2026年拍卖师考试(拍卖实务)全真冲刺试题及答案(河南)

2026年拍卖师考试(拍卖实务)全真冲刺试题及答案汇总(河南)单项选择题1.依据《河南省拍卖业管理实施细则》，设立从事普通不动产拍卖业务的拍卖企业，注册资本最低限额为人民币（）万元。A.100B.200C.500D.1000答案：A2.河南区域内拍卖国有划拨建设用地使用权，拍卖前需首先经（）批准并按规定补缴土地出让金后方可实施拍卖。A.县级以上人民政府B.自然资源主管部门C.国有资产监督管理机构D.房产管理部门答案：A3.《中华人民共和国拍卖法》明确规定拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项，该法定程序出自拍卖法（）。A.第四十九条B.第三十二条C.第十八条D.第二十一条答案：A4.河南某基层人民法院委托拍卖涉执小型机动车，该机动车存在3次交通违章未处理，累计罚款600元、驾驶证扣分9分，下列处置方式符合规定的是（）。A.拍卖人应当在拍卖前明确告知竞买人违章罚分及罚款均由买受人承担B.罚款由委托法院承担，罚分由买受人承担C.所有违章罚分罚款均由委托方承担D.拍卖人可直接从拍卖款中优先扣除罚款后交付委托方答案：A5.河南区域内拍卖企业开展文物拍卖活动，拍卖标的报审应当向（）提交报审材料。A.河南省文物局B.国家文物局C.拍卖标的所在地市级文物行政部门D.中国拍卖行业协会答案：A6.依据《河南省涉案财物拍卖若干规定》，涉案财物拍卖公告期不得少于（）天，其中涉不动产拍卖公告期不得少于（）天。A.3；7B.5；10C.7；15D.10；30答案：C7.拍卖活动中竞买人最高应价未达到保留价时，下列做法正确的是（）。A.拍卖师可酌情调低保留价后继续拍卖B.拍卖师应当停止该标的的拍卖C.经在场多数竞买人同意后可低于保留价成交D.经委托方口头同意后可低于保留价成交答案：B8.河南省内拍卖企业举办线下拍卖活动，全程录像资料的保存期限不得少于（）年，涉司法、国有资产拍卖的录像资料保存期限不得少于（）年。A.1；3B.3；5C.5；10D.2；4答案：B多项选择题1.下列属于河南区域内拍卖活动开展前应当向社会公示的信息有（）。A.拍卖标的的来源、已知瑕疵及权利负担说明B.拍卖时间、地点、场次安排C.竞买人资格条件及报名需提交的材料D.拍卖佣金收取标准、方式及减免规则E.优先购买权人信息及行权规则答案：ABCDE2.依据《河南省涉案财物拍卖若干规定》，下列不得作为拍卖标的的涉案财物有（）。A.权属存在争议且尚未完成确权的财物B.属于违法所得但尚未经人民法院生效判决认定的财物C.涉及国家秘密、工作秘密的财物D.鲜活易腐、保管成本过高的财物E.按照法律规定应当予以销毁的违禁品答案：ABCE3.拍卖师开展拍卖执业活动时，下列行为不符合《拍卖师执业行为规范》及河南省相关管理要求的有（）。A.拍卖过程中接打私人电话B.发现竞买人之间存在串通竞拍迹象未及时制止C.为提升竞拍热度，刻意隐瞒拍卖标的的重大瑕疵D.落槌前在确认最高应价后询问优先购买权人是否行权E.拍卖成交后当场与最高应价者签署成交确认书答案：ABC4.河南某县农业农村部门委托拍卖当地一宗农村集体经营性建设用地使用权，下列操作符合规定的有（）。A.拍卖前该宗土地已经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意B.竞买人仅限本集体经济组织内部成员参与C.拍卖成交后买受人依法办理不动产登记手续后方可获得土地使用权D.拍卖所得收益全部归委托的农业农村部门统筹分配E.拍卖公告同时在土地所在地村集体公示栏、县级以上公共资源交易平台发布答案：ACE5.下列关于拍卖佣金收取的说法，符合现行法律及河南省相关管理规定的有（）。A.拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用B.拍卖成交的，拍卖人可以向买受人、委托人各收取不超过成交价5%的佣金C.涉国有资产拍卖的佣金收取比例不得超过国家及河南省规定的上限标准D.拍卖人可以与委托人、买受人单独约定佣金比例，不受法定上限约束E.拍卖人收取佣金应当如实开具增值税发票，不得收取账外佣金答案：ABCE6.下列属于法定优先购买权人的有（）。A.不动产的承租人B.拍卖标的的按份共有人C.有限责任公司的股东D.拍卖标的的抵押权人E.破产企业的职工答案：ABC判断题1.河南省内拍卖企业举办涉国有资产、司法执行类拍卖活动，必须邀请公证机构到场公证。