房屋修缮外包合同

PAGE房屋修缮外包合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备房屋修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮外包事宜达成如下协议：第一条修缮房屋基本情况1.1房屋坐落位置：[详细地址]1.2房屋建筑面积：[具体面积]平方米1.3房屋结构类型：[如框架结构、砖混结构等]1.4房屋现状描述：[详细说明房屋目前存在的问题及需要修缮的部位]第二条修缮内容及要求2.1修缮内容包括但不限于房屋屋顶防水修复、墙面修补及粉刷、地面修补及铺设、门窗更换、水电线路改造、卫生间及厨房防水处理等，具体修缮内容以双方确认的修缮方案为准。2.2修缮要求乙方应按照国家相关建筑标准、行业规范以及双方认可的修缮方案进行施工，确保修缮后的房屋质量符合安全居住要求。所使用的材料应符合国家质量标准，并提供产品合格证明文件。第三条修缮期限3.1本合同修缮期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。3.2如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方原因解决后及时通知甲方，并提交工期顺延申请，经甲方确认后工期顺延。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款本合同修缮工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.3工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.4合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款。5.1.3向乙方提供修缮房屋的相关资料，协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。5.1.4负责协调与房屋所在地相关部门及周边居民的关系，确保乙方施工顺利进行。5.1.5如因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。5.2.2按照本合同约定的修缮内容、要求及期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。5.2.3遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5.2.4负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护和成品保护工作。因乙方原因造成的环境污染或对第三方财产、人身造成损害的，由乙方承担全部责任。5.2.5定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。5.2.6按照国家相关规定履行保修义务，在质保期内对修缮工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[具体维修期限]内到达现场进行维修。第六条工程验收6.1乙方应在修缮工程竣工前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。6.2甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的修缮内容及要求、国家相关建筑标准和行业规范执行。6.3如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入合同工期。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未按照本合同约定的修缮内容、要求及期限完成修缮工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。7.3如乙方修缮工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期内出现质量问题，乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[保密违约比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。9.3本合