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文档简介

旅游地产与旅游小镇旅游产业：以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件，向游客提供旅行游览体验等相关服务的产业统称，它不是一个单一产业，而是一个产业群。—旅游小镇：旅游资源

+旅游设施+旅游服务+游客云集的城镇旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素。旅游资源，包括自然风光、历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等，是经营旅游业的吸引能力；旅游设施，包括旅游交通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等；旅游服务，是包括各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业的接待能力。旅游吸引物体验娱乐设施商业服务消费者旅游小镇的盈利点：旅游地产以旅游业作为小镇的造血机：形成产业磁力、消费磁力和就业磁力，凝聚成小镇旅游地产——以旅游度假为目的的房地产开发，具有资源依托性、要素综合性、开发销售和经营方式多样性，以及生活方式非常态化等特点旅游地产的发展必须以旅游资源为核心旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念旅游地产两个特点：一是可流通性，可异地置换；二是旅居型，不同于居家型房产旅游地产，关键是要先旅游，后地产。很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去开发一些旅游地产项目，这是大忌中国房地产业协会秘书长顾云昌中华分时度假机构董事总经理何红光企业主导型旅游度假小镇的盈利点——旅游地产旅游地产不同于住宅地产和商业地产旅游地产的四种类型：自然资源依托型——风景区小镇新旧城类型——特色古镇主题乐园型——迪斯尼乐园小镇行业依托型——拉斯维加斯、博鳌小结小镇特色普罗旺斯浪漫的紫色花海圣多里尼黑色岩石上的白色建筑克鲁姆洛夫文化名城，哥特式城堡卢塞恩湖光山色的音乐小城共同点1、历史悠久，中世纪风格建筑保存完整2、艺术氛围浓厚，多艺术文化名人在此居住或创作3、重大节庆活动，如嘉年华、音乐节等持续性、周期性活

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