物业工程外包合同

PAGE物业工程外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有物业工程相关的维护、修缮、改造等工作需求；乙方具备从事物业工程外包服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[物业详细地址]的物业工程外包给乙方，具体工程范围包括但不限于建筑物主体结构维护、水电设施维修改造、消防系统维护保养、电梯设备维修保养、公共区域装修等[详细列举各项工程内容]。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，提供全面、专业、高效的物业工程外包服务，确保物业工程的质量和安全，满足物业正常运营及使用人的需求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业工程外包服务进行监督、检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定及甲方要求完成物业工程任务。（3）有权知晓物业工程的进展情况，获取相关工程资料和报告。2.义务（1）向乙方提供物业工程相关的基础资料，包括但不限于物业建筑图纸、设施设备清单、使用人需求等，协助乙方了解物业工程现状。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）为乙方的物业工程外包服务提供必要的配合和协调，包括但不限于提供施工场地、协调与其他相关方的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和配合工作。（2）有权根据物业工程实际情况，在符合法律法规及本合同约定的前提下，合理安排工程进度和施工方案。（3）按照本合同约定获取服务费用。2.义务（1）遵守国家法律法规及行业规范，具备从事物业工程外包服务所需的资质证书和专业人员，确保服务质量和安全。（2）按照本合同约定及甲方要求，制定详细的物业工程工作计划和施工方案，并报甲方备案。（3）在服务期限内，派遣专业技术人员和施工队伍，勤勉尽责地完成物业工程任务，确保工程质量达到国家相关标准和甲方要求。（4）定期向甲方汇报物业工程进展情况，提交工程月报、季报、总结报告等资料，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。（5）负责物业工程施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。（6）妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。（7）在物业工程完工后，负责清理施工现场，恢复原状。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同物业工程外包服务费用总计为人民币[具体金额]元。2.服务费用包含乙方完成物业工程任务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.甲方按照以下方式支付服务费用：（1）合同签订后[预付款期限]内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。（2）每月[付款日期]，甲方根据乙方当月完成的物业工程工作量及质量验收情况，支付当月服务费用的[月度支付比例]。（3）物业工程全部完工并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元。2.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应按照国家及行业相关标准、规范以及本合同约定进行物业工程施工，确保工程质量达到优良水平。2.物业工程所使用的材料、设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供材料、设备的质量合格证明文件。（二）验收程序1.物业工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在收到申请后的[验收期限]内进行验收。2.物业工程全部完工后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供完整的工程资料。甲方应在收到申请后的[验收期限]内组织相关人员进行全面验收。3.验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的一切费用和损失，且整改期限不计入本合同服务期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]的，乙方有权暂停物业工程服务，并要求甲方支付已完成工程对应的服务费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或配合工作，导致乙方无法正常开展物业工程外包服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及甲方要求完成物业工程任务，或工程质量不符合国家相关标准和甲方要求的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，每逾期一日，应按照本合同服务费用总额的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期服务期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的物业工程外包服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方在物业工程施工过程中违反安全管理规定，导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商解决。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合