2026年标准版租赁协议合同

2026年标准版租赁协议合同出租方（甲方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，订立本租赁协议，以资共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为______（如：居住、商业经营等）。甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并可提供相关权属证明文件供乙方查询。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租协议。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。2.租金包含/不包含：本协议项下的租金______包含______（例如：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等）______（请明确选择：是/否），乙方需另行承担的费用包括但不限于：______。3.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。4.首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.逾期支付：乙方如未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。2.押金用途：本协议项下的押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成租赁房屋及其附属设施损坏的维修费用、未结清的租金、水电燃气等费用及其他应付款项。3.退还条件与时间：租赁期满或本协议提前解除后，如乙方按本协议约定完好交还租赁房屋，并无未付清的费用，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内，将押金无息退还给乙方。4.退还流程：押金退还前，甲方有权对租赁房屋进行查验，并要求乙方结清所有应付费用。具体费用结算方式为：______。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按本协议约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件。b.负责租赁房屋主体结构及屋面、外墙、主要水电管线等基本设施的日常维修和保养（自然损耗除外）。因甲方维修原因造成乙方中断使用的，应相应缩短本次租赁期限并退还相应租金。c.有权按照本协议约定收取租金和押金。d.在租赁期满或本协议解除后，有权收回租赁房屋，并要求乙方按约定返还。e.协助乙方办理与本协议项下租赁房屋使用相关的必要手续（如适用）。2.乙方权利与义务：a.按本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。b.按照约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。c.爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。d.遵守国家法律法规及物业管理规定，维护租赁房屋周边环境。e.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。f.租赁期满或本协议解除后，应按时交还租赁房屋，并将房屋及其附属设施恢复至或优于交付时的状态（合理损耗除外），费用由乙方承担。第六条装修与改造乙方在租赁期间需要对租赁房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。除甲方书面同意外，乙方不得擅自对房屋结构进行变动。租赁期满或本协议解除后，对乙方添置的可移动物品，乙方有权自行收回；对乙方增设的固定装修或改造部分，如甲方同意保留，其费用由______方承担；如甲方不同意保留，则无偿归甲方所有，乙方不得要求补偿。乙方进行的任何改造或添加不得损害房屋主体结构。第七条维修责任租赁期间，租赁房屋及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。双方应在发现问题后及时告知对方，并协同处理。第八条违约责任1.甲方违约责任：a.未按本协议约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还已收取但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.提供的租赁房屋不符合本协议约定的使用条件，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修。逾期未修或维修后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应退还相应租金并赔偿损失。c.甲方无正当理由擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违约责任：a.未按本协议约定支付租金或其他费用的，除应按本协议第四条约定的方式支付滞纳金外，甲方还有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。b.擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。c.擅自将租赁房屋转租、转借的，甲方有权解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。d.逾期归还租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。第九条合同解除与终止1.出现本协议约定的违约情形之一时，守约方有权解除本协议。2.因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。3.租赁期满，本协议自然终止。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按该电话号码发送（以发送成功视为送达）即视为有效送达。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下所有费用的结算，均以人民币为货币单位。3.本协议自