2026年标准版房地产经纪协议含佣金条款

2026年标准版房地产经纪协议含佣金条款甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________乙方（经纪公司）：_________，注册地址：_________，法定代表人/授权代表：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条服务委托与授权1.1甲方自愿委托乙方提供以下房地产经纪服务：_________（例如：出售位于_________的房产、购买位于_________的房产、租赁位于_________的房产）。1.2委托标的物：_________（如适用，应详细描述房产信息，如地址、面积、产权证号等）。1.3乙方根据本协议约定，在授权范围内代表甲方处理委托事务。乙方的授权范围包括但不限于：（1）代为收集、整理、发布与委托事项相关的房地产信息；（2）代为联系、接待、安排看房；（3）根据甲方指示或市场情况代为提出价格建议，协助甲方进行价格谈判；（4）协助甲方草拟、审核交易相关文件；（5）协助甲方办理与委托事项相关的交易手续；（6）在甲方授权范围内，代为保管交易定金、房款等资金（具体账户管理和使用规则见本协议第_________条）；（7）甲方另行书面授权的其他行为。1.4未经甲方事先书面明确授权，乙方不得超出本协议约定的授权范围行事。第二条佣金条款2.1佣金计算方式：（1）若甲方委托乙方出售房产，成交后甲方应向乙方支付佣金。佣金按成交总额的_________%计算，即人民币_________元（大写：_________元整）。成交总额指最终过户备案的房屋买卖总价值。（2）若甲方委托乙方购买房产，成交后甲方应向乙方支付佣金。佣金按成交总额的_________%计算，即人民币_________元（大写：_________元整）。成交总额指最终过户备案的房屋买卖总价值。（3）若本协议项下同时涉及甲方委托乙方出售及购买房产，则（1）（2）项约定的佣金计算方式同时适用，甲方累计应向乙方支付的佣金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。（4）佣金支付基数：佣金以房屋最终实际成交价格为基础计算，该价格已扣除_________（例如：税费、维修基金、物业费代收代付差额等，需明确约定）。2.2佣金支付时间：在本协议项下委托事项完成，且房屋所有权转移登记已完成并取得相应权证后_________日内，甲方应将本协议第2.1条约定的佣金总额一次性支付至乙方指定账户。2.3佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.4免佣条件：发生以下情况之一时，甲方可以免除或部分免除向乙方的佣金支付义务：（1）甲方或其直系亲属（指配偶、父母、子女等）与乙方员工或其直系亲属进行本协议项下的交易；（2）甲方通过其他经纪机构或非经纪机构渠道，在乙方知晓并未采取制止措施的情况下自行促成本协议项下的交易；（3）法律法规规定的其他可以免除佣金的情形。2.5税费承担：与佣金相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由_________承担。乙方在收到佣金时有权代收代缴相应税费，或从应付佣金中直接扣除相应税额。2.6未促成交易的处理：若因乙方原因未能促成甲方委托事项，乙方无权要求甲方支付佣金或服务费。第三条双方权利与义务3.1乙方的权利与义务：（1）应按照本协议约定，勤勉、审慎地开展经纪服务，维护甲方的合法权益。（2）遵守国家有关房地产经纪的法律法规、行业规范和职业道德。（3）有权按照本协议约定收取佣金。（4）有权要求甲方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的资料和信息。（5）对在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（6）协助甲方办理与委托事项相关的交易流程手续。（7）妥善保管甲方提供的文件资料及代收代付的资金，并按照约定或法律规定进行管理。3.2甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的执行情况。（2）有权了解本协议项下委托事务的进展情况。（3）应当向乙方如实提供与委托事务相关的身份证明、房产证明、权属状况、委托意向等资料和信息，并对所提供资料信息的真实性、合法性负责。（4）应当积极配合乙方开展看房、带看、谈判等工作。（5）应按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。（6）对乙方提供的经纪服务内容、方式等提出合理建议。（7）遵守本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。第四条费用承担4.1除本协议第二条约定的佣金外，因本协议项下委托事务所产生的其他费用，如评估费、测绘费、权证登记费、公证费、贷款服务费、物业费、取暖费等，由甲方承担。具体费用承担方式和支付时间另行约定或按法律规定执行。4.2乙方为提供本协议约定的经纪服务所支出的合理费用（如交通费、通讯费等），由_________承担。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2若乙方未按本协议约定提供合格的服务，或因乙方过错给甲方造成损失的（如泄露甲方信息、提供虚假房源信息、恶意促成交易损害甲方利益等），甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金（违约金金额为_________元或成交总额的_________%）等，并有权解除本协议。5.3若甲方未按本协议约定支付佣金或其他应付款项，经乙方书面催告后_________日内仍未支付的，乙方有权采取包括但不限于暂停服务、解除协议等措施，并要求甲方支付逾期付款利息（按逾期金额每日万分之五计算）或违约金。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而失效。6.2保密期限为本协议有效期内及协议终止后_________年。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地人民法院提起诉讼或提交_________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第八条合同生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。8.3发生以下情况之一，本协议可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；（4）甲方委托事项完成。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效