招商物业外包合同

PAGE招商物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其招商物业外包给乙方进行管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供招商物业外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1乙方负责甲方招商物业区域内的整体物业管理服务工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养与运行管理，环境卫生清洁，安全保卫，绿化养护等。1.2协助甲方开展招商工作，包括但不限于提供招商场地的日常维护与管理，配合甲方组织招商活动，协助对潜在客户的接待与引导等。1.3负责处理物业区域内的各类突发事件，制定应急预案并确保能够及时、有效地进行响应和处理，最大限度减少对甲方招商工作及租户的影响。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出合理的改进意见和建议。3.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.3向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划图纸、设施设备清单等，并协助乙方熟悉物业情况。3.4协助乙方协调与物业区域内租户及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。3.5根据第[X]条【合同变更与解除】的约定，甲方如需提前解除合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担相应责任。（二）乙方权利与义务3.6有权按照本合同约定收取服务费用。3.7按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的招商物业外包服务。3.8自行组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督和检查。乙方应制定详细的服务计划和工作流程，并定期向甲方汇报工作进展情况。3.9配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的相关规定和物业区域的管理要求。乙方应负责对工作人员进行培训、考核和管理，如因乙方工作人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.10对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并将相关情况告知甲方。因乙方未及时履行维修保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。3.11负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等，保持物业区域环境整洁。乙方应制定环境卫生管理制度，加强对清洁工作的监督和检查，确保清洁质量符合相关标准。3.12负责物业区域的安全保卫工作，包括人员出入管理、巡逻、监控等，维护物业区域的安全秩序。乙方应制定安全保卫制度，配备必要的安全保卫设备和人员，加强对安全保卫工作的培训和演练，确保能够及时发现和处理各类安全问题。如因乙方安全保卫工作不到位导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.13负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观良好。乙方应制定绿化养护计划，合理安排养护工作，确保绿化效果符合甲方要求。3.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作全部或部分转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.15根据第[X]条【合同变更与解除】的约定，乙方如需提前解除合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担相应责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务内容增加或减少导致费用发生变化的除外。4.2服务费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、福利、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等一切费用。（二）支付方式4.3甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任5.3若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4若乙方违反本合同约定将服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5若乙方未按照本合同约定提前通知甲方解除合同，应按照合同未履行期限内服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更6.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同变更涉及服务费用调整的，应根据实际情况进行合理调整，并在补充协议中明确约定。（二）合同解除6.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.4若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.5因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日