信息如下：电梯1：型号[具体型号1]，编号[编号1]电梯2：型号[具体型号2]，编号[编号2]……1.2乙方负责的工作范围包括但不限于电梯设备的日常巡检、定期保养、故障维修、安全检测、应急救援以及相关技术支持等，确保电梯的安全正常运行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的工作质量，提出合理的改进意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3协助乙方协调与业主或使用人的关系，提供必要的工作条件。3.1.4负责电梯机房、轿厢等相关场地的清洁卫生工作，保持良好的工作环境。3.1.5按照法律法规要求，负责电梯的保险购买事宜，并承担相应费用。3.1.6及时向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、技术参数、安装图纸、维修记录等。3.1.7如因甲方原因导致电梯出现故障或事故，甲方应承担相应的责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.2.2根据国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定电梯维护、保养计划，并严格按照计划执行。3.2.3配备专业的技术人员，确保技术人员具备相应的资质证书和工作经验，按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行本合同义务。3.2.4定期对电梯设备进行巡检、保养，做好记录，并向甲方提交月度、季度、年度工作报告。报告内容应包括电梯运行状况、维护保养情况、故障处理情况等。3.2.5在接到电梯故障通知后，应及时响应，[响应时间]内到达现场进行维修。如遇重大故障，应采取有效的应急措施，确保人员安全，并及时向甲方报告。故障修复后，应向甲方提供详细的维修报告。3.2.6负责电梯设备的安全检测工作，确保电梯设备符合国家相关安全标准。检测报告应及时提交给甲方备案。3.2.7对电梯设备的零部件进行定期检查和更换，确保零部件的质量和性能符合要求。更换零部件的费用由[承担方]承担。3.2.8对电梯操作人员进行培训，协助甲方做好电梯安全管理工作。3.2.9遵守国家法律法规及行业规范，因乙方原因导致电梯出现故障或事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方的全部损失。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2服务费用包含但不限于乙方人员工资、设备维修保养费用、零部件更换费用、安全检测费用、技术支持费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条质量标准与验收5.1质量标准5.1.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求。5.1.2电梯设备的维护、保养应达到以下标准：（1）电梯运行平稳，无异常振动、噪声；（2）电梯门开关灵活，关闭严密，无卡滞现象；（3）电梯安全装置齐全有效，如限速器、安全钳、缓冲器等；（4）电梯轿厢内清洁卫生，通风良好；（5）电梯机房温度、湿度符合要求，设备运行正常。5.2验收5.2.1乙方应定期对电梯设备进行自检，自检报告应提交给甲方。5.2.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和验收。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。5.2.3在合同期满或终止时，双方应共同对电梯设备进行全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务期限、质量标准提供服务，应承担违约责任。乙方应按照服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补不足。如因乙方原因导致电梯出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.2.2若乙方未按照本合同约定及时响应电梯故障维修通知，每逾期一次，应按照服务费用的[逾期维修比例]向甲方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[解除合同违约比例]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方违反本合同约定，擅自将电梯外包服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日