过户房屋强制执行申请书

过户房屋强制执行申请书申请书一：

尊敬的法院执行局领导：

正文：

一、申请内容

本人现郑重向贵院执行局提出《过户房屋强制执行申请书》，请求贵院依法对位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产进行强制过户登记。该房产原由被执行人XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）名下所有，因XXX未能履行生效法律文书确定的义务，导致该房产无法顺利执行，现恳请贵院依法强制执行，将上述房产过户至申请人名下。

二、申请原因

1.事实背景

本案源于与被执行人XXX之间的经济纠纷。20XX年X月X日，双方因XX合同纠纷诉至贵院，经审理后，贵院于20XX年X月X日作出（20XX）X法X字第X号民事判决书，判决被执行人XXX应向申请人支付拖欠的款项共计人民币XX元，并承担案件受理费XX元。该判决书于20XX年X月X日生效。然而，被执行人XXX在判决生效后，并未按照判决书的内容履行还款义务，反而将上述房产私自转移至其近亲属名下，企逃避债务履行。

2.法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行发生法律效力的判决、裁定和其他法律文书，执行法院可以依法强制执行。”同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定：“被执行人通过隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让、以明显不合理的低价转让财产等方式逃避债务，致使生效法律文书无法执行，申请执行人可以申请人民法院强制执行该财产。”本案中，被执行人XXX的行为已构成恶意转移财产，逃避债务履行，符合强制执行的法定条件。

3.申请目的及意义

申请人向贵院申请强制过户上述房产，旨在维护自身合法权益，确保生效法律文书得到切实履行。若不采取强制措施，被执行人XXX将可能继续利用该房产进行其他非法活动，甚至可能再次转移财产，导致申请人的合法权益无法得到有效保障。此外，强制过户房产也有助于防止被执行人通过隐匿财产的方式逃避法律制裁，维护司法权威和社会公平正义。

三、决心和要求

1.决心和态度

申请人深知法律程序的重要性，因此在此次申请中，将严格遵守法律程序，积极配合贵院的执行工作。本人承诺，将提供所有必要的材料，并全力配合贵院进行财产、评估、过户等事宜。同时，申请人也将依法维护自身权益，若在执行过程中遇到任何阻力，将及时向贵院反映，确保执行工作顺利进行。

2.具体要求

（1）请求贵院依法对上述房产进行强制评估，并确定合理的过户价额；

（2）请求贵院依法对被执行人XXX名下的上述房产进行强制过户登记，将房产登记至申请人名下；

（3）请求贵院在执行过程中，对被执行人XXX的其他财产采取查封、冻结等措施，防止其再次转移财产；

（4）请求贵院在执行完毕后，出具执行裁定书，并协助申请人办理房产过户手续。

申请人坚信，在贵院的公正执行下，本案件将能够得到妥善解决。本人将以实际行动支持司法工作，并积极配合贵院的各项执行措施，确保执行工作取得圆满成功。

此致

请审查

望领导批准

落款：

申请人：XXX（单位盖章）

2023年12月15日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张伟，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元X室，联系电话：XXXXXXXXXXX。申请人是本案的申请执行人，因与被执行人李明存在借款纠纷，向XX人民法院申请执行（20XX）X法X字第X号民事判决书。现因执行事宜，特向贵院提出强制过户房屋的申请。

二、申请事项

申请人请求贵院依法对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“涉案房屋”）进行强制执行，将该房屋的所有权过户至申请人名下。涉案房屋现登记在被执行人李明名下，房产证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。申请人依据生效法律文书及查明的事实，请求贵院裁定对涉案房屋进行强制过户，并将过户费用由被执行人李明承担。

三、事实与理由

（一）申请人与被执行人之间的借款关系及判决情况

20XX年X月X日，申请人张伟因经营需要，向被执行人李明借款人民币壹佰万元整（1000000元）。双方签订了书面借款合同，约定借款期限为一年，利息按年利率X%计算，逾期未还款则加收每日万分之X的逾期利息。借款合同中明确约定，若李明未按期还款，申请人有权随时要求李明偿还全部借款本息，并有权处置借款人提供的担保财产。

