机动车库外包合同

PAGE机动车库外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有机动车库，有意将其外包给乙方进行管理和运营；乙方具备相应的管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将机动车库外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包标的1.1甲方将其所有的位于[具体地址]的机动车库（以下简称“该车库”）外包给乙方，该车库的具体范围包括但不限于车库内的停车位、通道、附属设施等。1.2车库的详细情况以附件[具体附件名称]所附的图纸、说明等文件为准。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如需终止合同，双方应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定对机动车库进行管理、运营，并获取相应收益。3.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行管理义务，保障车库的正常使用和安全。3.3乙方负责车库的日常维护、清洁、安保等工作，包括但不限于停车位划线维护、照明设施维修、卫生清扫、车辆进出登记等。3.4乙方应制定合理的车库管理制度，规范车辆停放秩序，对违规停车行为进行劝阻和管理。3.5乙方应配备足够的专业管理人员和安保人员，确保车库管理服务的质量和安全。管理人员和安保人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。3.6乙方应按照国家相关规定，为车库内的设施设备购买足额保险，确保在发生意外事故时能够得到有效赔偿。因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担全部责任。3.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方对车库的管理运营情况，提出合理的意见和建议。4.2甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库产权证明、规划图纸等，协助乙方办理相关手续。4.3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付外包费用。4.4甲方不得干涉乙方的正常管理运营活动，但有权对乙方的违规行为提出整改要求。4.5甲方应协助乙方处理与车库管理运营相关的外部关系，如协调与相邻业主的关系等。第五条外包费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元。5.2外包费用支付方式为：5.2.1合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付第一年度外包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。5.2.2自合同生效后的每月[具体日期]前，乙方向甲方支付当月的外包费用，即人民币[X]元。5.2.3如乙方逾期支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的外包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第六条车库使用规定6.1乙方应合理安排车库的使用，确保车库内车辆停放有序，不得影响其他车辆和行人的通行。6.2进入车库的车辆应遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于限速、禁止鸣笛等规定。6.3乙方有权拒绝不符合安全规定或违规的车辆进入车库。6.4车库仅供停放机动车使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途。第七条设施设备维护7.1乙方应负责车库内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于停车管理系统、照明系统、通风系统、消防系统等。7.2乙方应定期对设施设备进行检查、维修和更新，如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。7.3因乙方维护不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。7.4在合同期满或提前终止时，乙方应将设施设备完好地移交给甲方。如设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条安全管理8.1乙方应建立健全安全管理制度，加强车库的安全保卫工作，防止车辆被盗、被损坏等事件的发生。8.2乙方应配备必要的安全监控设备，确保车库内24小时监控无死角。监控资料应至少保存[X]天，以备查阅。8.3乙方应制定应急预案，应对可能发生的火灾、水灾、盗窃等突发事件。如发生突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。8.4乙方应配合甲方及相关部门的安全检查工作，对提出的安全隐患及时进行整改。第九条违约责任9.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致车库出现安全事故、设施设备损坏、车辆停放秩序混乱等问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未履行部分的外包费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。9.3如甲方未按照本合同约定按时支付外包费用，乙方有权暂停车库管理服务，并要求甲方支付已发生的外包费用及违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。9.4未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。如一方擅自解除合同，应按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同，可协商解除合同，双方互不承担违约责任。10.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一