高层建筑消防安全管理规定

高层建筑消防安全管理规定一、总则（一）目的依据。为预防高层建筑火灾，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律，制定本规定。（二）适用范围。本规定适用于建筑高度24米以上的住宅建筑、公共建筑以及建筑高度24米以上部分属于住宅的混合建筑。（三）基本原则。高层建筑消防安全管理应当坚持预防为主、防消结合，落实消防安全主体责任，强化政府监管和社会监督。（四）管理责任。高层建筑所有权人、管理人或者使用人是消防安全责任人，对高层建筑消防安全工作全面负责。（五）工作要求。高层建筑消防安全管理应当遵循统一领导、分级负责、群防群治的原则，建立健全消防安全制度，落实消防安全措施。（六）监督考核。消防救援机构依法对高层建筑消防安全管理进行监督检查，各级人民政府应当加强对高层建筑消防安全工作的领导。二、消防安全责任（一）责任主体。高层建筑消防安全责任人应当履行下列职责：1.建立健全消防安全制度，明确各级、各岗位消防安全职责。2.组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。3.组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练。4.组织对建筑消防设施、器材进行维护保养，确保完好有效。5.组织开展消防安全宣传教育，提高消防安全意识。6.法律法规规定的其他消防安全职责。（二）管理人职责。高层建筑管理人应当履行下列职责：1.建立消防安全管理档案，记录消防安全管理情况。2.组织实施消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。3.确保消防设施、器材完好有效，并定期组织检测、维修。4.组织开展消防安全宣传教育，提高消防安全意识。5.法律法规规定的其他消防安全职责。（三）使用人责任。高层建筑使用人应当遵守消防安全管理规定，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。（四）委托管理。委托物业服务企业管理的，物业服务企业应当履行管理职责，并与消防安全责任人签订协议，明确双方消防安全责任。（五）员工职责。高层建筑员工应当掌握本岗位消防安全知识和技能，履行消防安全职责，发现火灾隐患及时报告。三、消防安全管理（一）消防安全制度。高层建筑应当建立健全消防安全制度，包括但不限于：1.消防安全责任制。2.消防安全检查、巡查制度。3.火灾隐患整改制度。4.消防设施、器材维护保养制度。5.用火、用电、用气安全管理制度。6.消防安全宣传教育制度。7.灭火和应急疏散预案。（二）消防安全检查。高层建筑应当定期开展消防安全检查、巡查，检查内容包括：1.消防设施、器材是否完好有效。2.疏散通道、安全出口是否畅通。3.用火、用电、用气是否符合消防安全规定。4.消防安全责任制是否落实。5.消防安全宣传教育是否到位。（三）火灾隐患整改。高层建筑发现火灾隐患应当及时整改，整改内容包括：1.疏散通道、安全出口堵塞、封闭的，应当立即畅通。2.消防设施、器材损坏的，应当立即维修或者更换。3.用火、用电、用气不符合消防安全规定的，应当立即整改。4.其他火灾隐患应当立即消除。（四）消防设施、器材管理。高层建筑应当对消防设施、器材进行维护保养，维护保养内容包括：1.定期对消防设施、器材进行检查、测试。2.及时维修或者更换损坏的消防设施、器材。3.确保消防设施、器材处于良好状态。（五）用火、用电、用气管理。高层建筑应当对用火、用电、用气进行安全管理，管理内容包括：1.严禁在高层建筑内使用明火。2.严禁私拉乱接电线。3.严禁使用大功率电器。4.严禁在高层建筑内使用燃气。（六）消防安全宣传教育。高层建筑应当开展消防安全宣传教育，宣传教育内容包括：1.消防安全知识。2.灭火和应急疏散技能。3.火灾报警方法。4.火场逃生自救方法。四、建筑消防设施（一）消防设施配置。高层建筑应当配置下列消防设施：1.自动喷水灭火系统。2.消火栓系统。3.火灾自动报警系统。4.防排烟系统。5.消防应急照明和疏散指示标志。6.灭火器。（二）设施维护保养。高层建筑应当对消防设施进行维护保养，维护保养内容包括：1.定期对消防设施进行检查、测试。2.及时维修或者更换损坏的消防设施。3.确保消防设施处于良好状态。（三）设施检测。高层建筑应当定期对消防设施进行检测，检测内容包括：1.自动喷水灭火系统。2.消火栓系统。3.火灾自动报警系统。4.防排烟系统。5.消防应急照明和疏散指示标志。6.灭火器。（四）设施使用。高层建筑应当确保消防设施处于正常使用状态，不得损坏、挪用或者遮挡消防设施。（五）设施更新。高层建筑应当根据消防设施的使用情况，及时更新消防设施。五、疏散通道与安全出口（一）疏散通道。高层建筑应当保持疏散通道畅通，疏散通道包括：1.楼梯间。2.安全出口。3.消防车通道。（二）安全出口。高层建筑应当确保安全出口畅通，安全出口包括：1.疏散楼梯。2.紧急出口。（三）疏散指示。高层建筑应当设置疏散指示标志，疏散指示标志包括：1.疏散指示灯。2.疏散指示牌。（四）疏散宽度。高层建筑疏散通道、安全出口的宽度应当符合国家标准。（五）疏散设施。高层建筑应当设置疏散设施，疏散设施包括：1.疏散楼梯。2.疏散平台。3.疏散门。六、消防安全宣传与教育（一）宣传内容。高层建筑应当开展消防安全宣传教育，宣传教育内容包括：1.消防安全知识。2.灭火和应急疏散技能。3.火灾报警方法。4.火场逃生自救方法。（二）宣传方式。高层建筑应当采用多种方式开展消防安全宣传教育，宣传方式包括：1.张贴消防安全宣传画。2.播放消防安全宣传片。3.组织消防安全知识讲座。4.开展消防安全演练。（三）宣传对象。高层建筑应当对全体员工、居民开展消防安全宣传教育。（四）宣传频次。高层建筑应当定期开展消防安全宣传教育，宣传频次应当符合国家标准。（五）宣传效果。高层建筑应当评估消防安全宣传教育效果，并根据评估结果改进宣传教育工作。七、灭火与应急疏散预案（一）预案制定。高层建筑应当制定灭火和应急疏散预案，预案内容包括：1.火灾危险性分析。2.组织机构及职责。3.灭火和应急疏散程序。4.应急处置措施。（二）预案演练。高层建筑应当定期组织灭火和应急疏散预案演练，演练内容包括：1.火灾报警。2.灭火行动。3.应急疏散。（三）预案修订。高层建筑应当根据实际情况，及时修订灭火和应急疏散预案。（四）预案培训。高层建筑应当对员工、居民进行灭火和应急疏散预案培训，培训内容包括：1.预案内容。2.演练程序。3.应急处置措施。八、监督管理（一）政府监管。各级人民政府应当加强对高层建筑消防安全工作的领导，建立健全高层建筑消防安全管理制度。（二）消防救援机构监督。消防救援机构依法对高层建筑消防安全管理进行监督检查，对发现的问题督促整改。（三）社会监督。鼓励