借款期限届满后，被执行人李明未能按约履行还款义务，也未与申请人协商延期还款事宜。申请人为此多次催讨，但李明均以各种理由推脱，拒不还款。无奈之下，申请人于20XX年X月X日向XX人民法院提起诉讼，要求李明偿还借款本息共计人民币壹佰壹拾贰万元整（1120000元），并支付逾期利息。

经XX人民法院审理，该院于20XX年X月X日作出（20XX）X法X字第X号民事判决书，判决如下：被执行人李明应于判决书生效之日起十日内向申请人张伟偿还借款本息共计人民币壹佰壹拾贰万元整（1120000元）；若未按期履行，则应按每日万分之X的标准支付逾期利息。判决书于20XX年X月X日生效。判决书生效后，被执行人李明仍未履行还款义务，申请人遂向贵院申请强制执行。

（二）被执行人转移财产逃避债务的行为

在执行过程中，申请人发现被执行人李明于20XX年X月X日将名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（即本案涉案房屋）私自转移至其妹妹李华名下。据，李明与李华系姐弟关系，且李华并无能力购买该房屋，其购房款明显来源于李明。申请人有理由相信，李明此举是为了逃避债务履行，将房产转移至其近亲属名下，企逃避法院的执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行发生法律效力的判决、裁定和其他法律文书，执行法院可以依法强制执行。”同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定：“被执行人通过隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让、以明显不合理的低价转让财产等方式逃避债务，致使生效法律文书无法执行，申请执行人可以申请人民法院强制执行该财产。”被执行人李明的行为已构成恶意转移财产，逃避债务履行，符合强制执行的法定条件。

（三）强制过户房产的必要性和合理性

1.维护申请人合法权益

若不采取强制措施，被执行人李明将可能继续利用该房产进行其他非法活动，甚至可能再次转移财产，导致申请人的合法权益无法得到有效保障。强制过户房产，是确保申请人债权的最佳途径，也是维护申请人合法权益的必要手段。

2.防止被执行人再次转移财产

3.符合法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”本案中，涉案房屋虽已转移至李华名下，但并未办理过户登记手续，因此该房屋的所有权仍属于被执行人李明。申请人依据生效法律文书，有权要求贵院强制过户该房屋，并将过户至申请人名下。

（四）具体的强制执行请求

基于上述事实和理由，申请人恳请贵院依法对涉案房屋进行强制执行，并将该房屋的所有权过户至申请人名下。具体请求如下：

1.请求贵院依法对涉案房屋进行强制评估，并确定合理的过户价额；

2.请求贵院依法对被执行人李明名下的涉案房屋进行强制过户登记，将房产登记至申请人名下；

3.请求贵院在执行过程中，对被执行人李明的其他财产采取查封、冻结等措施，防止其再次转移财产；

4.请求贵院在执行完毕后，出具执行裁定书，并协助申请人办理房产过户手续；

5.请求贵院将本案执行费用由被执行人李明承担。

四、落款

此致

XX人民法院执行局

申请人：张伟（盖章）

2023年X月X日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX人民法院执行局领导：

二、申请事项与理由

1.申请事项

本人特此向贵院执行局郑重提出《过户房屋强制执行申请书》，恳请贵院依法对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“涉案房屋”）进行强制执行，将该房屋的所有权过户至申请人名下。涉案房屋现登记在被执行人王强名下，不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。根据生效法律文书及查明的事实，申请人认为被执行人王强存在恶意转移财产、逃避债务履行的行为，为维护自身合法权益，保障生效法律文书得到切实履行，特申请贵院强制过户涉案房屋，并将过户费用由被执行人王强承担。

2.申请理由

(1)申请人与被执行人之间的借贷关系及判决情况

20XX年X月X日，申请人李明因生意周转需要，向被执行人王强借款人民币捌拾万元整（800000元）。双方签订了书面借款合同，约定借款期限为半年，利息按年利率X%计算。借款合同中明确约定，若王强未按期还款，申请人有权要求王强立即偿还全部借款本息，并有权处置王强提供的担保财产。

借款期限届满后，王强未能按约履行还款义务，也未与申请人协商延期还款事宜。申请人为此多次催讨，但王强均以各种理由推脱，拒不还款。无奈之下，申请人于20XX年X月X日向贵院提起诉讼，要求王强偿还借款本息共计人民币捌拾陆万元整（860000元），并支付逾期利息。