（）答案：×（是否公证由委托方自行决定，无强制要求）2.拍卖二手车标的时，拍卖人可以直接以第三方机构出具的车辆评估价作为保留价，无需另行征得委托人同意。（）答案：×（保留价应当由委托人确认，拍卖人无权自行确定）3.优先购买权人经拍卖人依法通知未到场参与拍卖的，视为放弃优先购买权。（）答案：√4.河南省内司法拍卖不动产的，拍卖人可以自行要求竞买人预先缴纳不低于评估价20%的竞买保证金。（）答案：×（司法拍卖的保证金数额由委托法院确定，拍卖人无权自行设定）5.拍卖师变更执业单位的，应当先到中国拍卖行业协会办理执业注册变更手续，再到河南省拍卖行业协会完成执业备案。（）答案：√6.拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的竞买保证金应当全额退还，仅扣除拍卖人已经支出的合理成本即可。（）答案：×（悔拍的竞买保证金不予退还，用于弥补拍卖佣金损失、再次拍卖差价等）7.河南省内拍卖企业不得在注册地以外的市域范围内举办拍卖活动。（）答案：×（拍卖企业可在全国范围内开展拍卖业务，不受注册地限制）案例分析题案例一河南某拍卖有限公司接受当地国有资产监督管理部门委托，拍卖一批市属国有企业闲置生产机器设备，委托合同约定标的保留价为120万元，拍卖人向委托人收取成交价2%的佣金，向买受人收取成交价3%的佣金。拍卖公告发布后，共有8名竞买人完成报名，其中竞买人甲为该国有企业在职职工，报名时提出其作为企业职工对该批闲置资产享有优先购买权。拍卖过程中，竞买人乙报出最高应价128万元，拍卖师询问优先购买权人甲是否行权，甲表示愿意以128万元购买，此时竞买人乙又加价至132万元，甲表示不再加价，拍卖师随即落槌确认乙为买受人。拍卖结束后，乙提出甲不属于法定优先购买权人，拍卖人错误赋予其优先购买权属于程序违法，拒绝签署成交确认书。问题1：甲是否享有本次拍卖标的的优先购买权？请说明理由。答案1：甲不享有本次拍卖标的的优先购买权。我国现行法律明确规定的优先购买权包括房屋承租人优先购买权、财产按份共有人优先购买权、有限责任公司股东优先购买权等，国有企业职工对企业闲置生产设备并无法定优先购买权，同时本次拍卖的委托合同、拍卖公告及拍卖规则均未提前设定企业职工优先购买权，因此甲主张享有优先购买权无法律及合同依据。问题2：本次拍卖程序是否合法？请说明理由。答案2：本次拍卖程序合法。首先拍卖人已依法履行拍卖公告发布、竞买人资格审核、标的瑕疵告知等法定义务；拍卖过程中拍卖师在出现最高应价后询问优先购买权人的操作符合拍卖执业规范，后续竞买人乙加价后拍卖师落槌确认成交的行为符合拍卖规则，不存在违反法定程序的情形。问题3：若乙始终拒绝签署成交确认书、支付成交款，拍卖人可采取哪些处置措施？答案3：一是没收乙缴纳的全部竞买保证金，若保证金数额不足以覆盖本次拍卖产生的佣金损失、再次拍卖的差价损失及其他合理支出，拍卖人有权向乙追偿差额部分；二是在征得委托方同意后，对该批机器设备进行再次拍卖，再次拍卖的成交价低于原成交价的，差额部分由原买受人乙承担；三是将乙的悔拍行为报送河南省拍卖行业协会，纳入拍卖行业失信竞买人名单。案例二河南某拍卖有限公司承接郑州市某基层人民法院委托的涉执商铺拍卖，该商铺位于郑州市金水区核心商圈，建筑面积120㎡，产权登记用途为商业服务，存在未到期租约，承租人为丙，租约剩余期限3年，约定月租为3000元，远低于同地段同类型商铺8000元的市场平均月租。拍卖前拍卖人仅在拍卖公告中标注“标的存在租约”，未披露租约剩余期限、租金标准等核心信息。竞买人丁以240万元的价格竞拍成功，办理不动产权过户手续后才得知租约具体情况，认为自身权益受损，要求撤销拍卖、退还全部成交款及佣金。问题1：本次拍卖中拍卖人存在哪些违规行为？答案1：拍卖人未依法全面履行标的瑕疵告知义务，违反了《拍卖法》《拍卖管理办法》及《河南省拍卖活动规范指引》中关于拍卖人应当明确、全面告知竞买人拍卖标的的权利负担、使用现状等全部已知信息的规定，刻意隐瞒租约剩余期限、租金标准等对竞买人购买决策有重大影响的信息，侵犯了竞买人的知情权。问题2：丁要求撤销拍卖的主张是否应当得到支持？请说明理由。答案2：丁的主张应当得到支持。拍卖人故意隐瞒标的重大瑕疵，属于违反法定告知义务的行为，导致丁在对标的实际价值存在重大误解的前提下参与竞拍并成交，根据《民法典》《拍卖法》相关规定，丁有权请求人民法院撤销拍卖成交合同，要求退还已缴纳的成交款及拍卖佣金。问题3：若委托法院在拍卖前已将全部租约相关材料提