建筑物拆除外包合同

PAGE建筑物拆除外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建筑物拆除需求，乙方具备相应的建筑物拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将建筑物拆除工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、拆除建筑物基本情况1.拆除建筑物位于[详细地址]，建筑物名称为[具体名称]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[如框架结构、砖混结构等]。2.建筑物内包含的主要设施设备有[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、电气设备等]。二、拆除工作内容及要求1.乙方负责将上述建筑物整体拆除至地面平整，拆除过程中包括但不限于建筑物主体结构拆除、附属设施拆除、废弃物清理等工作。2.拆除工作应按照国家及地方相关安全、环保标准进行，采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和对周边居民、单位正常生活、工作造成干扰。3.拆除过程中如发现地下埋藏物、文物等，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，不得擅自处理。三、拆除期限1.本合同拆除期限自[预计开始日期]起至[预计结束日期]止，共计[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按计划进行，拆除期限相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供拆除建筑物的相关图纸、资料等，协助乙方了解建筑物结构及内部设施情况。3.甲方负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。4.按照本合同约定向乙方支付拆除费用。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应依约履行各项义务，否则应承担相应违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。2.乙方应具备合法有效的建筑物拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。3.乙方应派遣具备专业技能和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。4.乙方负责拆除工作所需的设备、工具、材料等的采购和运输，并承担相应费用。5.乙方在拆除过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，制定安全操作规程，确保拆除工作安全、有序进行。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任。6.乙方应妥善保管拆除过程中产生的废弃物，并按照环保要求进行分类处理或运输至指定地点。7.拆除工作完成后，乙方应清理现场，做到工完场清。8.乙方应勤勉尽责履行本合同约定的各项义务，不得擅自将拆除工作转包或分包给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、拆除费用及支付方式1.本合同拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至建筑物一半高度]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收标准及程序1.验收标准：拆除后的场地应达到地面平整，无明显建筑物残渣、废弃物等。拆除过程中未对周边环境造成污染，符合国家及地方环保标准。拆除工作符合安全规范，无安全事故隐患。2.验收程序：拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并附相关竣工资料。甲方收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，乙方应在接到整改意见后[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆除过程中违反安全、环保等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的确全部损失，如造成甲方被相关部门处罚，乙方应承担甲方的罚款及由此产生的其他费用。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。5.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格按照此条规定承担各自的违约责任。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具