经贵院审理，该院于20XX年X月X日作出（20XX）X法X字第X号民事判决书，判决如下：被执行人王强应于判决书生效之日起十日内向申请人李明偿还借款本息共计人民币捌拾陆万元整（860000元）；若未按期履行，则应按每日万分之X的标准支付逾期利息。判决书于20XX年X月X日生效。判决书生效后，王强仍未履行还款义务，申请人遂向贵院申请强制执行。

(2)被执行人转移财产逃避债务的行为

在执行过程中，申请人通过发现，被执行人王强于20XX年X月X日将名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（即本案涉案房屋）私自转移至其妻子张丽名下。据，王强与张丽系夫妻关系，且张丽并无能力独自购买该房屋，其购房款明显来源于王强。申请人有理由相信，王强此举是为了逃避债务履行，将房产转移至其妻子名下，企逃避法院的执行。

申请人还发现，王强在转移房产前后，并未有正当理由的收入来源，且其名下其他财产也已被查封或冻结。这些行为进一步证实了王强存在恶意转移财产、逃避债务履行的嫌疑。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行发生法律效力的判决、裁定和其他法律文书，执行法院可以依法强制执行。”同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定：“被执行人通过隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让、以明显不合理的低价转让财产等方式逃避债务，致使生效法律文书无法执行，申请执行人可以申请人民法院强制执行该财产。”被执行人王强的行为已构成恶意转移财产，逃避债务履行，符合强制执行的法定条件。

(3)强制过户房产的必要性和合理性

a.维护申请人合法权益

若不采取强制措施，被执行人王强将可能继续利用该房产进行其他非法活动，甚至可能再次转移财产，导致申请人的合法权益无法得到有效保障。强制过户房产，是确保申请人债权的最佳途径，也是维护申请人合法权益的必要手段。申请人作为合法的债权人，理应获得债权的实现，强制过户涉案房屋是维护申请人合法权益的应有之义。

b.防止被执行人再次转移财产

被执行人王强在此次转移财产的过程中已展现其逃避债务的恶意，若不对其进行强制约束，其后续可能继续采取各种手段隐匿、转移财产，进一步损害申请人的利益。通过强制过户涉案房屋，可以彻底剥夺被执行人王强对该房屋的处置权，防止其再次转移财产，从源头上切断其逃避债务履行的可能性。

c.符合法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”本案中，涉案房屋虽已转移至张丽名下，但并未办理过户登记手续，因此该房屋的所有权仍属于被执行人王强。申请人依据生效法律文书，有权要求贵院强制过户该房屋，并将过户至申请人名下。这一请求符合法律规定，也符合维护司法公正的原则。

d.维护社会公平正义

被执行人王强的行为不仅损害了申请人的合法权益，也破坏了社会诚信体系，违背了公平正义的原则。通过强制过户涉案房屋，可以惩戒被执行人的恶意行为，维护社会公平正义，彰显法律的威严。

(4)具体的强制执行请求

基于上述事实和理由，申请人恳请贵院依法对涉案房屋进行强制执行，并将该房屋的所有权过户至申请人名下。具体请求如下：

a.请求贵院依法对涉案房屋进行强制评估，并确定合理的过户价额。虽然申请人与被执行人王强之间的借款合同中并未约定担保条款，但被执行人王强的行为已构成恶意转移财产，逃避债务履行，申请人有权要求对涉案房屋进行强制评估，以确定其市场价值，为后续的执行提供依据。

b.请求贵院依法对被执行人王强名下的涉案房屋进行强制过户登记，将房产登记至申请人名下。申请人作为合法的债权人，有权要求被执行人王强履行还款义务，贵院强制过户涉案房屋是保障申请人债权实现的有效手段。

c.请求贵院在执行过程中，对被执行人王强的其他财产采取查封、冻结等措施，防止其再次转移财产。被执行人王强在转移涉案房屋后，仍可能存在其他可供执行的财产，为防止其再次隐匿、转移财产，申请人请求贵院对被执行人王强的其他财产采取查