车库出租协议范本

车库出租协议范本前言本协议范本旨在为车库出租双方提供一份相对规范、全面的参考文本。请注意，虽然本范本力求涵盖常见情形，但实际租赁过程中可能因具体情况差异而需要调整。建议双方在签署前仔细阅读、充分沟通，并根据实际需求对条款进行修改和补充，必要时可咨询法律专业人士的意见，以确保协议的合法性与公正性，保障自身权益。---车库出租协议协议编号：[自行填写或留空]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车库事宜，订立本协议。第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[车库具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼地下X层X号]的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。2.该车库建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准，如有）。3.该车库用途仅限于停放乙方所有的机动车辆，车牌号为：[乙方车辆车牌号，如不确定可填写“待定，乙方需提前告知甲方并经甲方同意”]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途，或将车库用于任何非法活动。第二条租赁期限1.租赁期限共计[具体时长，例如：壹]年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.租赁期满，甲方有权收回该车库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车库每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[选择一种，例如：月付/季付/半年付/年付]。3.乙方应于本协议签订之日起[具体天数，例如：三]日内向甲方支付首期租金。之后，每期租金应于本期到期前[具体天数，例如：五]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条租赁押金1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车库设施等），并已结清所有应付款项、办妥车库交接手续后，甲方应在[具体天数，例如：十]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该车库所发生的费用（如电费、车位管理费等，如有）由[甲方/乙方]承担。具体费用标准及支付方式按相关管理规定执行。2.除本协议明确约定外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该车库的合法权利人或有权出租人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该车库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权监督乙方按照协议约定使用车库。4.租赁期内，甲方如需出售该车库，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.妥善保管和使用该车库及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成车库或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.不得擅自对车库进行装修、改建、增设他物或改变车库结构。如确有必要，应事先征得甲方书面同意，并按甲方要求进行，费用由乙方承担。租赁期满或协议解除后，乙方应恢复原状或甲方书面同意保留现状。4.不得利用车库存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品。5.不得将车库转租、分租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定（如有），维护车库区域的公共秩序和环境卫生。7.租赁期满或协议解除时，应将车库及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车库，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：十日]，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的押金和租金。（2）甲方违反本协议第六条第（一）款第1项约定，导致乙方无法正常使用车库的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的押金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[具体天数，例如：十五日]的，甲方有权解除协议，收回车库，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。（2）乙方违反本协议关于车库用途、转租、改建或存放危险品等约定的，甲方有权立即解除协议，收回车库，已支付的押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）租赁期满或协议解除后，乙方逾期返还车库的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，例如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第八条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议的，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十条争议解决1.本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车库交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式[通常为两]份，甲方执[一]份，乙方执[一]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：YYYY年MM月DD日乙方（承租方）签字：日期：YYYY年MM月DD日---附件：《车库交接确认书》（示例）交接日期：YYYY年MM月DD日车库地址：[与协议中一致]交接情况：1.车库门及遥控器数量：[数量]个，状态：[完好/损坏]。2.车库内设施、设备（如有）：[列出主要设施，如照明、插座等]，状态：[完好/损坏]。3.其他：[例如：地面、墙面状况等]。甲方确认：上述情况属实，同意将车库按现状交付给乙方。甲方签字：日期：乙方确认：已对上述车库及设施进行检查，同意按现状接收。乙方签字：日期：---重要提示：1.本范本为参考格式，